La creixent consciència sobre el canvi climàtic i la importància de protegir el medi ambient ha portat a una major demanda de pràctiques i materials de construcció sostenibles. La rehabilitació i reforma d'habitatges utilitzant materials ecològics no sols contribueix a reduir l'impacte ambiental, sinó que també pot millorar l'eficiència energètica i la salut dels ocupants.
Saps quins són els materials més destacats per a la rehabilitació ecològica d'habitatges? Saps com aquests avanços poden ajudar-nos a construir un futur més sostenible? Continua llegint i t'ho expliquem.
Aïllament d'alt rendiment
L'aïllament adequat és un pilar fonamental en la cerca de l'eficiència energètica en la construcció. Els materials aïllants ecològics, com la cel·lulosa reciclada, la llana d'ovella i la fibra de cànem, han demostrat excel·lents propietats d'aïllament tèrmic i acústic. La seva estructura fibrosa i la seva capacitat per a retenir l'aire immòbil els fan altament eficients. A més, aquests materials són biodegradables, renovables i de baix contingut energètic en la seva fabricació, la qual cosa els converteix en opcions sostenibles i respectuoses amb el medi ambient.
Fustes certificades de maneig responsable
La fusta continua sent un material de construcció àmpliament utilitzat però la seva extracció insostenible ha plantejat serioses preocupacions ambientals. En la rehabilitació d'habitatges, l'ús de fustes certificades garanteix que provinguin de boscos gestionats de manera responsable. La implementació de pràctiques de maneig forestal sostenible i la promoció de la reforestació ajuden a preservar els ecosistemes i a mitigar l'impacte ambiental de la construcció.
Blocs de terra comprimida
Els blocs de terra comprimida són una opció de construcció ecològica que ha guanyat popularitat a causa del seu baix impacte ambiental. Aquests blocs es fabriquen mitjançant la compressió de terra local i materials estabilitzants naturals, com la calç o el ciment. El seu procés de producció consumeix menys energia en comparació amb els maons cuits tradicionals, la qual cosa resulta en una menor emissió de gasos d'efecte d'hivernacle. A més, l'abundància de terra com a recurs natural i la seva capacitat per a ser reutilitzada i reciclada en el futur fan d'aquesta alternativa una opció sostenible i econòmica.
Pintures i recobriments de baix COV
Les pintures i recobriments utilitzats en la rehabilitació d'habitatges han estat històricament fonts significatives de compostos orgànics volàtils (COV), que són nocius tant per a la salut humana com per al medi ambient. Optar per pintures de baix contingut de COV o pintures ecològiques que utilitzen ingredients naturals i biodegradables contribueix a reduir la contaminació de l'aire interior i exterior. Aquests productes són formulats per a complir amb els estàndards ambientals més estrictes i són segurs per a la salut dels habitants de l'habitatge.
Integració d'energia solar en teulades
La reforma de teulades pot ser una oportunitat per a integrar sistemes d'energia solar, com a teules solars, que combinen la funció de protecció contra els elements amb la generació d'energia renovable. Aquestes teules, dissenyades per a harmonitzar amb l'estètica de l'edifici, converteixen la llum solar en electricitat neta i sostenible. En aprofitar aquesta font d'energia renovable, es redueix la dependència de combustibles fòssils i es contribueix a la mitigació del canvi climàtic.
Paviments sostenibles i reciclats
Els paviments sostenibles, com el bambú, el suro i les rajoles reciclades, ofereixen una alternativa ecològica als materials convencionals. La utilització d'aquests materials renovables i biodegradables en la rehabilitació d'habitatges disminueix la pressió sobre els recursos naturals i promou pràctiques de construcció més responsables. A més, alguns paviments reciclats, elaborats a partir de materials recuperats, contribueixen a la gestió eficient de residus i a l'economia circular.
Sistemes de recollida d'aigua pluvial
La incorporació de sistemes de recollida d'aigua pluvial en la rehabilitació d'habitatges permet una gestió més sostenible del recurs hídric. Aquests sistemes recol·lecten i emmagatzemen l'aigua de pluja per a la seva reutilització en diverses aplicacions, com el reg o la rentada. La reducció del consum d'aigua potable i la disminució de l'impacte en els recursos hídrics locals són beneficis clau d'aquesta pràctica sostenible.
La rehabilitació i reforma d'habitatges amb materials ecològics és un camí fonamental per a construir un futur més sostenible. Aquests materials no sols redueixen l'impacte ambiental, sinó que també milloren la qualitat de vida dels habitants en oferir un ambient més saludable i confortable. En optar per materials sostenibles contribuïm a la protecció del medi ambient i fomentem una indústria de la construcció més responsable. És hora que tots assumim un paper actiu en la promoció de pràctiques de construcció ecològiques per a un futur més verd i pròsper.
A l'hora de reformar la nostra llar és molt important triar els professionals més adequats per a dur-la a terme i per a assessorar-te sobre els millors materials a utilitzar.
En Obres amb Garantia posem a la teva disposició a més de 280 professionals col·legiats que t'ajudaran en tot el que necessitis.
Els nostres tècnics professionals t'aconsellaran sobre quines són les solucions més adequades en cada cas i t'acompanyaran en tots els tràmits de gestió de les subvencions europees dels fons Next Generation.
Comptem, a més, amb la garantia del corresponent Col·legi Professional d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics. Més de 1.000 clients satisfets poden parlar per nosaltres de la seva experiència.
Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació sobre reformes en el teu habitatge. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratis de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora als tècnics i tria el millor pressupost
Com ja és conegut i acceptat la rehabilitació d'edificis té múltiples avantatges per a l'edifici i els usuaris: revaloració dels habitatges, disminució dels costos de manteniment, millora del confort tèrmic, disminució dels costos energètics, millora estètica, etc.
Però un dels aspectes més positius i dels que es parla menys que té la rehabilitació d'un edifici sobre la vida de les persones que l'habiten, és la millora de la salut que provoca en les persones que habiten dins d'aquest edifici, una vegada s'ha rehabilitat.
Els aspectes concrets on la rehabilitació d'edificis més incideix en la millora activa de la salut de les persones són els següents:
L'any 2022 es va realitzar el major estudi quant a mostres analitzades de qualitat d'aire interior dels edificis a Espanya llançant dades si més no preocupants i això que ja venim de dos anys de pandèmia on moltes persones, empreses i institucions han interioritzat i posat en marxa mesures dirigides a millorar la qualitat d’aire interior en edificis.
En aquest estudi, realitzat pel Consell General de l'Arquitectura Tècnica d'Espanya (CGATE) ha quedat palès que de mitjana la qualitat d'aire interior als habitatges espanyols és dolenta o molt dolenta, destacant que en horari nocturn als dormitoris la concentració de CO2 és més de dues vegades superior a la mitjana recomanada que és de 800 ppm.
Per poder disposar d'unes variables adequades de qualitat d'aire interior cal una bona qualitat constructiva combinada a més amb elements de ventilació controlada com a recuperadors de calor d'alta eficiència. Per això, és sempre necessari davant de qualsevol reforma o rehabilitació que es faci un estudi específic de com millorar la qualitat interior de l'aire, perquè en cas contrari es corre el risc de al millorar els aïllaments i l'hermeticitat empitjorar l'aire que respiraran les persones que habiten l’habitatge.
Es mostra a continuació un estudi de la mateixa família vivint en un habitatge amb ventilació controlada i la mateixa família en un habitatge sense cap mena de sistema de ventilació. Com es pot apreciar al sistema sense ventilació (línia blava) s'arriba a triplicar la taxa de CO2 que respiren les persones a la nit.
Com a colofó ââa aquest article cal indicar que hi ha una Norma Tècnica de Prevenció del Ministeri de Treball (NTP 298), que aborda la simptomatologia i els problemes causats per l'”edifici malalt” i cita simptomatologia següent:
Per això, una adequada rehabilitació dels nostres edificis és la millor estratègia per lluitar contra la síndrome de l'“edifici malalt” i permetre que els edificis ens puguin ajudar a millorar la nostra salut de forma activa.
A Obres amb Garantia posem a la teva disposició a més de 280 professionals col·legiats que t'ajudaran en tot allò que necessitis.
Els nostres tècnics professionals us assessoraran sobre quines són les solucions més adequades en cada cas i us acompanyaran en tot el tràmit de la gestió de les subvencions que farà que la reforma del vostre habitatge sigui tot un èxit.
A més, comptem amb la garantia del corresponent Col·legi Professional d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics corresponent i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.
Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació sobre reformes a casa teva. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratis de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora els tècnics i tria el millor pressupost.
La Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE) / Informe d’Avaluació dels Edificis (IEE) s'ha implantat progressivament entre principis dels 2000 i 2011. Primer a nivell municipal, per comunitats i finalment a nivell nacional.
La inspecció es realitza a edificis d'habitatges amb una antiguitat d' entre 45 i 50 anys, i el seu grau d'implantació també ha estat variable, amb comunitats on el règim d'inspecció és gairebé total i d'altres on tot just es comencen a realitzar.
Cal recordar que la ITE/IEE és una revisió obligatòria que consisteix en una inspecció visual en què es revisa l'estat de l'estructura, façanes, patis, cobertes i instal·lacions, i es valoren també aspectes com l'eficiència energètica o l'accessibilitat.
S'ha d'accedir al conjunt dels habitatges, locals i garatges, encara que l'informe fa referència a l'estat de manteniment dels elements comuns del mateix.
La inspecció es recull en un informe. Un document on el tècnic indica si existeixen o no deficiències, el grau d'importància d'aquestes i el temps en el què s’han de reparar.
Les inspeccions seran realitzades per un tècnic competent: un aparellador, un arquitecte tècnic o un arquitecte. I valoren l’estat general de conservació de l’edifici.
La ITE/IEE es concreta finalment al certificat d'aptitud. Un document que atorga l’Administració corresponent, amb una vigència de 10 anys.
Els problemes que amb més freqüència apareixen a les inspeccions són:
Exemples de deficiències molt greus
Exemples de deficiències greus
Exemples de deficiències importants
Exemples de deficiències lleus
Confia la inspecció del teu edifici a un arquitecte tècnic. A Obres amb Garantia posem a la teva disposició més de 280 professionals col·legiats que t'ajudaran en tot allò que necessitis.
A més, comptem amb la garantia del corresponent Col·legi Professional d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.
Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació sobre Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE) / Informe d’Avaluació dels Edificis (IEE). A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratis de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora els tècnics i tria el millor pressupost.
2023 està sent un any rècord en altes temperatures i això que encara estem a les portes de l'estiu, una època meravellosa per a gaudir del sol i l'aire lliure però que també pot ser una temporada de calor extrema. Una de les coses que les altes temperatures posen a prova són els nostres habitatges.
Quan arriben aquestes dates ens fem conscients del que implica viure en una casa mal aïllada o amb problemes de ventilació i refrigeració. Si la calor es fa insuportable a l'estiu o l'ús de l'aire condicionat dispara el cost de la teva factura elèctrica, apunta't aquests consells que et vindran bé per a estalviar i per a resistir millor l'estiu. N'hi ha molt senzills i efectius i altres que, amb l'ajuda d'un arquitecte tècnic, milloraran definitivament el confort de la teva llar.
Com pots veure, mantenir la teva llar més fresca a l'estiu es pot aconseguir amb alguns simples canvis a casa teva i en els teus hàbits de vida. Però, si vols un confort més efectiu i durador durant l'estiu i la resta de l'any, demana consell al teu aparellador o arquitecte tècnic de capçalera que t'explicarà com millor pots aïllar tèrmicament la teva casa.
Vols que t' ajudem?
Confia l'aïllament tèrmic del teu habitatge a un arquitecte tècnic i aprofita la gran oportunitat que t'ofereixen les ajudes europees dels fons Next Generation, per a transformar els nostres habitatges i reduir les factures energètiques.
Els nostres tècnics professionals t'assessoraran sobre quins són les solucions més adequades en cada cas i t'acompanyaran en tot el tràmit de la gestió de les subvencions que farà que la reforma del teu habitatge sigui tot un èxit.
A Obres amb Garantia posem a la teva disposició més de 280 professionals col·legiats que t'ajudaran en tot el que necessitis.
A més, comptem amb la garantia del corresponent Col·legi Professional d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.
Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació sobre reformes en el teu habitatge. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratis de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora als tècnics i tria el millor pressupost.
Gairebé el 30% de l'energia consumida a Espanya es destina als edificis d’habitatges. I on va tota aquesta inversió? Un edifici perd aproximadament un 25% de la calor o el fred per les façanes, un 18% per les finestres, un 7% pel terra, un 30% per la coberta, i el 20% restant es perd en ventilar.
I encara més important, com són els nostres habitatges?. Les característiques d'eficiència energètica del parc d'edificis també són molt dolentes. Més d'un 50% dels edificis s'han construït entre el 1950 i el 1981, quan no hi havia cap regulació tècnica. Aproximadament 28 milions d'habitatges no disposen d'aïllament a les façanes, la coberta o les mitgeres. Uns 9,8 milions encara no disposen de finestres amb doble vidre, i més de 10 milions d'habitatges utilitzen calderes poc eficients, o no en tenen.
I tot això, en diners, com es tradueix?. El consum mitjà d'un d'aquests habitatges és de 3.370 kWh/any, cosa que suposaria aproximadament 950 €/any.
Com es pot apreciar, el potencial de millora dels habitatges és molt important. Especialment significatiu als edificis construïts abans del 1980, on es poden aconseguir retallades d' entre un 50% i un 75% actuant sobre els tancaments i les instal·lacions.
És evident que val la pena millorar l'eficiència energètica del nostre edifici, però: és rendible? Recuperaré aquesta inversió? Per què ens limitem a pintar la façana i no fem una millora més profunda?.
Tinguem present que una obra dirigida a millorar l'eficiència energètica del nostre edifici redueix la demanda energètica de l'edifici, en redueix el consum energètic, augmenta el confort tèrmic i acústic, resol problemes d'humitats i corrents d'aire, i sí, evidentment revalora l'edifici al mercat immobiliari, augmentant-ne el valor.
Què fer?
Les opcions són tres:
Com hem vist al principi, si l'edifici es va construir entre el 1950 i el 1980, el potencial de millora és substancial.
Per on començar?
L' ordre de les actuacions a realitzar, especialment si la comunitat no pot fer front a inversions elevades, és l 'indicat anteriorment.
1r Aïllar adequadament façanes, patis i cobertes, i substituir finestres i balconeres. Aconseguirem reduir les pèrdues de calor o fred al mínim i així no llençarem per la finestra els nostres diners.
2n Hauríem de substituir els equips de calefacció, refrigeració i aigua calenta, per altres d'alt rendiment: bombes de calor, aerotèrmica o similars. Així produirem amb el mínim d'energia i hi haurà molta menys demanda en no llençar-la.
3r Podem generar una part de l’energia que consumim. Per això necessitem espai a la coberta i una bona orientació. Necessitem abans avaluar la nostra demanda, saber quanta podem produir. Ens val la pena? Cal no oblidar que són equips que requereixen un manteniment anual. L'arquitecte tècnic que ens haurà assessorat fins ara també ens ajudarà en aquesta qüestió.
El problema ve quan les comunitats o els veïns segueixen insistint que només cal pintar la façana o fer petites reparacions (com ara reparar la cornisa que es desprèn en tres balcons de la cinquena planta), és el que decideix més del 60% de les comunitats. Arreglar el bany o la cuina, canviar el terra o fer més gran el saló, ens sembla imprescindible, però conservar la façana o la coberta és llençar els diners.
Muntar la bastida per pintar i reparar “aquell balcó de la cinquena planta” és car, sovint molt més car que les obres a realitzar. Aprofiteu per aïllar aquesta façana per l'exterior, evitant costos addicionals i mals de cap. I el mateix es pot dir de cobertes que cal reparar.
Les ajudes a la rehabilitació podrien cobrir com a mínim un 40% de la despesa. A més, podem incloure altres actuacions: instal·lar un ascensor, reparar l'estructura, les obres de la coberta que ningú no vol fer, etc. Recordeu que qualsevol ajuda ja està supeditada a millorar l'eficiència energètica dels edificis.
Els edificis de més de 45 anys han de passar la Inspecció Tècnica d'Edificis (ITE) / Informe d'avaluació dels edificis (IEE), han de tenir un Certificat d'Eficiència (CEE) i han de disposar del Llibre de l'Edifici Existent. Tots tres documents estan dissenyats per avaluar l'estat de l'edifici i les millores potencials.
La redacció del Llibre de l'Edifici Existent està subvencionada actualment per les administracions. És el punt de partida per saber quins problemes tenim i quines mancances hi ha. Què està bé, què podem fer i quan, i el més important quant costarà i com podem pagar-ho.
Necessitem un punt de vista general, imparcial i expert. Pot ser el mateix arquitecte tècnic que redacti el Llibre de l'Edifici, o pot ser un altre. El que no hem de fer en cap cas és afrontar unes obres o un pla d'actuació pel nostre compte. Cada edifici té característiques pròpies, un manteniment característic. El punt de partida mai no és el mateix i cal avaluar el potencial de les millores i si ens permetran arribar a obtenir les ajudes.
Un arquitecte tècnic farà un estudi previ que inclourà una inspecció general, una avaluació de potencials millores i un estudi previ de viabilitat tècnica i econòmica. En aquest punt tindrem sobre la taula tota la informació imprescindible per prendre una decisió.
Vols que t'ajudem?
A Obres amb Garantia posem a la teva disposició més de 280 professionals col·legiats que t'ajudaran en tot allò que necessitis. Els nostres tècnics professionals t’assessoraran sobre quines són les solucions més adequades en cada cas.
A més, comptem amb la garantia del corresponent Col·legi Professional d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.
Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació sobre els ajuts NEXT GENERATION per a la rehabilitació d'edificis i habitatges. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratis de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora els tècnics i tria el millor pressupost.