El Pla Estatal de l’Habitatge 2026-2030 es configura com un instrument principal de la política d’habitatge i de la millora dels edificis en els pròxims 4 anys. El Pla atorga una rellevància singular a la rehabilitació edificatòria i residencial. Aquesta prioritat es justifica per l’envelliment del parc d’habitatges, les mancances en matèria d’accessibilitat, seguretat i habitabilitat, així com per la necessitat d’avançar en eficiència energètica, circularitat, reducció de la demanda i lluita contra la pobresa energètica.

Pressupost general del Pla i règim de finançament

El Pla preveu una mobilització global de 7.000 milions d’euros. D’aquesta quantitat, l’Administració General de l’Estat assumiria el 60 per cent, equivalent a 4.200 milions d’euros, i les comunitats autònomes i ciutats de Ceuta i Melilla el 40 per cent restant, equivalent a 2.800 milions d’euros.

El finançament estatal s’efectuarà amb càrrec a les dotacions que es consignin als Pressupostos Generals de l’Estat de cada exercici per als plans d’habitatge, sense perjudici que, durant la vigència del Pla, es puguin incorporar altres fonts de finançament conforme al procediment legal o reglamentari que correspongui.

El Pla i el foment de la rehabilitació edificatòria, l’accessibilitat i la renovació urbana i rural

La línia de rehabilitació, dotada per a tot el país amb 2.100 milions d’euros, articula cinc modalitats principals d’ajudes: regeneració i renovació urbana i rural; rehabilitació integral d’edificis d’habitatges; rehabilitació d’habitatges; rehabilitació d’habitatges buits per destinar-los al lloguer social o assequible; i ajuda addicional a la rehabilitació d’habitatges en edificis amb diferents nivells de protecció patrimonial.

L’objectiu d’aquestes ajudes és afavorir actuacions integrals, tècnicament solvents i socialment útils, que contribueixin a millorar la seguretat, accessibilitat, habitabilitat, sostenibilitat i eficiència energètica del parc residencial, tant en àmbits urbans com rurals.

1. Regeneració i renovació urbana i rural.

Aquesta modalitat s’adreça a àmbits delimitats que requereixin una intervenció integral, ja sigui en barris urbans, àrees degradades, entorns rurals, zones amb infrahabitatge o espais en declivi físic, social o funcional. L’actuació pot comprendre rehabilitació d’edificis i habitatges, renovació mitjançant nova construcció quan la rehabilitació no resulti viable, urbanització o reurbanització d’espais públics, reallotjaments, demolició d’edificacions inadequades i adquisició d’habitatges per oferir solucions habitacionals estables.

Les quanties principals són les següents: per a la rehabilitació integral d’edificis o habitatges s’apliquen les quanties previstes per a aquestes modalitats, que es poden incrementar fins a un 10 per cent; per a les actuacions de renovació o nova construcció, l’ajuda pot arribar fins a 1.000 euros per metre quadrat útil, amb un màxim de 85 metres quadrats per habitatge i un límit del 80 per cent del cost de l’actuació; per a urbanització o reurbanització, l’ajuda pot arribar fins al 80 per cent del cost, amb el límit de 18.000 euros per habitatge inclòs dins l’àrea; i per a reallotjaments, fins a 18.000 euros anuals per unitat de convivència, durant un màxim de cinc anys.

Cal subratllar que aquesta modalitat és la que presenta una major capacitat transformadora, ja que permet actuar simultàniament sobre edificis, habitatges, espai públic i situacions socials de vulnerabilitat. La seva correcta execució exigirà delimitació prèvia de l’àrea, memòria-programa, diagnosi, calendari, pressupost i mesures socials d’acompanyament.

2. Rehabilitació integral d’edificis d’habitatges.

La rehabilitació integral d’edificis d’habitatges finança obres en edificis residencials i habitatges unifamiliars destinades a millorar la seguretat, accessibilitat, habitabilitat, sostenibilitat i eficiència energètica. Té especial rellevància la reducció de la demanda energètica mitjançant intervencions sobre l’envolupant, així com la incorporació de criteris de circularitat i la retirada segura de materials nocius quan n’hi hagi, com ara els materials que continguin amiant.

En matèria de seguretat, l’ajuda pot arribar a 8.000 euros per habitatge i 90 euros per metre quadrat de locals comercials o altres usos compatibles situats en planta baixa, amb el límit general del 40 per cent del cost de l’actuació.

En matèria d’accessibilitat, l’ajuda pot arribar a 13.000 euros per habitatge i 145 euros per metre quadrat de local o altres usos compatibles. Quan resideixi a l’edifici una persona amb discapacitat igual o superior al 33 per cent o major de 65 anys, la quantia pot ser de fins a 18.000 euros per habitatge; quan resideixi una persona amb discapacitat igual o superior al 65 per cent, fins a 20.500 euros per habitatge; i quan s’assoleixi l’accessibilitat universal plena de l’immoble, fins a 22.000 euros per habitatge. El percentatge màxim d’ajuda en accessibilitat pot arribar al 70 per cent del cost, o al 80 per cent en els supòsits reforçats de discapacitat o persones grans.

En matèria d’habitabilitat i sostenibilitat, les quanties es determinen per l’estalvi energètic obtingut. Si la reducció de demanda conjunta de calefacció i refrigeració o de consum d’energia primària no renovable se situa entre el 45 per cent i el 60 per cent, l’ajuda pot arribar al 65 per cent del cost, amb un màxim de 13.000 euros per habitatge i 145 euros per metre quadrat de local. Si l’estalvi arriba o supera el 60 per cent, l’ajuda pot arribar al 80 per cent del cost, amb un màxim de 20.500 euros per habitatge i 228 euros per metre quadrat de local.

El Pla permet acumular actuacions de seguretat, accessibilitat i sostenibilitat sempre que les partides de cost estiguin adequadament diferenciades i no existeixi doble finançament d’una mateixa unitat d’obra. Així mateix, preveu suports addicionals en situacions de vulnerabilitat econòmica, que poden arribar fins al 100 per cent del cost imputable a la persona propietària vulnerable, dins dels límits que s’estableixin.

3. Rehabilitació dins dels habitatges.

Aquesta modalitat s’orienta a intervencions a l’interior d’habitatges situats en edificis plurifamiliars, amb especial atenció a l’accessibilitat, la millora del confort, l’habitabilitat i la reducció del consum energètic. En poden ser beneficiàries les persones propietàries, usufructuàries i, quan el contracte ho permeti, arrendatàries o cessionàries, sempre que l’habitatge constitueixi residència habitual.

En actuacions d’accessibilitat dins de l’habitatge, l’ajuda pot arribar fins al 80 per cent del cost, amb un màxim de 15.000 euros per habitatge quan hi resideixi una persona amb discapacitat reconeguda igual o superior al 33 per cent, i fins a 18.000 euros per habitatge quan hi resideixi una persona amb discapacitat igual o superior al 65 per cent.

En actuacions d’habitabilitat i sostenibilitat dins de l’habitatge resulten d’aplicació les quanties vinculades a l’estalvi energètic: fins a 13.000 euros per habitatge amb estalvis d’entre el 45 i el 60 per cent, i fins a 20.500 euros per habitatge quan l’estalvi sigui igual o superior al 60 per cent, respectant els percentatges màxims del 65 i del 80 per cent del cost, respectivament.

4. Rehabilitació d’habitatges buits per destinar-los al lloguer social o assequible.

Aquesta ajuda té per finalitat mobilitzar habitatge buit, mitjançant el finançament d’actuacions de rehabilitació que permetin la seva incorporació al lloguer social o assequible. Per acollir-se a l’ajuda, l’habitatge haurà d’haver romàs buit durant un termini mínim de dos anys immediatament anteriors a la concessió de l’ajuda, conforme al criteri autonòmic aplicable o, si no n’hi ha, mitjançant l’acreditació de consums inherents a l’ús de l’habitatge.

La quantia de l’ajuda pot arribar fins a 30.000 euros per habitatge. Quan l’habitatge s’ubiqui en un municipi o nucli de població de 10.000 habitants o menys, l’ajuda pot arribar fins a 35.000 euros per habitatge. Es tracta d’una de les modalitats de major interès pràctic, ja que combina rehabilitació, mobilització d’habitatge buit, lloguer assequible i repte demogràfic.

5. Ajuda addicional a la rehabilitació d’habitatges en edificis amb protecció patrimonial.

El Pla contempla una ajuda addicional per a habitatges ubicats en edificis que comptin amb algun règim de protecció patrimonial, ja sigui pel planejament, per catàleg urbanístic, per inclusió en un conjunt històric declarat Bé d’Interès Cultural o per figures equivalents reconegudes per les administracions competents.

Durant dècades, el tendal verd ha estat el sinònim de l’element de protecció solar als balcons i terrasses. Tot i la seva alta popularitat i valor estètic local, experts alerten que aquest model podria ser menys efectiu de l’esperat per combatre la calor.

Aquesta és la conclusió a la que arriben alguns experts, que afirmen que, aquest tipus de teixit s’escalfa i actua com un radiador davant la finestra, que permet que l’aire calent es traspassi a l’interior ­—encara que, de totes maneres, ofereixi una protecció superior a no tenir cap tendal.

Llavors, quin seria el tendal ideal? Estudis com el del doctor alemany Hubertus Poeppinghaus, que va comprovar amb càmeres termogràfiques l’eficàcia dels tendals amb cobertes metàl·liques en combatre la radiació solar directa, asseguren que la proposta ideal estaria basada en un sistema de doble capa, amb una superfície externa reflectora que rebotés els raigs del sol i una capa interna absorbent que evités que la calor es transfereixi a la llar.

Per què s’ha imposat el verd?

Entre els anys 1960 i 1970, l’ús del verd fosc com a color dominant en tendals va respondre a factors com l’escassetat de varietat cromàtica, l’ús de materials de cost reduït i l’intent d’aportar un element que recordés l’entorn rural en un entorn urbà que era aliè per a la població immigrada del camp a la ciutat. A més, molts municipis van regular aquest color per mantenir la coherència urbana.

Beneficis tèrmics i estalvi energètic

Malgrat la crítica al color, els especialistes subratllen que un tendal ben escollit pot reduir la temperatura interior entre 2 i 5 ºC i fins a un 35% d’estalvi energètic en climatització, sempre que es tracti d’un teixit tècnicament adequat.

Consells per a escollir un tendal perquè sigui més eficient energèticament:

1. Prioritzar la qualitat del teixit per sobre del color: el tendal amb doble capa reflecteix i modera millor la calor, independentment del to estètic. O en grau més baix una tela microperforada.
2. Evitar teles fosques o massa caloroses, ja que s’escalfen i poden actuar contra la funció de protecció.
3. Valorar sistemes domòtics automatitzats per ajustar obertura i tancament segons les hores del dia o condicions meteorològiques, millorant el confort interior i la reducció de consum energètic en poder evitar l’entrada del sol encara que no estem a casa.

Conclusions

Tot i que el tendal verd continua regnant a moltes façanes, el model tradicional mostra limitacions davant l’eficàcia tèrmica moderna. La solució per optimitzar el seu rendiment rau en la innovació tècnica: el doble teixit reflectant i absorbent, amb materials d'alta qualitat. Una recerca comparativa entre diferents tendals solars mostra que un model optimitzat amb pel·lícula de polièster aluminitzat pot reduir la temperatura fisiològica equivalent (mPET) en uns 1,6 ºC de mitjana i fins a 5,1 ºC en casos puntuals, en comparació amb tendals blancs convencionals.

D’aquesta manera, el color deixa de ser l’element definitiu en benefici del rendiment energètic i el confort. Amb un cost reduït es pot aconseguir una millora en l’habitabilitat de les llars.

Vols que t'ajudem?

A Obres amb Garantia posem a la teva disposició més de 500 professionals de l'Arquitectura Tècnica col·legiats que t’ajudaran en tot allò que necessitis.

Els nostres tècnics professionals us assessoraran sobre quines són les solucions més adequades en cada cas.

Comptem a més amb la garantia del corresponent Col·legi Professional de l’Arquitectura Tècnica i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.

Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratuïts de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora els tècnics i tria el millor pressupost.

L’habitatge no és només un conjunt de parets i portes; és el lloc on la vida flueix, on les relacions es desenvolupen i on cada gest quotidià deixa la seva empremta. Cada espai té una energia pròpia que condiciona com ens movem, com interactuem amb els altres i fins i tot com percebem el confort dins de la llar.

Un habitatge mal distribuït pot generar tensions silencioses: passadissos llargs que limiten la circulació de la llum i de l’aire, estances separades que dificulten la convivència, racons que semblen més petits del que realment són. Aquesta energia acumulada dins de l’habitatge influeix directament en la vitalitat, la calma i el benestar dels seus habitants.

Transformar l’espai interior no és només reorganitzar metres quadrats; és transformar la manera com habitem i experimentem la vida dins de la nostra llar.

Una redistribució ben pensada permet que la llum, l’aire i l’energia interior circulin amb naturalitat, que els espais s’adaptin als ritmes del dia i que les activitats quotidianes es desenvolupin amb confort i harmonia.

Els espais oberts i integrats, amb zones polivalents, permeten que la casa respiri i que els seus habitants es connectin de manera més natural. Cuines que s’obren a la sala d’estar conviden a la convivència, mentre que racons de recolliment ofereixen moments de calma i introspecció.

L’ús conscient de la llum natural i de la ventilació adequada és clau. La llum que entra per les finestres i l’aire que circula lliurement no només condicionen l’ambient físic, sinó que generen un flux energètic que influeix en l’estat d’ànim i en la sensació de benestar. Cada ajustament de l’espai que facilita la circulació de la llum, de l’aire i de l’energia vital afavoreix que la llar esdevingui un entorn més positiu, saludable i acollidor.

Les necessitats dels habitants no són estàtiques. Habitacions que poden funcionar com a despatx durant el dia i com a dormitori ocasional en altres moments, sales que s’adapten a activitats diverses o racons que ofereixen calma i privacitat contribueixen a crear un entorn equilibrat. Aquesta flexibilitat és essencial per permetre que l’energia interior de la llar respongui a les necessitats canviants dels habitants. Espais que s’adapten als ritmes de la vida fomenten la concentració, la calma i la connexió amb la pròpia experiència quotidiana.

Darrere d’una redistribució efectiva hi ha un coneixement tècnic profund. L’arquitecte tècnic actua com a guia, però també pot assumir un paper d’interiorista. No només garanteix que els canvis respectin l’estructura i la seguretat, sinó que supervisa com els materials, els colors, la llum i la disposició de les estances influeixen en la percepció i en l’energia de l’espai. Coneix els murs que sustenten la vida, les instal·lacions que alimenten el confort i els límits que cal respectar, tot incorporant criteris estètics i sensorials que potencien l’energia positiva de l’habitatge. D’aquesta manera, cada habitació, cada racó i cada zona de transició es converteixen en elements que contribueixen a la calma, la vitalitat i el benestar dels habitants. 

Els passadissos llargs i innecessaris són comuns en edificis antics i poden interrompre el flux natural de l’energia, fent que la casa sembli més tancada o fragmentada. Redistribuir-los o integrar-los dins d’altres estances permet guanyar espai útil, millorar la continuïtat i afavorir que l’energia circuli lliurement. A més, elements com la il·luminació, els tons de pintura i els materials dels sòls poden reforçar aquesta sensació de fluïdesa i confort. Cada pas dins de la casa esdevé una experiència natural i tranquil·la, potenciant la percepció de benestar i harmonia.

Cuines tancades i separades poden interrompre la connexió entre els habitants i reduir la sensació de calidesa compartida. Obrir o integrar aquests espais permet que l’energia de la llar circuli lliurement, promovent la proximitat i la cohesió familiar.

La combinació d’una distribució adequada amb materials, textures i colors que aportin calidesa fa que cada estada sigui un lloc on es gaudeix de la convivència i del benestar emocional. D’aquesta manera, l’habitatge no només respon a les necessitats funcionals, sinó que també nodreix l’energia dels que hi viuen.

Les reformes interiors són oportunitats per millorar el confort i la salut de l’habitatge: renovació d’instal·lacions, millora de l’aïllament tèrmic i acústic, optimització energètica i accessibilitat. Aquests ajustaments no només reforcen l’espai físic, sinó que contribueixen a una energia positiva dins de la llar, convertint-la en un entorn que acompanya i nodreix els habitants.

Redistribuir també s’insereix dins d’una mirada més àmplia sobre rehabilitació i sostenibilitat. Adaptar i millorar els habitatges existents permet preservar recursos, potenciar la durabilitat de l’edifici i reduir l’impacte ambiental, alhora que s’augmenta la qualitat de vida i l’energia interior del lloc.

Transformar l’interior d’un habitatge permet que l’energia flueixi lliurement, que els espais responguin a les necessitats dels habitants i que cada racó ofereixi confort i calma. Els murs deixen de separar per guiar, els racons esdevenen refugis i els espais oberts faciliten una vida més equilibrada. L’habitatge esdevé així un organisme viu, capaç d’acompanyar el ritme dels habitants i generar un ambient positiu i saludable.

Redistribuir un habitatge no és només reorganitzar metres quadrats, sinó reinterpretar la manera com habitem els espais. L’arquitecte tècnic hi aporta la visió tècnica necessària i l’expertesa d’interiorista perquè aquesta transformació sigui viable, segura i duradora, garantint que l’energia, l’harmonia i el benestar interior esdevinguin una experiència tangible dins de la llar.

Quan l’espai respira i l’energia flueix, la casa deixa de ser només un recinte i es converteix en un veritable refugi, on cada element, cada racó i cada llum contribueixen a millorar la qualitat de vida dels seus habitants.

No en dubtis: L’arquitectura tècnica és la ciència que dona vida als espais i benestar a les persones.

Vols que t'ajudem?

A Obres amb Garantia posem a la teva disposició més de 500 professionals de l'Arquitectura Tècnica col·legiats que t'ajudaran en tot allò que necessitis.

Els nostres tècnics professionals us assessoraran sobre quines són les solucions més adequades en cada cas.

A més, comptem amb la garantia del corresponent Col·legi Professional de l'Arquitectura Tècnica i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.

Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratis de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora els tècnics i tria el millor pressupost.

Notes que a casa teva no estàs còmode perquè el fred o la calor t'obliguen a utilitzar la climatització constantment i que això, a més, et suposa una despesa enorme en llum o gas? Un dels principals punts de pèrdua energètica d'un habitatge són les finestres, però aleshores que puc fer?

Canvio totes les finestres? Poso un segon full? N'hi ha prou amb una làmina al vidre?

Aquí tens una clara comparativa d'estalvi energètic vs. cost perquè triïs amb criteri.

Què és cada solució?

Films aïllants ( low -E / solars selectius). Una làmina transparent que s'enganxa al vidre. Redueix l´entrada de calor del sol i, en versions low -E, també les pèrdues a l’hivern. Sense obra i en poques hores.

Doble finestra. S'hi afegeix una altra finestra nova, per dins o fora de l'existent, creant una cambra d'aire gran que millora l'aïllament i el soroll. Obra ràpida i neta.

Substitució completa. Es canvien marc i vidre per una finestra moderna (PVC o alumini amb trencament de pont tèrmic) i doble o triple vidre sota emissiu. És la solució que redueix més pèrdues i filtracions d'aire.

Com es comparen (per a 10 m² de buits)

Nota: els percentatges i rangs són orientatius; depenen d’orientació, ombres, ús i estat real de les juntes.

Nota: els percentatges i rangs són orientatius; depenen d’orientació, ombres, ús i estat real de les juntes.

Nota: els percentatges i rangs són orientatius; depenen d’orientació, ombres, ús i estat real de les juntes.

Lectura ràpida:

• Films → millor € per estalvi a curt termini, especialment en finestres molt assolellades.
• Doble finestra → bon equilibri entre estalvi i confort acústic.
• Substitució → millor resultat global (energia + estanquitat + durabilitat), ideal si ja cal renovar.

Consells

Segons l'orientació

• Sud/Oest: prioritza control solar (films selectius o vidres amb factor g baix).
• Nord / ombres: centra't en reduir pèrdues (doble finestra o substitució amb bon Uw ).
• A prop de trànsit/soroll: la doble finestra sol fer el salt més notable en silenci.

I la normativa?

• En reformes energètiques convé justificar prestacions de la finestra (transmitància Uw , factor solar i permeabilitat a l'aire) d'acord amb el CTE.
• Si canvieu l'aspecte de façana, consulteu abans l'Ajuntament (obra menor/major).
• En reformes de pes, la substitució ajuda a complir objectius de demanda i consum del CTE.
• Consulta abans amb un arquitecte tècnic i fes una valoració adequada de la situació inicial i els objectius que pretenem obtenir.

Resum

• Si el teu marc està raonablement bé, una làmina (film) selectiva és la millora més barata i ràpida.
• Si busques també silenci i confort sense obra gran, la doble finestra rendeix molt bé.
• Si la teva fusteria està vella o reformaràs a fons, la substitució completa és l'opció integral (i la que compleix millor la normativa).

Un professional us ajudarà a escollir l'opció que més us convé segons les vostres necessitats i que no us donin gat per llebre! Sol·licitud de servei / pressupost

Comprar, reformar o millorar un habitatge és una de les decisions més importants –i costoses– que prenem al llarg de la nostra vida. Tot i això, moltes persones encara no saben fins a quin punt la intervenció d'un aparellador o arquitecte tècnic pot marcar la diferència entre una experiència plena de problemes… o un resultat exitós, segur i durador.

Molts dels problemes que afecten els habitatges no s'originen en el disseny, sinó en una execució incorrecta, una manca de control tècnic o decisions constructives preses sense el degut criteri professional.

És en aquest context que la figura de l'arquitecte tècnic adquireix un valor fonamental. T'has preguntat com la seva intervenció és clau per detectar problemes, corregir errors i garantir la qualitat, seguretat i durabilitat de l'habitatge? Aquests són, només, alguns exemples:

Humitats persistents en un habitatge de nova construcció

Detectes humitats al sostre del bany i en un dormitori tot just sis mesos després d'entrar a viure en un habitatge nou? És possible que el constructor atribueixi el problema a la condensació per ús quotidià. Assegureu-vos que aquesta sigui la causa real. Aneu a un arquitecte tècnic perquè realitzi:

• Una inspecció visual i mesura d'humitat.
• Una revisió del sistema de impermeabilització de la coberta.
• Una anàlisi del detall constructiu executat.

Si es detecta una deficient execució de la impermeabilització, amb solapaments incorrectes i absència de protecció en punts singulars, per exemple, es podria solucionar amb:

• La reparació completa del sistema impermeabilitzant.
• La correcció de trobades crítiques.
• La supervisió de la correcta execució.

L'arquitecte tècnic us orientarà sobre quina solució és la idònia perquè eviteu possibles patologies que podrien deteriorar l'estructura i els acabats interiors.

Valor aportat per l'arquitecte tècnic: prevenció de danys majors i defensa tècnica del propietari davant d'una mala execució.

Reforma integral amb sobrecostos i retards

Si un habitatge en procés de reforma comença a acumular retards, modificacions constants i un increment del pressupost inicial sense justificació clara, acudeix a un arquitecte tècnic que assumirà:

• La revisió del pressupost i mesuraments.
• El control de certificacions.
• La coordinació de les empreses instal·ladores.
• El seguiment del calendari dobra.

Si detecta partides mal definides i treballs executats fora de projecte podrà solucionar-ho amb:

• Un ajustament i redefinició del pressupost.
• L'ordenació de fases dobra.
• El control estricte de mesuraments reals.

D'aquesta manera, l'obra es finalitzarà amb un cost ajustat i amb un termini realista, eliminant conflictes entre tu i constructor.

Valor aportat per l'arquitecte tècnic: control econòmic, transparència i planificació realista de la reforma.

Una reforma que semblava senzilla… i va acabar evitant un problema estructural

Una reforma també pot ser més senzilla. El típic “llençar un envà i modernitzar la cuina”. Tot i així, abans de començar l'obra, consulta un arquitecte tècnic.

Durant la visita, el professional pot detectar si l'envà que vols eliminar no és un simple envà, com pensaves, sinó que col·labora en l'estabilitat del forjat. Sense aquesta revisió prèvia, l'obra podria haver provocat fissures, deformacions i fins i tot problemes de seguretat.

Valor aportat per l'arquitecte tècnic: solucions alternatives segures, ajustament al projecte i eliminació de riscos greus i costoses futures reparacions.

Habitatge antic amb problemes estructurals ocults

Vols comprar un habitatge antic que, a simple vista, sembla en bon estat. No compreu sense l'assessorament d'un arquitecte tècnic. És el professional que veu allò que no està a la vista. Realitzarà un estudi a fons i comprovarà si existeixen:

• Fissures estructurals actives.
• Forjats amb deformacions.
• Reforços improvisats sense criteri tècnic.

Després de l'estudi podrà realitzar:

• Un informe tècnic detallat.
• Una valoració del cost real de les reparacions.
• Un assessorament previ a la compra.

Amb el vostre assessorament i recomanacions gairebé segur que podreu renegociar el preu de l'habitatge o descartar l'operació. Podries, fins i tot, evitar una inversió amb riscs greus.

Valor aportat per l'arquitecte tècnic: protecció del comprador davant de decisions econòmiques errònies.

Millora de l'eficiència energètica en un habitatge existent

Si el teu habitatge presenta elevats consums energètics i problemes de confort tèrmic, especialment a l'hivern, no ho dubtis. Un arquitecte tècnic et podrà ajudar amb:

• L'anàlisi de l'envolupant tèrmica.
• L'avaluació de l'aïllament existent.
• L'estudi de ponts tèrmics.
• La proposta de solucions viables tècnicament i econòmicament.

Després de l'estudi, ningú millor que un arquitecte tècnic no podrà indicar-te com:

• Millorar l'aïllament.
• Corregir punts singulars.
• Optimitzar la ventilació.

Reduiràs significativament el consum energètic i augmentaràs el confort interior de la vivenda.

Valor aportat per l'arquitecte tècnic: visió global que combina normativa, execució i estalvi econòmic.

No és una despesa, és una inversió

Comptar amb un arquitecte tècnic en qualsevol fase de la vida d'un habitatge —obra nova, reforma, compra o rehabilitació— no és una despesa , sinó una inversió en tranquil·litat, qualitat i seguretat. La seva intervenció marca la diferència entre un problema puntual i un conflicte estructural a llarg termini . Perquè en construcció, saber abans sempre és millor que arreglar després.

Vols que t'ajudem?

A Obres amb Garantia posem a la teva disposició més de 400 professionals de l'Arquitectura Tècnica col·legiats que t'ajudaran en tot allò que necessitis.

Els nostres tècnics professionals us assessoraran sobre quines són les solucions més adequades en cada cas.

A més, comptem amb la garantia del corresponent Col·legi Professional de l'Arquitectura Tècnica i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.

Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratis de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora els tècnics i tria el millor pressupost.