Les persones treballadores que vinguin a fer els treballs al teu edifici poden patir un accident laboral. Si els treballs s'han de fer des de la coberta de l'edifici, poden patir un accident per caiguda d'altura.

La propietat o la comunitat ha d'encarregar l'elaboració del projecte i assegurar-se que inclogui aspectes de seguretat i salut laboral per als treballadors. A més, és el seu deure informar sobre els riscos específics de l'obra i garantir que totes les empreses que treballin a la construcció estiguin informades i compleixin les mesures de protecció, prevenció i emergència. Les seves decisions i indicacions poden afectar les condicions en què es faran els treballs.

Si sou propietaris d'un immoble o formeu part d'una comunitat de propietaris, no ho dubteu i contacteu amb un/a professional de l'arquitectura tècnica que us orienti i assessori.

Quan trieu la proposta d'intervenció i l'empresa per realitzar-la, mireu que s'hagi previst la protecció de les persones treballadores, tant en la instal·lació com en el manteniment posterior. Tu pots ajudar a evitar-ho facilitant informació d'interès preventiu sobre el teu edifici. Explica a les empreses que hagin de realitzar els treballs què hi ha a la coberta del teu edifici. Amb aquesta informació podran identificar i valorar millor els riscos per al seu personal. També has de contractar un responsable tècnic de la seguretat, el coordinador de seguretat, responsable de coordinar els treballs i les empreses que participin a les obres.

Has de facilitar la informació relativa als aspectes següents:

• Com accedir a la coberta i si hi ha proteccions, com: passarel·les, baranes o punts d'ancoratge per utilitzar cinturons de seguretat.
• Si hi ha serveis o instal·lacions, com: línies elèctriques aèries, antenes, parallamps, equips d'aire condicionat o plaques solars, entre d'altres.
• Si hi ha zones fràgils no transitables, com: plaques de fibrociment, claraboies o plaques lleugeres i el pes màxim que poden suportar.
• Les característiques de la coberta: la tipologia, pes màxim que resisteix, dimensions, pendents.
• Si durant els treballs hi haurà altres empreses o persones treballadores autònomes amb qui s'hagin de coordinar, tant si és personal que realitza tasques de la pròpia intervenció com si són d’altres activitats amb qui poden coincidir.

Cada cop són més freqüents les intervencions a les cobertes d'edificis. La instal·lació d'equips de climatització, antenes i intervencions destinades a reduir la demanda energètica de l'edifici, així com obres de rehabilitació i millora en cobertes i patis, cobertes verdes i la creixent demanda d'instal·lacions d'energia solar, en són alguns exemples. Aquestes intervencions suposen un increment dels treballs en altura.

Les caigudes d'altura, i especialment les caigudes des de les cobertes dels edificis (teulades, celoberts i terrats), són una de les principals causes d'accidents de treball greus i mortals. És essencial que tots els agents que participen en aquestes intervencions prenguin consciència d’aquest fet, des de la iniciativa de dur-la a terme fins a la seva realització. Persones titulars i usuàries dels edificis, personal tècnic que defineix la intervenció, personal tècnic d’obra i personal tècnic de prevenció, empreses i persones treballadores autònomes que assumeixen els treballs, i persones treballadores que el realitzen, tothom pot ajudar a evitar un accident.

Per millorar la identificació i el control del risc de caiguda d'altura, i especialment des de cobertes dels edificis, cal posar l'accent en la importància de certes decisions que han de prendre cadascun d'aquests agents durant tot el procés i posar en valor la capacitat que tenen d’ajudar a evitar un accident. Fer prevenció, exigir i garantir la protecció de les persones treballadores en totes les decisions és necessari fer-ho per identificar i controlar el risc de caiguda d’altura: en els accessos, en els desplaçaments i en el lloc de posicionament a la coberta, en l'ús de mitjans auxiliars (bastides, escales manuals). Els riscos derivats del que hi ha a la coberta (claraboies, plaques lleugeres, elements constructius, instal·lacions). I, no oblidem, els riscos en el manteniment posterior.

Vols que t'ajudem?

A Obres amb Garantia posem a la vostra disposició més de 400 professionals de l'arquitectura tècnica col·legiats que t’ajudaran en tot allò que necessitis.

Els nostres tècnics professionals us assessoraran sobre quines són les solucions més adequades en cada cas, que faran que la reforma del vostre habitatge sigui tot un èxit.

A més, comptem amb la garantia del corresponent Col·legi Professional d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.

Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació sobre rehabilitació de cobertes i façanes. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratis de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora els tècnics i tria el millor pressupost.

L'accessibilitat en edificis és cada dia més important. A mesura que avancem cap a un món més inclusiu, és fonamental garantir que totes les persones, independentment de les seves capacitats físiques, puguin accedir i gaudir dels espais públics i privats. L'accessibilitat en edificis és, per tant, fonamental i és imprescindible millors pràctiques per a crear entorns més inclusius.

La importància de l'accessibilitat

L'accessibilitat no sols es refereix a la capacitat d'entrar i sortir d'un edifici. Abarca una sèrie d'elements que permeten a les persones amb discapacitats moure's lliurement i participar plenament en la vida quotidiana. Això inclou l'accés a serveis, instal·lacions i activitats. Segons l'Organització Mundial de la Salut (OMS), més de mil milions de persones en el món viuen amb alguna forma de discapacitat. Això representa aproximadament el 15% de la població global. Per tant, garantir que els edificis siguin accessibles no és només una qüestió ètica, sinó també una necessitat social.

Desafiaments comuns

La legislació i la conscienciació sobre l'accessibilitat ha avançat notablement en els últims anys, però encara molts edificis encara presenten barreres significatives. Alguns dels desafiaments més comuns inclouen:

• Falta de rampes i ascensors: molts edificis manquen de rampes adequades o ascensors que permetin l'accés a persones amb mobilitat reduïda. Les escales són una barrera física que impedeix l'accés als qui utilitzen cadires de rodes o tenen dificultats per a caminar.
• Portes inadequades: les portes estretes o pesades poden ser difícils d'obrir per a persones amb discapacitats físiques. A més, la falta de sistemes automàtics pot complicar encara més l'accés.
• Senyalització deficient: la falta de senyalització clara i comprensible pot dificultar el moviment dins de l'edifici. Això és especialment problemàtic per a persones amb discapacitats visuals o cognitives.
• Banys no accessibles: els banys són un dels espais més crítics en termes d'accessibilitat. L'absència d'instal·lacions adequades pot limitar significativament la capacitat d'una persona per a utilitzar un edifici.

Millors pràctiques per a crear edificis accessibles

Per a abordar aquests desafiaments és essencial implementar millors pràctiques en el disseny, construcció i reforma d'edificis. Algunes recomanacions inclouen:

• Disseny universal: crear espais que siguin utilitzables per a totes les persones, independentment de la seva edat o capacitat física. Això inclou característiques com a entrades sense graons, passadissos amplis i superfícies antilliscants.
• Compliment normatiu: és crucial seguir les normatives sobre accessibilitat. A Espanya, la normativa sobre accessibilitat en edificis està regulada principalment per la Llei 6/2022 de modificació del Text refós de la Llei general de drets de les persones amb discapacitat i de la seva inclusió social i el Codi Tècnic de l'Edificació (CTE), específicament el seu Document Bàsic sobre Accessibilitat (DB-SUA). A més, cada comunitat autònoma pot tenir les seves pròpies normatives sobre accessibilitat que complementen o amplien el que s'estableix en la legislació estatal.
• Consultes amb persones amb discapacitat: involucrar a persones amb discapacitats en el procés de disseny pot proporcionar informació valuosa sobre les seves necessitats específiques i ajudar a identificar possibles barreres.
• Capacitació del personal: capacitar al personal sobre com assistir a persones amb discapacitats pot millorar significativament l'experiència de l'usuari en un edifici.
• Tecnologia assistencial: incorporar tecnologia assistencial, com aplicacions mòbils que proporcionin informació sobre accessibilitat o sistemes auditius per a persones amb discapacitat auditiva, pot fer que els espais siguin més inclusius.

L'accessibilitat en edificis és un dret fonamental que ha de ser garantit per a tots els ciutadans. Eliminar barreres físiques i fomentar un entorn inclusiu, no sols millora la qualitat de vida de les persones amb discapacitats, sinó que també enriqueix la nostra comunitat en el seu conjunt.

Vols que t'ajudem?

Necessites millorar l'accessibilitat del teu edifici? Necessites adaptar la teva llar a una persona amb problemes de mobilitat? Confia l'assessorament tècnic davant un problema relacionat amb el teu habitatge o la seva construcció a un arquitecte tècnic. Els nostres tècnics professionals aportaran el seu coneixement sobre la matèria i la seva capacitat d'anàlisi perquè prenguis les millors decisions o defensis els teus drets judicialment.

A Obres amb Garantia posem a la teva disposició més de 400 professionals de l’arquitectura tècnica col·legiats que t'ajudaran en tot allò que necessitis.

A més, comptem amb la garantia del corresponent Col·legi Professional d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics corresponent i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.

Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació sobre reformes al teu habitatge. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratis de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora als tècnics i tria el millor pressupost.

La Unió Europea ha aprovat una nova Directiva d'Eficiència Energètica de l'Edificació, que busca reduir l'impacte ambiental i promoure un futur més sostenible. La directiva estableix que a partir del 2030, no serà suficient comptar amb un simple Certificat Energètic per vendre o posar en lloguer un habitatge; aquest certificat haurà de complir una qualificació mínima deficiència energètica.

Serà obligatori que els habitatges comptin amb una qualificació energètica mínima per poder ser venuts o llogats, començant amb una qualificació E a partir del 2030 i, per al 2033, amb una qualificació D.

Les mesures per adequar-se a aquestes qualificacions mínimes poden incloure millores com ara l'aïllament tèrmic, la reducció de fuites de calor i l'optimització de recursos energètics.

Aquest calendari d'implementació reflecteix la intenció d'Europa d'avançar de manera gradual cap a un parc immobiliari més eficient i sostenible. Els propietaris disposaran de diversos anys per adaptar els seus immobles a les noves exigències, i això implicarà en molts casos la necessitat de fer reformes significatives.

Molts immobles antics necessitaran reformes importants per complir les exigències, cosa que afectarà de manera particular països com Espanya, on més del 50% dels habitatges tenen més de 40 anys i tenen serioses deficiències en la seva eficiència energètica.

Per facilitar aquest procés, el Govern ha implementat ajuts econòmics dins del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència (PRTR). Aquestes subvencions permetran als propietaris finançar reformes necessàries com el canvi de finestres, millores en sistemes de calefacció o la instal·lació d'energies renovables, com ara panells solars, alleujant la càrrega financera de les modificacions requerides.

Fes click si necessites realitzar reformes a casa teva per preparar-te i millorar l'eficiència energètica de casa teva.

El termini per aplicar deduccions a l'IRPF per la realització d'obres de millora d'eficiència energètica s'ha ampliat fins al 31 de desembre del 2024!

Aplicable a aquest tipus d'intervencions:

• Deducció del 20% per obres que contribueixin a la millora de l'eficiència energètica de l'habitatge habitual o arrendat per al seu ús com a habitatge
• Deducció del 40% per obres que contribueixin a una reducció d'almenys un 30% del consum d'energia primària no renovable
• Deducció del 60% per a obres de rehabilitació que millorin l'eficiència energètica en edificis d'ús predominant residencial, on s'obtingui una millora acreditada de l'eficiència energètica del conjunt de l'edifici on s'ubica que comporti una reducció de consum d'energia primària almenys un 30% o que comporti l'obtenció de classe energètica A o B per a l'edifici

Fes click si necessites fer reformes a casa teva per millorar la seva eficiència energètica.

Tots els detalls:

https://www.ocu.org/fincas-y-casas/gestion/urbanismo-y-construccion/analisis-gratis/2022/06/ley-mejora-eficiencia-rehabilitacion

La seguretat en cas d'incendi és un aspecte crucial a l'edificació, i cobra especial rellevància a les obres de rehabilitació. Després de l' incendi de València, que va posar en relleu la importància dels materials utilitzats a les façanes, sorgeix la necessitat d'aclarir conceptes i destacar les mesures que s'estan prenent per garantir la seguretat en aquest tipus d'intervencions.

Materials segurs i sistemes constructius adequats

Contràriament al que es pugui pensar, les obres de rehabilitació, si es fan seguint les normatives vigents, no només són segures, sinó que poden contribuir a millorar la seguretat contra incendis de les edificacions. La clau rau en l'elecció adequada de materials i la utilització de sistemes constructius apropiats.

En aquest sentit, el Codi Tècnic d'Edificació (CTE) i el Reglament de Seguretat Contra Incendis (RIPCI) estableixen les exigències mínimes de reacció al foc que han de complir els materials utilitzats a les obres de rehabilitació. A més a més, es defineixen les condicions constructives que han de complir les diferents solucions de façana.

Sistemes SATE i façanes ventilades: seguretat i eficiència energètica

Dos dels sistemes constructius més utilitzats en la rehabilitació energètica de façanes són els Sistemes d'Aïllament Tèrmic per l'Exterior (SATE) i les façanes ventilades. Ambdós sistemes es troben recollits a la normativa i les empreses que els comercialitzen en garanteixen el compliment.

Les façanes ventilades, si bé presenten excel·lents prestacions tèrmiques, requereixen especial atenció pel que fa a la propagació del foc. Per això, el CTE estableix la necessitat d'instal·lar materials amb un grau de reacció baix al foc i establir barreres EI30 entre els diferents sectors d'incendi, eliminant així aquest efecte en cas d'incendi.

En definitiva, no hi ha materials "bons" o "dolents", sinó que la clau rau en la seva correcta utilització. La normativa vigent, juntament amb l'elecció de materials adequats i l'aplicació de sistemes constructius apropiats, garanteix la seguretat contra incendis a les obres de rehabilitació.

Rehabilitació: una oportunitat per millorar la seguretat contra incendis

Les obres de rehabilitació no només representen una oportunitat per millorar l'eficiència energètica de les edificacions, sinó que també poden ser una ocasió per elevar-ne les prestacions contra incendis.

En intervenir en els elements de l'edificació, es poden millorar les prestacions fins a assolir les d'una obra nova. D'aquesta manera, es reforça la seguretat de les persones que habiten aquests edificis i es redueix el risc de danys materials en cas d'incendi.

En conclusió, la rehabilitació, realitzada de manera responsable i seguint la normativa vigent, no només és segura, sinó que pot contribuir a crear entorns habitacionals més segurs i confortables.

Vols que t'ajudem?

A Obres amb Garantia posem a la teva disposició 400 professionals de l’arquitectura tècnica col·legiats que t'ajudaran en tot allò que necessitis.

Els nostres tècnics professionals us assessoraran sobre quines són les solucions més adequades en cada cas, que faran que la reforma del vostre habitatge sigui tot un èxit.

A més, comptem amb la garantia del corresponent Col·legi Professional d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics corresponent i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.

Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació sobre reformes a casa teva. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratis de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora els tècnics i tria el millor pressupost.