La fachada del edificio está compuesta por la fachada principal, la fachada posterior, las medianeras (las paredes que separan el edificio de los edificios vecinos) y los patios. En este caso, todas las partes requieren la misma atención y mantenimiento para que desarrollan los mismos riesgos.

Contar con una fachada en mal estado puede producir lesiones graves en el edificio. La aparición de grietas, desplomes o abombamientos en el cuerpo de la fachada es habitualmente el síntoma de una lesión grave, y es de especial importancia en los edificios antiguos. Por otro lado, si aparecen los mismos síntomas en los balcones o terrazas, ya se trataría de una patología más seria y requeriría una reparación a corto plazo ya que podría estar poniendo en peligro a las personas. Por ello, cuando se detectan este tipo de lesiones se debe contactar rápidamente con un aparejador o arquitecto técnico para realizar una evaluación de la patología.

¿Cómo podemos evitar las lesiones de la fachada?

El mantenimiento apropiado de una fachada lo condicionan múltiples factores: la antigüedad del edificio, el tipo de ambiente, los sistemas, materiales utilizados en la construcción y los elementos constructivos incorporados. Para tener controlados todos estos aspectos que inciden en la seguridad y el mantenimiento de la fachada del edificio, es adecuado realizar inspecciones periódicas.

Las inspecciones técnicas del edificio son imprescindibles para evitar o minimizar el riesgo de desprendimiento del revestimiento o de los cuerpos salientes. Así pues, hay que tener un control del mantenimiento del edificio para asegurar que está en buen estado o para controlar las lesiones que pueda tener.

Hay que saber que el mantenimiento de la fachada, las obras de reparación o la realización de una Inspección Técnica de Edificación, deben estar dirigidas y llevadas a cabo por un aparejador o arquitecto técnico. Así pues, si la comunidad de propietarios necesita realizar una inspección de su edificio o realizar obras para asegurar la seguridad de este, contacta con Obras con Garantía. Nuestros técnicos profesionales realizarán el control y le asesorarán sobre cuáles son las soluciones más adecuadas en cada caso.

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