La reciente DANA en la Comunidad Valenciana ha generado una grave crisis humanitaria y estructural, sin precedentes, que ha puesto en evidencia la fragilidad del parque inmobiliario, especialmente en construcciones antiguas o poco preparadas para resistir fenómenos extremos. Las riadas han desplazado a personas, destruido bienes materiales y causado daños estructurales importantes, lo que resalta la necesidad de una respuesta rápida y eficaz liderada por profesionales de la arquitectura técnica. Éstos tienen un papel clave en garantizar la seguridad de las personas y estabilizar edificios afectados.

Arquitectos técnicos de toda España se han movilizado para evaluar las zonas más afectadas. Su tarea consiste en inspeccionar edificios para determinar si son seguros, identificar daños estructurales y decidir si es necesario rehabilitarlos, reforzarlos o, en los casos más graves, demolerlos. Las inundaciones a menudo provocan problemas ocultos como la erosión de los cimientos, grietas en muros de carga y desplazamientos en estructuras clave, especialmente en barrios históricos y zonas rurales con edificaciones más antiguas y vulnerables.

Estos profesionales realizan inspecciones detalladas para detectar cualquier indicio de peligro estructural y determinar la viabilidad de una rehabilitación. Su trabajo incluye colaborar con instituciones públicas, servicios de emergencia, ingenieros y otros agentes implicados, a fin de garantizar una respuesta coordinada y efectiva. Esta cooperación no sólo agiliza las inspecciones y reparaciones, sino que asegura que las soluciones se adapten a las necesidades reales de la población afectada.

La tragedia pone de manifiesto la importancia de mantener los edificios en buen estado mediante revisiones periódicas para minimizar daños en futuras catástrofes. Además, destaca la necesidad de actualizar las normativas de construcción, puesto que el cambio climático está intensificando fenómenos como las inundaciones, que serán cada vez más frecuentes. Los arquitectos técnicos no sólo deben aplicar los estándares existentes, sino que también deben participar en el diseño de nuevas normativas adaptadas a las necesidades del presente y del futuro.

En definitiva, la tragedia de Valencia nos recuerda que es obligado tener una cultura del mantenimiento y la de la prevención para poder afrontar con mayores garantías situaciones como las provocadas por la DANA, y la importancia de los arquitectos técnicos al evaluar cuidadosamente el estado de los edificios y al encontrar soluciones para fortalecer los edificios y mejorar su estado.

La accesibilidad en edificios es cada día más importante. A medida que avanzamos hacia un mundo más inclusivo, es fundamental garantizar que todas las personas, independientemente de sus capacidades físicas, puedan acceder y disfrutar de los espacios públicos y privados. La accesibilidad en edificios es, por tanto, fundamental y es imprescindible mejores prácticas para crear entornos más inclusivos.

La importancia de la accesibilidad

La accesibilidad no solo se refiere a la capacidad de entrar y salir de un edificio.  Abarca una serie de elementos que permiten a las personas con discapacidades moverse libremente y participar plenamente en la vida cotidiana. Esto incluye el acceso a servicios, instalaciones y actividades. Según la Organización Mundial de la Salud (OMS), más de mil millones de personas en el mundo viven con alguna forma de discapacidad. Esto representa aproximadamente el 15% de la población global. Por lo tanto, garantizar que los edificios sean accesibles no es solo una cuestión ética, sino también una necesidad social.

Desafíos comunes

La legislación y la concienciación sobre la accesibilidad ha avanzado notablemente en los últimos años, pero aún muchos edificios aún presentan barreras significativas. Algunos de los desafíos más comunes incluyen:

• Falta de rampas y ascensores: muchos edificios carecen de rampas adecuadas o ascensores que permitan el acceso a personas con movilidad reducida. Las escaleras son una barrera física que impide el acceso a quienes utilizan sillas de ruedas o tienen dificultades para caminar.
• Puertas inadecuadas: las puertas estrechas o pesadas pueden ser difíciles de abrir para personas con discapacidades físicas. Además, la falta de sistemas automáticos puede complicar aún más el acceso.
• Señalización deficiente: la falta de señalización clara y comprensible puede dificultar el movimiento dentro del edificio. Esto es especialmente problemático para personas con discapacidades visuales o cognitivas.
• Baños no accesibles: los baños son uno de los espacios más críticos en términos de accesibilidad. La ausencia de instalaciones adecuadas puede limitar significativamente la capacidad de una persona para utilizar un edificio.

Mejores prácticas para crear edificios accesibles

Para abordar estos desafíos es esencial implementar mejores prácticas en el diseño, construcción y reforma de edificios. Algunas recomendaciones incluyen:

• Diseño universal: crear espacios que sean utilizables por todas las personas, independientemente de su edad o capacidad física. Esto incluye características como entradas sin escalones, pasillos amplios y superficies antideslizantes.
• Cumplimiento normativo: es crucial seguir las normativas sobre accesibilidad. En España, la normativa sobre accesibilidad en edificios está regulada principalmente por la Ley 6/2022 de modificación del Texto refundido de la Ley general de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social y el Código Técnico de la Edificación (CTE), específicamente su Documento Básico sobre Accesibilidad (DB-SUA). Además, cada comunidad autónoma puede tener sus propias normativas sobre accesibilidad que complementan o amplían lo establecido en la legislación estatal.
• Consultas con personas con discapacidad: involucrar a personas con discapacidades en el proceso de diseño puede proporcionar información valiosa sobre sus necesidades específicas y ayudar a identificar posibles barreras.
• Capacitación del personal: capacitar al personal sobre cómo asistir a personas con discapacidades puede mejorar significativamente la experiencia del usuario en un edificio.
• Tecnología asistencial: incorporar tecnología asistencial, como aplicaciones móviles que proporcionen información sobre accesibilidad o sistemas auditivos para personas con discapacidad auditiva, puede hacer que los espacios sean más inclusivos.

La accesibilidad en edificios es un derecho fundamental que debe ser garantizado para todos los ciudadanos. Al eliminar barreras físicas y fomentar un entorno inclusivo, no solo mejoramos la calidad de vida de las personas con discapacidades, sino que también enriquecemos nuestra comunidad en su conjunto.

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La seguridad en caso de incendio es un aspecto crucial en la edificación, y cobra especial relevancia en las obras de rehabilitación. Tras el incendio de Valencia, que puso de relieve la importancia de los materiales utilizados en las fachadas, surge la necesidad de aclarar conceptos y destacar las medidas que se están tomando para garantizar la seguridad en este tipo de intervenciones.

Materiales seguros y sistemas constructivos adecuados

Contrariamente a lo que se pueda pensar, las obras de rehabilitación, si se realizan siguiendo las normativas vigentes, no solo son seguras, sino que pueden contribuir a mejorar la seguridad contra incendios de las edificaciones. La clave reside en la elección adecuada de materiales y en la utilización de sistemas constructivos apropiados.

En este sentido, el Código Técnico de Edificación (CTE) y el Reglamento de Seguridad Contra Incendios (RIPCI) establecen las exigencias mínimas de reacción al fuego que deben cumplir los materiales utilizados en las obras de rehabilitación. Además, se definen las condiciones constructivas que deben cumplir las diferentes soluciones de fachada.

Sistemas SATE y fachadas ventiladas: seguridad y eficiencia energética

Dos de los sistemas constructivos más utilizados en la rehabilitación energética de fachadas son los Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) y las fachadas ventiladas. Ambos sistemas se encuentran recogidos en la normativa y las empresas que los comercializan garantizan su cumplimiento.

Las fachadas ventiladas, si bien presentan excelentes prestaciones térmicas, requieren especial atención en cuanto a la propagación del fuego. Para ello, el CTE establece la necesidad de instalar materiales con bajo grado de reacción al fuego y establecer barreras EI30 entre los diferentes sectores de incendio, eliminando así este efecto en caso de incendio.

En definitiva, no hay materiales "buenos" o "malos", sino que la clave reside en su correcta utilización. La normativa vigente, junto con la elección de materiales adecuados y la aplicación de sistemas constructivos apropiados, garantiza la seguridad contra incendios en las obras de rehabilitación.

Rehabilitación: una oportunidad para mejorar la seguridad contra incendios

Las obras de rehabilitación no solo representan una oportunidad para mejorar la eficiencia energética de las edificaciones, sino que también pueden ser una ocasión para elevar las prestaciones contra incendios de las mismas.

Al intervenir en los elementos de la edificación, se pueden mejorar las prestaciones de estos hasta alcanzar las de una obra nueva. De este modo, se refuerza la seguridad de las personas que habitan en estos edificios y se reduce el riesgo de daños materiales en caso de incendio.

En conclusión, la rehabilitación, realizada de forma responsable y siguiendo la normativa vigente, no solo es segura, sino que puede contribuir a crear entornos habitacionales más seguros y confortables.

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Conclusión

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Por el momento no es necesario, sin embargo, nos encontramos en un momento de cambio en el que, debido a la nueva Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo relativa a la eficiencia energética de los edificios, los países miembros de la Unión Europea van a tener que adaptar su legislación para conseguir el objetivo de lograr un parque inmobiliario de 0 emisiones antes de 2050.

Según nos indica la directiva, los Estados miembros velarán por que el uso medio de energía primaria de todo el parque inmobiliario residencial:

1. se reduzca como mínimo un 16 %, comparado con el de 2020, a más tardar en 2030;
2. se reduzca como mínimo entre un 20 % y un 22 %, comparado con el de 2020, a más tardar en 2035;
3. a más tardar en 2040, y posteriormente cada cinco años, sea equivalente o inferior a un valor determinado a nivel nacional derivado de una disminución progresiva del uso medio de energía primaria de 2030 a 2050, en consonancia con la transformación del parque inmobiliario residencial en un parque inmobiliario de cero emisiones.

Los Estados miembros velarán por que como mínimo el 55 % de la disminución en el uso medio de energía primaria se logre mediante la renovación del 43 % de los edificios residenciales menos eficientes.

Para lograr estas mejoras cada país deberá adecuar su legislación y se podrán establecer tanto medidas de apoyo, como medidas sancionadoras o restrictivas, como se han establecido en un país vecino para la compraventa o alquiler de viviendas.

En este momento en el que nos encontramos lo más recomendable sería aprovechar las ayudas provenientes de los Fondos Next Generation para mejorar la eficiencia energética de nuestras viviendas, pudiendo subvencionar un gran porcentaje del coste de las mejoras y, si cumplimos los requisitos, deducirnos en la declaración de la renta una gran parte de importe que no haya sido subvencionado.

No olvidemos que, en la mayoría de los casos, renovar energéticamente nuestras viviendas supone una inversión que en un plazo muy reducido no sólo se amortiza, sino que produce beneficios, tanto en confort como en reducción de los gastos.

¿Qué actuaciones podemos hacer para mejorar la eficiencia energética de nuestra vivienda?

En primer lugar, lo más recomendable sería mejorar el aislamiento de la vivienda o cambiar las carpinterías por unas más eficientes, ya que así reducimos la demanda de calefacción y refrigeración, consiguiendo así reducir la potencia necesaria para las instalaciones de calefacción o de refrigeración.

Una vez reducida la demanda de calefacción algunas de las actuaciones que se podrían plantear para reducir el consumo de energía podrían ser:

• Eliminar calderas que utilicen combustibles fósiles y sustituirlas por calderas más eficientes
• Instalaciones fotovoltaicas o de energía solar térmica
• Instalar bombas de calor de alta eficiencia, o de aerotermia o geotermia.         

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