Daños causados en ático de un edificio de viviendas, aparentemente causados por obras en el piso inmediatamente inferior. Las obras han consistido en la unión de los apartamentos inferiores (de dos en uno) para lo cual se ha tirado el tabique de separación entre ambos apartamentos y otros. Zona Portals Nous (Calviá).

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Mallorca

Nombre: M. d.

Provincia/Demarcación: Mallorca

Comarca/Zona: Altres

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

Daños causados en ático de un edificio de viviendas, aparentemente causados por obras en el piso inmediatamente inferior. Las obras han consistido en la unión de los apartamentos inferiores (de dos en uno) para lo cual se ha tirado el tabique de separación entre ambos apartamentos y otros. Zona Portals Nous (Calviá).

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"Se solicita informe de patologías de la terraza de la planta baja (comunitaria de uso privativo) de un edificio construido en ****, cuyo espacio actúa como techo de los aparcamientos y se vio afectado por filtraciones tras unas lluvias importantes, deberá contener:*.-causas de las filtraciones en los aparcamientos. *.-Un estado de mediciones detallado de la terraza. *.- Analizar los defectos de la terraza indicados por los propietarios para determinar si se deben a una falta de mantenimiento, a la vetustez (antigüedad o desgaste) de los elementos constructivos o a algún asentamiento del inmueble. Esto ultimo con la finalidad de dilucidar a quién corresponde la responsabilidad del pago de la reparación. "

por C. C.

"Buenos días, soy promotor de una casa con sótano en una urbanización en Alcúdia (Mallorca). Iniciamos las obras aproximadamente en abril del ****. Hicimos un estudio geotécnico a petición del arquitecto que redacto el proyecto, que una vez concedida la licencia por parte del ayuntamiento, rechazó llevar la dirección técnica. Otro arquitecto es el encargado de llevar la dirección de obra. El nivel freático subió **cm por encima de la base de las zapatas este pasado mes de mayo provocando la rotura de una tela impermeabilizante que cubría toda la cimentación. Afortunadamente la base del sótano no está terminada (la casa sí lo está) y pudo evitarse que también hubiera levantado la solería. El arquitecto proyectista no contempló el diseño de una losa de contrapeso que soportara el efecto de la subpresión, como ha propuesto ahora la dirección facultativa. En el estudio geotécnico indicaba que el nivel freático estaba en ese momento a -*m sobre el nivel de la calle (medio metro por debajo de la cimentación) e informaba de posibles efectos de subpresiones. El arquitecto -director de obra- ejecutó la obra sin advertir la deficiencia del proyecto y, además, pidió que se impermeabilizara toda la cimentación (no estaba en el proyecto) para aislar el hormigón del efecto corrosivo del agua (sulfatos y CO*), con la consecuencia de la rotura de esta tela. Necesitaríamos un peritaje que detalle el estado actual de la obra, las posibles negligencias cometidas y el coste tanto de la reparación del aislamiento como del diseño y construcción de una losa que soporte el peso de la subpresión. "

por R. M.

"INFORME PERITO. DESPERFECTO EN TECHO VIVIENDA.GRIETAS. VECINO PLANTA BAJA HIZO UNA REFORMA CAMBIO VIGA PRINCIPAL DE LA VIVIENDA ."

por C. T.

"Certificado de idoneidad para tejado comunitario, para instalación de placas solares."

por D. S.

"Instale un polipasto en la columna de mi casa y la comunidad me dice de quitarlo porque podria dañar la estructura. Lo instale porque tengo la espalda tocada y para subir agua ** litros en cada izada. Hable con un abogado y me recomendo un Certificado tecnico de la instalacion de que este polipasto no repercute a la estructura de la casa. Para presentar como alegacion. "

por A. G.

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