Necesito un arquitecto/a técnico/a para comprobar el estado de una pared, porque quiero asegurar que no sea una muralla de carga. Mi objetivo es derrumbar esta pequeña pared y montar una nueva para agrandar la habitación.

Solicitud de presupuesto Reformas y rehabilitación - Vivienda en Barcelona

Nombre: t.

Provincia/Demarcación: Barcelona

Comarca/Zona: Barcelonès

Categoría: Reformas y rehabilitación

Tipología: Vivienda

Necesito un arquitecto/a técnico/a para comprobar el estado de una pared, porque quiero asegurar que no sea una muralla de carga. Mi objetivo es derrumbar esta pequeña pared y montar una nueva para agrandar la habitación.

Otras solicitudes de presupuesto de Reformas y rehabilitación - Vivienda en Barcelona:

"necessito contractar, amb caràcter urgent, un arquitecte tècnic o aparellador que pugui realitzar un aixecament de plànols d?un habitatge situat a Barcelona, carrer de l?Equador, *****. Busco un professional autònom que tingui disponibilitat immediata per visitar l?immoble, prendre les mesures necessàries i elaborar un plànol acotat amb la distribució actual i les superfícies de l?habitatge. Us agrairia molt si em poguéssiu facilitar el contacte d?algun professional disponible o, alternativament, traslladar-li les meves dades perquè es pugui posar en contacte amb mi directament. La urgència és important, ja que necessitaria fer la visita demà mig dia i disposar del plànol al més aviat possible. (Población: Barcelona)"

por L. T.


"Torre de Claramunt necessita MEMÒRIA TÈCNICA SIMPLIFICADA per a l'ajuntament"

por M. J.


"Hola, Tengo una ampliación en Ciutat Vella que, por lo que entiendo, está en situación de volumen disconforme. Me gustaría que un técnico echara un vistazo a la cubierta y me orientara sobre qué obras se pueden hacer. En principio, solo quiero hacer mantenimiento, sin tocar la estructura ni cambiar el volumen. Gracias, Bud (Población: Barcelona)"

por B. A.


"Nos ponemos en contacto con ustedes ya que buscamos un equipo técnico en Barcelona para gestionar el proyecto de cambio de uso, legalización y adecuación técnica de un conjunto de * locales en planta baja (*** m² totales), pertenecientes a * fincas registrales distintas ubicados en el distrito de Sants Montjuïc. El conjunto destaca por el hecho de que los locales ya se encuentran comunicados físicamente por el interior desde los años ** (origen), por lo que no se requieren obras de apertura o unión estructural. Buscamos un estudio que asuma el encargo completo: levantamiento de estado actual, planos técnicos y de instalaciones, justificación normativa, Informe d?Idoneitat Tècnica (IIT) ante el COAC, tramitación de licencias ante el Ayuntamiento de Barcelona y dirección de obra. El desglose técnico y el estado de partida de los espacios es el siguiente: Local * (** m²): Edificio con "cupo" libre de densidad residencial. Es el único local sobre el que se tramitará el cambio de uso a vivienda y la posterior cédula de habitabilidad. Las propuestas de distribución interior ya están definidas por otra arquitecta previa (os facilitaremos el plano). Su labor consistirá en el volcado técnico, desarrollo de alzados/detalles, proyectos de instalaciones (agua, electricidad) y cumplimiento del Decreto de Habitabilidad. Locales * y * (*** m² cada uno): Pertenecen a fincas registrales que no disponen de cupo residencial. Por tanto, no se cambia su uso a vivienda, sino que se vincularán como espacios anexos de uso no residencial (estudio, taller, zona de estar auxiliar). La obra interior ya está iniciada/avanzada (divisiones ejecutadas), por lo que el trabajo consistirá en un levantamiento de lo existente, comprobación de viabilidad y legalización de la obra ejecutada, plasmándolo en planos y justificando normativamente sus instalaciones. Local * (*** m²): Perteneciente a una cuarta finca registral independiente. Es un espacio diáfano destinado a taller de trabajo que cuenta únicamente con un baño. La labor técnica consistirá en su levantamiento y la legalización de dicho baño dentro del proyecto global. Fachada interior (Patio de manzana): Incluye la tramitación para la reapertura física de unas ventanas originales tapiadas en su día con ladrillo (el resto del patio tiene las suyas operativas). Fueron tapiadas por orden municipal hace años y disponemos del documento acreditativo así como los planos para demostrar su existencia. Planteamiento de fases sugerido (a valorar por el estudio) Teniendo en cuenta que lo más prioritario es la legalización de lo ya ejecutado y la apertura de las ventanas, planteamos la siguiente división por fases, abiertos a su criterio profesional: Fase *: Estudio de viabilidad urbanística previo. Verificación definitiva de densidad del Local * y articulación exacta de la vinculación de los Locales * y * como anexos no residenciales sin consumo de cupo. Fase *: Legalización y obras menores. Redacción del proyecto para legalizar lo ejecutado en los Locales *, * y *, planos de instalaciones, IIT y solicitud de reapertura de ventanas en el patio interior. Fase *: Cambio de uso a vivienda (Local *). Desarrollo técnico del proyecto ejecutivo de cambio de uso a partir del diseño de la arquitecta previa e integración gráfica de los anexos. Fase *: Dirección de Obra (DO) y Dirección de Ejecución / Coordinación de Seguridad y "

por p. V.


"Asesoría técnica durante la reforma de un piso - Cerdanyola del Vallès ** m² La reforma contempla, entre otros, los siguientes trabajos: - Renovación completa de la cocina. - Renovación completa del baño. - Renovación de la instalación eléctrica. - Renovación de la instalación de agua. - Sustitución de ventanas. - Sustitución del pavimento. - Trabajos menores de albañilería y otras actuaciones asociadas a la reforma. - Estudio de posibles mejoras de aislamiento y eficiencia energética, especialmente en el techo. La particularidad del proyecto es que la mayor parte de los trabajos los realizaremos nosotros mismos, contratando únicamente a profesionales para aquellas instalaciones o trabajos que requieran conocimientos, medios o certificaciones específicas. Por este motivo, no buscamos un servicio de diseño, elaboración de planos, proyecto o dirección de obra, sino principalmente un servicio de asesoría y acompañamiento técnico puntual durante la reforma. La idea sería contar con un arquitecto o técnico de referencia al que podamos consultar a medida que avancemos con los trabajos, por ejemplo, para: - Validar técnicamente las soluciones o diseños que planteemos y comprobar que sean viables. - Detectar posibles problemas o aspectos que debamos tener en cuenta antes de ejecutar determinados trabajos. - Recomendar materiales, sistemas constructivos o soluciones alternativas cuando sea necesario. - Orientarnos sobre aspectos técnicos de albañilería, distribución, revestimientos, aislamiento, etc. - Revisar determinadas decisiones antes de ejecutarlas, para evitar errores o trabajos que posteriormente deban rehacerse. - Valorar posibles mejoras de eficiencia energética, especialmente la conveniencia de realizar un aislamiento interior del techo, y en caso afirmativo, recomendar el sistema, materiales y especificaciones más adecuados. - Resolver dudas técnicas que puedan surgir durante la ejecución de la reforma. Por tanto, buscamos un servicio flexible y basado principalmente en consultas y asesoramiento, pudiendo realizarse las consultas de forma puntual mediante correo, teléfono/videollamada o, cuando sea necesario, mediante alguna visita a la vivienda. Nos gustaría que el presupuesto indicase, en la medida de lo posible, cómo plantearíais este tipo de servicio, qué incluiría la asesoría, disponibilidad para consultas y/o visitas, y vuestra tarifa o modalidad de facturación (por horas, por visita, bolsa de horas, tarifa mensual, etc.). Nuestro objetivo es contar con el criterio y experiencia de un profesional que nos pueda asesorar y validar las decisiones técnicas que vayamos tomando, sin necesidad de que participe directamente en el diseño o ejecución de la reforma. Si necesitáis información adicional sobre la vivienda o el alcance previsto de los trabajos para preparar el presupuesto, estaremos encantados de facilitarla. Muchas gracias. Un "

por F.


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