Necesito un arquitecto técnico para acompañarme a una segunda visita de una vivienda que estoy pensando comprar, hacer una inspección visual precompra y detectar posibles problemas o gastos importantes

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Barcelona

Nombre: M.

Provincia/Demarcación: Barcelona

Comarca/Zona: Vallès Occidental

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

Necesito un arquitecto técnico para acompañarme a una segunda visita de una vivienda que estoy pensando comprar, hacer una inspección visual precompra y detectar posibles problemas o gastos importantes

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"Necesito un peritatge de un mur de contenció per un tema de denúncies "

por I. P.

"Hola! La meva parella i jo volem comprar un pis a Sabadell i ens agradaria comptar amb un arquitecte per fer una visita al pis que ens agrada, ja que volem veure la possibilitat de tirar una paret, a més d'evaluar unes humitats i unes esquerdes. Gràcies!"

por S.

"Me pongo en contacto con usted con el fin de solicitar un presupuesto definitivo para la realización de un informe pericial técnico en una vivienda ubicada en El Pla del Penedès (*****). El objetivo del peritaje es determinar de forma objetiva el origen y las causas de varias patologías constructivas que afectan al inmueble, así como disponer de un argumento técnico sólido para rebatir un informe previo emitido por el técnico de la comunidad de propietarios. A continuación, le detallo las problemáticas principales: - Filtración en el comedor: Existe una filtración cuyo origen, según testimonios de una vecina, podría estar relacionado con unas obras realizadas hace aproximadamente ** años (presuntamente por el sellado defectuoso de una apertura de humos que se cerró incorrectamente en su momento). - Filtraciones y elementos sueltos en carpintería: Humedades en la zona de las puertas correderas, las cuales sospechamos que provienen por falta de estanqueidad de la terraza exterior. Asimismo, se observa que las repisas de la terraza están sueltas. - Deterioro de elementos interiores: Presencia de moho y afectación por humedad en los zócalos del interior de la vivienda en las puertas correderas que dan a la terraza. - Fisuras en dormitorio principal: En nuestra habitación ha aparecido una raja en la pared con la pintura bufada. Cabe destacar que la ubicación de esta patología coincide totalmente con la fachada exterior del bloque, por lo que requerimos su evaluación estructural y de estanqueidad. - Valoración en el hueco de la escalera: En el techo del hueco de la escalera se puede apreciar una mancha visible; solicitamos que se examine detalladamente para confirmar o descartar si se trata de un problema de humedad. - Estado de la terraza: La comunidad dispone de un informe pericial emitido por su aparejador que concluye que la terraza se encuentra en buen estado. No obstante, discrepamos totalmente de dicha valoración; a simple vista se observa que varias baldosas están rotas, algunas piezas se mueven al pisarlas, las repisas se mueven y las juntas están visiblemente degradadas. A pesar de que mantenemos la terraza siempre limpia y cuidada, la comunidad rechaza asumir la reparación basándose en ese documento. Nuestro objetivo es contar con su dictamen profesional para identificar las causas reales y disponer de un informe técnico de contradicción definitivo."

por R. A.

"Inspección técnica precompra de vivienda y elementos comunes de la finca, con emisión de informe técnico. Barcelona ciudad, barrio de la Vila de Gracia *****, finca del **, edificio de * plantas."

por I. A.

"Busco un arquitecto técnico con experiencia en peritajes sobre caídas y seguridad de locales abiertos al público para valorar un accidente en un restaurante de Sant Boi de Llobregat. Mi esposa cayó al realizar el primer apoyo del pie al salir de un sofá cuyo extremo coincidía con un desnivel aproximado de **?** cm, sin superficie intermedia donde incorporarse. Ambos niveles tenían un pavimento visualmente similar, con poca iluminación ambiental y una tira LED junto al borde. Disponemos de fotografías y podemos señalar el punto exacto del accidente. Necesitamos valorar la seguridad de esa salida, la normativa aplicable y la posible relación de alguna deficiencia con la caída. Antes de encargar el informe, solicitamos una valoración preliminar de viabilidad y un presupuesto desglosado de la revisión inicial, visita e informe para una reclamación extrajudicial. Cualquier actuación con coste requerirá nuestra aceptación previa."

por J. A.

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