Casa en Alagón: Trabajo de gabinete sobre cartografía catastral existente. Coordenadas georreferenciadas de la superficie ocupada por la edificación en planta baja, excluyendo los cubiertos de chapa a izquierda y fondo de la edificación, es decir, coordenadas estrictamente de la casa.

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Zaragoza

Nombre: N. C.

Provincia/Demarcación: Zaragoza

Comarca/Zona: Ribera Alta del Ebro

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

Casa en Alagón: Trabajo de gabinete sobre cartografía catastral existente. Coordenadas georreferenciadas de la superficie ocupada por la edificación en planta baja, excluyendo los cubiertos de chapa a izquierda y fondo de la edificación, es decir, coordenadas estrictamente de la casa.

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"Hemos hecho un cerramiento en mi garaje, que consta de paneles fijos y una ventana oscilante. Desde el ayuntamiento nos piden un informe justificativo de que se mantiene la ventilación natural de la casa y seguridad frente a incendios. Necesitamos un informe por parte de un técnico competente. "

por A.

"Solicitud de presupuesto para Due Diligence Urbanística y Compatibilidad de Usos Se solicita presupuesto para la realización de un Informe Urbanístico de Compatibilidad de Usos y Viabilidad Técnica, previo al posible desarrollo de negocio en un inmueble situado en: Calle Tomás Bretón nº **, ***** Zaragoza Descripción del inmueble Local en régimen de propiedad horizontal con: Planta baja: ***,** m² Planta sótano: ***,** m² Altillo legalizado existente sobre parte de la planta baja (proyecto de ****) Superficie total aproximada: *** m² construidos, según proyecto y registro. Objeto del encargo Realizar una Due Diligence Urbanística completa que permita determinar la viabilidad legal, técnica y urbanística del siguiente modelo de negocio: Planta altillo Implantación de: * lofts o unidades habitacionales de aproximadamente **-** m² cada una. Análisis de su posible explotación como vivienda de uso turístico. Planta baja (nivel calle) Implantación de: Aparcamiento privado de rotación abierto al público. Estudio de capacidad máxima de plazas. Viabilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos. Planta sótano Implantación de: Trasteros de alquiler individual. Dos salas privadas de reuniones de aproximadamente ** m² cada una para alquiler por horas. Alcance solicitado El informe deberá incluir, como mínimo: *. Compatibilidad urbanística Compatibilidad de los usos propuestos con el PGOU de Zaragoza. Compatibilidad con la normativa autonómica aplicable. Posibles limitaciones derivadas de la propiedad horizontal. *. Análisis edificatorio Comprobación de la situación urbanística del altillo. Verificación de superficies computables. Verificación de alturas libres. Verificación de ocupaciones y edificabilidad. *. Viabilidad de actividades Informe específico sobre la viabilidad de: Viviendas de uso turístico. Aparcamiento de rotación. Trasteros en sótano. Salas de reuniones/coworking. *. Protección contra incendios Evaluación preliminar de: Sectorización. Evacuación. Ventilación. Exigencias previsibles del Servicio de Bomberos. *. Licencias y autorizaciones Identificación de: Licencias necesarias. Declaraciones responsables. Informes sectoriales. Procedimientos de actividad y apertura. *. Presupuesto regulatorio Estimación económica detallada de: Tasas municipales. ICIO. Proyectos técnicos. Honorarios profesionales. Costes asociados a licencias y autorizaciones. *. Conclusión ejecutiva Valoración final indicando: Viable. Viable con condicionantes. No viable. Incluyendo identificación de los principales riesgos urbanísticos y regulatorios. Presupuestos solicitados Se ruega presentar oferta diferenciando: Fase *: Informe urbanístico y de viabilidad. Fase *: Proyecto básico y de actividad (en caso de continuar). Fase *: Tramitación completa de licencias. Se valorará experiencia acreditada en: Cambio de uso. Viviendas turísticas. Aparcamientos. Trasteros. Actividades terciarias. Tramitación ante el Ayuntamiento de Zaragoza."

por I. G.

"Hay dos fincas colindantes de dos dueños distintos sin escrituras y las dos están registradas a nombre de uno en catastro. Catastro me dice que para separarlas hace falta una medición de las fincas y un informe en el que diga que metros tiene cada uno. Las fincas están a *** metros del municipio de Tobed en Zaragoza (comarca de Calatayud)"

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