Preciso Experto Independiente para que emita informe al respecto de las controversias existentes entre promotor y contratista al finzalizar una obra (medición, certificaciones de obra, penalizaciones, retenciones)

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Lérida

Nombre: C. J.

Provincia/Demarcación: Lérida

Comarca/Zona: Val d'Aran

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

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"INSPECCIÓ I INFORME TÈCNIC: Sobre l'estat de conservació i estructural de dos pisos a Lleida (Rambla d'Aragó i al carrer Unió)."

por j.

" Emisión de informe pericial técnico relativo a mi piso, sito en edificio sometido a régimen de propiedad horizontal, al objeto de determinar, en la medida técnicamente posible, si existen indicios objetivos de que la configuración actual de dicha vivienda no se corresponde con su configuración originaria y, en particular, si puede existir una pérdida de superficie, alteración de linderos interiores o absorción de estancias a favor de la vivienda colindante. No es posible acceder al interior de la vivienda colindante, por lo que la pericia deberá elaborarse mediante inspección directa de mi piso,análisis documental y reconstrucción técnica indirecta- *.( levantamiento con medidas, croquis, plano acotado y reportaje fotográfico. *. Comprobación de la distribución real de la vivienda y de su correspondencia o falta de correspondencia con la descripción contenida en la división horizontal y en la documentación registral disponible. *. Identificación de linderos físicos, espesores de cerramientos y tabiques, relación con caja de escalera, fachada, patios, medianeras y demás elementos fijos del edificio que permitan reconstruir el encaje geométrico de la planta. *. Análisis comparativo con las descripciones originarias de las viviendas equivalentes del inmueble, especialmente las situadas en el mismo vertical o en plantas simétricas. * *. Reconstrucción técnica indirecta de la posible configuración de la vivienda colindante, exclusivamente en la medida en que ello sea posible a partir de la documentación disponible, de la simetría del edificio y del encaje geométrico de la planta. *. Determinación, en su caso, de indicios técnicos compatibles con una pérdida de superficie o con la absorción por el colindante de una o varias estancias que originariamente hubieran debido pertenecer a la vivienda inspeccionada. *. Identificación expresa de las limitaciones de la pericia, dejando constancia clara de que no ha existido acceso al colindante y, por tanto, de que las conclusiones sobre éste tienen carácter indirecto, inferencial o probabilístico, según proceda. Si dicha superficie y distribución coinciden o no con la descripción de la división horizontal de **** y con la documentación registral disponible . Si existen discordancias relevantes en superficie, distribución, posición de tabiques, linderos interiores o configuración de estancias. Si, desde el punto de vista técnico, dichas discordancias son compatibles con una alteración posterior de la configuración originaria. Si, aun sin acceso al colindante, puede formularse una hipótesis técnica fundada sobre la localización de la superficie o estancia presuntamente perdida. "

por Y. R.

"Hola . Quisiera hacer una consulta sobre un cambio de uso de un almacén a vivienda. Un "

por J. T.

"Hola, necesitamos un certificado del arquitecto donde conste la superficie actual de una vivienda, incluyendo la descripcion de la misma. Es una vivienda que vino ha tasar su empresa y quisieramos saber que coste tendria. Gracias"

por M.

"Necesitaría realizar un Informe Técnico Visado o Certificado de Superficie de un inmueble para presentar un procedimiento de susbanación de discrepancias ante el Registro del Catastro"

por R. R.

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