Necesidad informe pericial para liberación de cantidad retenida en la notaría, tras realización de la compraventa. Subsanación de defectos de una obra nueva en Puerto de Andratx.

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Mallorca

Nombre: A. B.

Provincia/Demarcación: Mallorca

Comarca/Zona: Palma de Mallorca

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

Necesidad informe pericial para liberación de cantidad retenida en la notaría, tras realización de la compraventa. Subsanación de defectos de una obra nueva en Puerto de Andratx.

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"Buenos días, soy promotor de una casa con sótano en una urbanización en Alcúdia (Mallorca). Iniciamos las obras aproximadamente en abril del ****. Hicimos un estudio geotécnico a petición del arquitecto que redacto el proyecto, que una vez concedida la licencia por parte del ayuntamiento, rechazó llevar la dirección técnica. Otro arquitecto es el encargado de llevar la dirección de obra. El nivel freático subió **cm por encima de la base de las zapatas este pasado mes de mayo provocando la rotura de una tela impermeabilizante que cubría toda la cimentación. Afortunadamente la base del sótano no está terminada (la casa sí lo está) y pudo evitarse que también hubiera levantado la solería. El arquitecto proyectista no contempló el diseño de una losa de contrapeso que soportara el efecto de la subpresión, como ha propuesto ahora la dirección facultativa. En el estudio geotécnico indicaba que el nivel freático estaba en ese momento a -*m sobre el nivel de la calle (medio metro por debajo de la cimentación) e informaba de posibles efectos de subpresiones. El arquitecto -director de obra- ejecutó la obra sin advertir la deficiencia del proyecto y, además, pidió que se impermeabilizara toda la cimentación (no estaba en el proyecto) para aislar el hormigón del efecto corrosivo del agua (sulfatos y CO*), con la consecuencia de la rotura de esta tela. Necesitaríamos un peritaje que detalle el estado actual de la obra, las posibles negligencias cometidas y el coste tanto de la reparación del aislamiento como del diseño y construcción de una losa que soporte el peso de la subpresión. "

por R. M.


"UN INFORME DE DEFECTOS Y DAÑOS QUE TIENE EL PISO RECIÉN REFORMADO, ASÍ COMO LA CUANTÍA QUE SUPONDRÍA TENER QUE ARREGLARLO "

por j.


"hola , necesitaria un arquitecto , que venga a mi casa para mirar las humedades y que me haga un informe como que hay humedad. gracias "

por m.


"Fisuras en techo interior (viguetas) de una vivienda en c/De la Rosa, ** - solde Mallorca - CAlvià "

por J. B.


"Necesitamos una revision de grietas en vivienda en la zona de Inca para un piso de ***mtr"

por M. A.


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