Hola . Quisiera hacer una consulta sobre un cambio de uso de un almacén a vivienda. Un

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Lérida

Nombre: J. T.

Provincia/Demarcación: Lérida

Comarca/Zona: Segrià

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

Hola . Quisiera hacer una consulta sobre un cambio de uso de un almacén a vivienda. Un

Otras solicitudes de presupuesto de Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Lérida:

"Necesito presupuesto para la realización de un informe pericial independiente sobre daños ocasionados en un local comercial de aproximadamente ** m² situado en Lleida capital. El local ha sufrido dos inundaciones por aguas fecales procedentes de una obstrucción en la bajante comunitaria del edificio, ocurridas los días * de noviembre de **** y * de marzo de ****. Necesito un perito con experiencia en daños por agua, humedades y responsabilidad civil que pueda realizar una inspección completa del inmueble, documentar los daños existentes y residuales, determinar su relación con los siniestros sufridos, valorar económicamente las reparaciones, limpieza y desinfección necesarias, y emitir un informe técnico independiente utilizable para una reclamación frente a la comunidad de propietarios y/o su compañía aseguradora. Actualmente dispongo de reportaje fotográfico de los siniestros y puedo aportar toda la información cronológica de los hechos. Se trata de un expediente con dos siniestros consecutivos pendientes de resolución desde hace varios meses, por lo que valoro especialmente experiencia en informes periciales destinados a reclamaciones extrajudiciales y judiciales."

por B. E.


" Emisión de informe pericial técnico relativo a mi piso, sito en edificio sometido a régimen de propiedad horizontal, al objeto de determinar, en la medida técnicamente posible, si existen indicios objetivos de que la configuración actual de dicha vivienda no se corresponde con su configuración originaria y, en particular, si puede existir una pérdida de superficie, alteración de linderos interiores o absorción de estancias a favor de la vivienda colindante. No es posible acceder al interior de la vivienda colindante, por lo que la pericia deberá elaborarse mediante inspección directa de mi piso,análisis documental y reconstrucción técnica indirecta- *.( levantamiento con medidas, croquis, plano acotado y reportaje fotográfico. *. Comprobación de la distribución real de la vivienda y de su correspondencia o falta de correspondencia con la descripción contenida en la división horizontal y en la documentación registral disponible. *. Identificación de linderos físicos, espesores de cerramientos y tabiques, relación con caja de escalera, fachada, patios, medianeras y demás elementos fijos del edificio que permitan reconstruir el encaje geométrico de la planta. *. Análisis comparativo con las descripciones originarias de las viviendas equivalentes del inmueble, especialmente las situadas en el mismo vertical o en plantas simétricas. * *. Reconstrucción técnica indirecta de la posible configuración de la vivienda colindante, exclusivamente en la medida en que ello sea posible a partir de la documentación disponible, de la simetría del edificio y del encaje geométrico de la planta. *. Determinación, en su caso, de indicios técnicos compatibles con una pérdida de superficie o con la absorción por el colindante de una o varias estancias que originariamente hubieran debido pertenecer a la vivienda inspeccionada. *. Identificación expresa de las limitaciones de la pericia, dejando constancia clara de que no ha existido acceso al colindante y, por tanto, de que las conclusiones sobre éste tienen carácter indirecto, inferencial o probabilístico, según proceda. Si dicha superficie y distribución coinciden o no con la descripción de la división horizontal de **** y con la documentación registral disponible . Si existen discordancias relevantes en superficie, distribución, posición de tabiques, linderos interiores o configuración de estancias. Si, desde el punto de vista técnico, dichas discordancias son compatibles con una alteración posterior de la configuración originaria. Si, aun sin acceso al colindante, puede formularse una hipótesis técnica fundada sobre la localización de la superficie o estancia presuntamente perdida. "

por Y. R.


"INFORME TÈCNIC / PERICIAL. Tengo un inmueble al cual hace más de ** años se le hizo un cerramiento de una zona que era un gallinero, dicha modificación no figura en las escrituras y por ende entiendo que tampoco en el registro de la propiedad, cuando mis abuelos compraron el inmueble ellos no se pararon a pensar esto porque seguramente ni se leyeron las escrituras. Ahora, al tratar de obtener la cédula de habitabilidad para alquilar el inmueble, nos han pedido un requerimiento respecto a este asunto y nos ha dicho nuestro arquitecto que es bastante posible que haya que tirar la cocina y el baño y reconstruir el gallinero, y aún así habrá que ver si pasa la cedula. Entonces, creo que un perito arquitecto técnico, podría ser de utilidad, ya que, esas viviendas son antiguas y evidentemente no se construyeron para pasar los estándares actuales, y cuando se hizo dicho cerramiento habría que ver que leyes aplicaban, así que, si las leyes actuales referente a estos asuntos no tienen carácter retroactivo, podríamos esgrimir esta línea de argumentación para salir del escollo. Así que, lo que necesito es asesoramiento de una persona especializada y, si esto es posible hacerlo, el correspondiente informe pericial con asistencia a juicio/organismo oficial de ser necesario."

por M. A.


"Buenas tardes, Me comunico para consultar sobre aparejadores. Preciso hacer una revision y evaluación del estado estructural de una casa de pueblo en Camarasa, y quisiera, si es posible ponerme en contacto con algún arquitecto/a técnico para ello. Desde ya muchas gracias. Jimena. INFORME TÈCNIC SOBRE L'ESTAT ESTRUCTURAL D'UN HABITATGE UNIFAMILIAR."

por J. A.


"Informe IVGA catastro, casa en Alpicat, se dispone de plano topográfico."

por R. P.


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