Certificado de superficie de un ático pequeño para su venta.

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Mallorca

Nombre: J. M.

Provincia/Demarcación: Mallorca

Comarca/Zona: Palma de Mallorca

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

Certificado de superficie de un ático pequeño para su venta.

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"Informe sobre pared medianera en patio"

por P. R.


"*. Revisión técnica del estado de la finca Evaluación de la estructura de todas las edificaciones existentes. Revisión de cubiertas, presencia de humedades y estabilidad general. Inspección de las instalaciones: agua, electricidad, saneamiento, etc. Valoración general del estado de conservación. *. Revisión urbanística y legal Comprobar si todas las construcciones actuales son legales y figuran correctamente en Catastro, Registro y planeamiento urbanístico. Confirmar si es posible mantener, reformar o ampliar lo ya construido según normativa rústica del municipio. Verificación de posibles incumplimientos, sanciones o expedientes urbanísticos. Evaluar si es viable construir una piscina cumpliendo la normativa vigente. Determinar la situación exacta de la finca respecto a la normativa rústica aplicable. *. Informe final Conclusiones claras sobre la viabilidad urbanística y posibles riesgos o limitaciones. Recomendaciones técnicas y legales previas a la compra. Si fuese posible, una estimación del coste de las reformas necesarias. *. Información práctica solicitada Agradecería que me indiquéis también: Plazos habituales desde la visita hasta la entrega del informe final. Honorarios del servicio, incluyendo desplazamiento. "

por n. j.


"Solicito asesoramiento para iniciar el proceso de legalización de una vivienda en rústico general. La finca no tiene expediente de sanción urbanística, tiene cédula de habitabilidad, consta en el registro y tiene certificado energético. En cambio, tiene un documento del ayuntamiento que dice que está fuera de ordenación. Como se podría resolver esto y cuáles serían los costes?"

por A.


"Buenos dias, Acabo de entrar en una casa que compré en Llubi y resulta que las aguas sucias no van todas al desague como lo indican los planos arquitectónicos entregados por la vendedora al ayuntamiento cuando hizo una reforma de obra mayor antes de vender la casa. Después de haber realizado una inspeccion con camara, pasa que una parte de las aguas van a una fosa septica escondida por baldosas que nunca se habia mencionado por parte de la vendedora. Y eso plantea aun mas problemas que se producen infiltraciones de agua por el suelo y paredes en la coladuria de la casa, que corresponde a la ubicacion de la fosa septica (hubo una ampliacion de vivienda, y arriba de esa fosa antes no habia nada de vivienda habitable). Por ser lo que consideramos un vicio oculto y notificarlo todo por escrito, necesitamos que se realize un informe pericial por un arquitecto. "

por C. G.


"Buenas tardes. Tengo una habitación en una planta baja que tiene humedad (ya moho y la pintura levantada). La pared da al norte-noroeste, aunque tanto en verano como en invierno le toca el sol por la tarde. Sospecho que pueda filtrarse desde la terraza de arriba (del vecino) por la pared, ya que a) por fuera se ve una señal de los ladrillos, como si el agua circulase por ahí cuando se acumula, y b) La humedad dentro de la habitación se corta en una línea demasiado recta. Además, se ve un pelín de humedad en la esquina del techo, Llamé al seguro y el técnico que mandaron vino sin nada para anotar y solo sacó una foto y concluyó que lo tenía que arreglar yo todo y que me haría un informe (sin haber tomado nota de nada). Antes de pedir presupuestos en empresas especializadas, un amigo arquitecto me recomendó preguntarles a ustedes. La superficie de la humedad es de unos *,* metros de largo x ** cm de alto de una pared de * metros de largo. Por dentro tenemos mesas de escritorio, así que hay ventilación buena (además de un deshumidificador). Muchas gracias de antemano, Francisca Barceló"

por F. B.


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