Reformas y rehabilitación

| Comunidad de Propietarios/Accesibilidad en Nuez de Ebro

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  • Contar con un técnico experto, cualificado y colegiado que gestionará:
    • Toma de datos y mediciones para definir las características del proyecto.
    • Comprobación de la normativa, redacción del proyecto, estudio de seguridad y nombramiento del coordinador de seguridad en caso necesario.
    • Visado del proyecto, el estudio de seguridad, la dirección de la obra y la coordinación de seguridad en el Colegio Profesional correspondiente.
  • Nos encargamos de todo el papeleo necesario para obtener la licencia de obra.
  • Asesoramiento y dirección de la obra.
  • Visitas a la obra para controlar la adecuación de la construcción y de los materiales.
  • Supervisión para que se cumplan el presupuesto y el tiempo de ejecución pactados.
  • Seguimiento y control del Colegio Profesional durante todo el proceso hasta el final del trabajo contratado.
  • Trabajo realizado con las máximas garantías y seguridad.

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" *. Renovación del solado de gres del zaguán en forma de L de entrada de las escaleras, ya que se están levantando y rompiendo las baldosas. Medidas de la L: lados largos *,** m y *,**m; lados estrechos * y * m respectivamente) *. Cambio de una ventana (*,** x *,** m aprox.) en el *º descansillo intermedio de la escalera por una puerta/ventanal (*,** x *,** m aprox.) y forma de salvar el desnivel entre la terraza y el descansillo mediante unos escalones/escalera fijos y/o escamoteables. (De esta forma se haría más accesible el paso desde la escalera a esa terraza por parte de los dueños/inquilinos de los pisos). Desde el alfeizar de la ventana hay ** cm a la terraza y *** cm al descansillo de la escalera, por lo que las escaleras deberían salvar un desnivel de unos ** cm aprox. *. Petición por su intermediación de los permisos necesarios para las dos obras anteriores ante el Servicio de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza. "

por D. M.


" Presupuesto de lo que constaría instalar ascensor en la finca si cabría la posibilidad de hacerlo sin la compra del local contiguo"

por M.


"Buenos días, desde una comunidad de propietarios nos ponemos en contacto para la instalación de un ascensor en el edificio. Es un edificio de tres alturas, el ascensor iría a cota cero por el interior de la vivienda con la consecuente modificación de las escaleras. Para empezar a funcionar necesitamos hacer una consulta sobre los planos, ya que el ascensor ocuparía un pequeño hueco de un local debajo de las escaleras, que no está claro si pertenece al local o a la comunidad. Buscamos también asesoramiento en cuestión de subvenciones, proyecto y presupuesto. Gracias."

por J. C.


"Necesitamos presupuesto para la colocación de válvulas termostáticas y dententores en una comunidad de ** vecinos en los radiadores de las viviendas (no todos necesitan y/o quieren que se les coloquen dichos elementos) El presupuesto debería incluir: modelos de válvulas posibles (con o sin sensor exterior) con precio unitario, precio mano de obra, iva. La colocación se llevaría a cabo finalizada la campaña de calefacción, cuando se vaciara el circuito, por lo que deberá realizarse en unas fechas concretas que serán determinadas junto con los mantenedores de la caldera y el profesional cuyo presupuesto se apruebe en junta."

por I.


"Necesitamos poner ascensor en edificio de tres plantas, somos seis vecinos. Gracias. "

por R. m.



comunidad

 

¿Vives en una comunidad de propietarios sin ascensor? ¿Queréis instalar una rampa o plataforma para facilitar el acceso al edificio de la gente mayor o con discapacidad? ¿O para subir fácilmente los cochecitos de los bebés y los carros de la compra?

 

Las mejoras en accesibilidad de un edificio, como pueden ser la instalación de ascensores, rampas, plataformas, etc. requieren soluciones técnicas complejas que dependen de múltiples posibilidades. Una tarea compleja solo al alcance de profesionales calificados como los arquitectos técnicos con estudios específicos en este campo:

1. Lo primero es verificar el marco legal regulador para ver qué solución es la más idónea y adecuada para ser instalada. 

2. Además, los arquitectos técnicos tienen experiencia en este tipo de instalaciones y te pueden asesorar y ayudar con la solicitud de ayudas económicas y subvenciones por parte de la Administración.

3. Una vez estudiado el marco legal, es necesario que un arquitecto técnico especialista redacte un proyecto de accesibilidad que cumpla la normativa vigente y solicitar la correspondiente licencia municipal.

4. Posteriormente, habrá que buscar una empresa constructora e instaladora, capacitada, con personal formado y experimentado, legalmente contratado y que disponga de un seguro de responsabilidad civil en vigor. El arquitecto técnico te ayudará y asesorará sobre qué empresa instaladora es la que mejor se adapta a tu proyecto de accesibilidad.

5. Aceptada la propuesta de la empresa constructora, hará falta que un arquitecto técnico realice una dirección y una supervisión periódicas de la obra. Solo así se puede garantizar una obra sin problemas ni imprevistos. 

6. El profesional especialista también se encargará de que se cumplan, tanto el tiempo de ejecución como el presupuesto asignado.

 

Confía las mejoras de accesibilidad de tu comunidad a un arquitecto técnico. Él es el profesional que dispone de todos los conocimientos técnicos capaces de asegurar una obra sin problemas y con las máximas garantías. Además, al realizar una gestión integral del proyecto, los propietarios no os tendréis que preocupar de nada. 

En esta página puedes solicitar hasta 3 presupuestos a arquitectos técnicos especialistas en accesibilidad en edificios.

 

EL VISADO, ¡TU GARANTÍA Y LA DE TU OBRA!

Solicita al técnico que realiza la reforma de tu comunidad que vise el proyecto a su Colegio Profesional. Con el Visado, el Colegio certifica que el técnico que ha hecho el trabajo tiene la competencia necesaria, la titulación correspondiente y un seguro de responsabilidad civil en vigor. Además, el Colegio también revisa formalmente la documentación entregada para el correcto desarrollo de ésta y finalmente, en caso de reclamación, existe un servicio de atención al que puede acudir el cliente. El visado es una garantía para el ciudadano. Confía en un profesional responsable.

 

 




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