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  • Asistencia del técnico como périto en el juicio, en caso necesario
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  • Trabajo realizado con las máximas garantías

Solicitudes recientes de otros usuarios cerca de Selva

"Tengo una planta baja que en invierno tiene humedad desde hace * años. Me han hecho la prueba de estanquenidad del agua en la terraza superior a mi casa sin las indicaciones de un albañil y sin peritos. La prueba de estanqueneidad es un acuerdo entre mi abogado y el de la comunidad cuando esto entró en el juzgado. La jueza dio ** días para la realizar la prueba y no se realizó según lo estipulado y luego me citaron para realizar la prueba con el propietario de la terraza y el albañil y no se presentó nadie de la comunidad ni se facilitó el procedimiento de la prueba. Tengo un vídeo que muestra que había tan poca agua que seguramente se evaporó el calor. La comunidad no se toma en serio el problema y el seguro de MAPFRE no mandó ningún perito para supervisar la prueba. Querría que se me realizará un informe pericial para entregar en el juzgado sobre el problema. La humedad en verano desaparece y sólo aparece de octubre a mayo. La comunidad alega que es simple condensación pero sospecho que no tiene material impermeable en la estructura ya que es una vivienda de hace ** años. Espero una respuesta lo antes posible ya que necesito que vuelva a entrar en el juzgado el problema ya que la prueba fue una chapuza. "

por F. D.


"Informe económico para determinar el cánon de concesiones de bienes de dominio público. El objetivo del informe es justificar el cánon a establecer en instalaciones de dominio público que pueden licitarse en concesión para la explotacion, en este caso, de bares/cafeterías. Para ello deben valorarse los bienes públicos a explotar, estudiar la amortización de los mismos, estudiar el flujo de clientes potenciales y realizar un análisis coste/beneficio de la instalación justificándolo con precios de mercado."

por C. P.


"Mi nombre es Moisés Garrido Morcillo, Abogado, y les escribo ya que represento a * industriales (constructor, fontanero, cristalero, pintor, carpintero y electricista) que realizaron unos trabajos en una vivienda del Port d'Andratx. El que era propietario del inmueble citado, se niega a abonar una serie de facturas y puesto en contacto con su representación legal, accedería a que se hiciera una pericial para aclarar los trabajos realizados. Por ello, necesitamos un arquitecto técnico que haga la visita a la vivienda del Port d'Andratx, revise y valore los trabajos. Quedo a la espera. Gracias. "

por M. G.


"Buen día a quien corresponda, me encuentro en una difícil situación y me gustaría en lo posible, por favor, que un arquitecto técnico venga a la dirección Carrer Fornaris, **, *****, Palma de Mallorca. Para realizar un peritaje para la valoración y solicitud de reforma y rehabilitación del edificio el cual está deshabitado por peligro inminente de derrumbe debido a las débiles estructuras de la planta baja. El edificio tiene dos plantas. Estaré atento a su respuesta. Gracias! "

por A. K.


"Obra C/Cabusso * Iniciada Septiembre **** Estado actual (octubre ****): **% ejecución, obra parada. Cimentación e estructura PB iniciada.. Plurifamiliar (PB+P*+P*). Promotores particulares. Resolución contrato Constructor Objeto y alcance del dictamen pericial Objeto. Verificar si las certificaciones emitidas por la Dirección Facultativa (DF) son conformes al contrato y a la realidad de lo ejecutado (mediciones en obra), determinando el importe cierto que corresponda. Requisito previo (visita) . De ser necesaria, la visita de obra se realizará dentro de los * días hábiles siguientes a la aceptación del encargo, sin perjuicio del tiempo requerido para la elaboración del informe. Criterios contractuales de valoración . Se aplicarán estrictamente los estipulados en el contrato: Precio final = Suma del precio unitario del presupuesto económico ofertado por el CONTRATISTA y aceptado por la propiedad × unidades realmente ejecutadas según medición aprobada por la DF. Trabajos adicionales / modificaciones (solo si procede) : (i) precio unitario del presupuesto; (ii) en su defecto, Libro de Precios del Colegio de Aparejadores de Palma de Mallorca / Islas Baleares + **%; (iii) si no figurase, precio contradictorio debidamente justificado. En todo caso, solicitud previa y aprobación expresa y por escrito de la PROPIEDAD/DF antes de ejecutar. Cambios de alcance / mediciones : se abonará lo realmente ejecutado; las reducciones minorarán proporcionalmente el precio total. Cualquier aumento requiere aprobación previa y expresa de la PROPIEDAD. La falta de aprobación previa exime a la PROPIEDAD de cualquier obligación de pago adicional. Metodología y límites . Revisión documental y, en su caso, contraste in situ de mediciones. El peritaje no sustituye a la DF ni revisa pretensiones del CONTRATISTA no certificadas; centra el contraste en la conformidad contractual y la corrección de mediciones. Ámbito material . Quedan fuera del alcance del informe las partidas sin controversia entre lo certificado por la DF y lo pretendido por el CONTRATISTA. Audiencia . El Perito oirá a ambas partes (CONTRATISTA y PROPIEDAD/PROMOTOR) y, en todo caso, recabará la posición de la DF, pudiendo celebrar reuniones conjuntas o separadas. Todo ello sin perjuicio de su independencia y de la valoración técnica propia. Entregable . Informe con conclusión expresa sobre la conformidad o no de cada partida certificada por la DF, cálculo del importe que proceda y saldo total."

por O. C.



informe pericial/informe

 

Un informe pericial/informe es un informe elaborado por un perito experto en una materia concreta. El perito es un técnico especializado que emite una opinión técnica objetiva sobre cuestiones que se le plantean, aportando sus conclusiones para ayudar a aclarar un tema.

 

¿Cuándo puedes necesitar un informe pericial/informe?

Por ejemplo, si en el edificio han aparecido grietas, humedades, malos olores... Antes de tomar una decisión o ante un asunto judicial, se debe consultar con un experto en edificación. Ellos te asesorarán, y en caso necesario, prepararán el correspondiente informe pericial/informe. Aún así, no todos los técnicos pueden redactar informes periciales relacionados con temas constructivos. 

 

En cumplimiento de lo dispuesto en el art. 341 de la vigente Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), en esta página puedes encontrar colegiados, con la titulación de arquitecto técnico, adscritos a las listas del Colegio de Aparejadores, Arquitectos técnicos e Ingenieros de Edificación para actuar como peritos judiciales en los diferentes partidos judiciales del ámbito territorial de la provincia.

Solicita en esta página hasta 3 presupuestos a técnicos acreditados para redactar informes periciales.

 

 

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