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| Cédula de habitabilidad/Certificado de antigüedad en Ses Salines

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- Toma de datos en la vivienda, comprobación de la referencia catastral, dirección y datos del promotor.
- Comprobación normativa, de aplicación, redacción del certificado de habitabilidad o certificado de idoneidad en función de las características de la vivienda y redacción de la declaración de antigüedad, en caso necesario
- Visado del certificado de habitabilidad en el Colegio Profesional correspondiente.

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"* solicitudes de cedula de habitabilidad:*.-Vivienda en calle Adrián Ferran nº **.vivienda que necesita contador de agua. *.-Vivienda en Esporlas .Poligono * parcela ***.Creen que no ha tenido cedula nunca.*.-cedula renovacion en el Arenal."

por M. B.

"Cédula de Habitabilidad"

por J. F.

"Certificado de habitabilidad para una vivienda. "

por S.

"Edificio plurifamiliar en Peguera (Calvià): ** viviendas, trastero y garaje en sótano de ***,** m* útiles con ** plazas. Parcela de *.*** m*. La obra terminó en marzo de ****, con certificado final de obra visado y licencia de primera ocupación, pero la terminación nunca se inscribió: el edificio sigue figurando "en construcción" en el Registro de la Propiedad. Busco arquitecto o arquitecto técnico para UN SOLO certificado que acredite, en el mismo documento: (*) que lo construido se corresponde con la realidad física actual; (*) la antigüedad, obra terminada el **/**/****; (*) que se finalizó con sujeción a la licencia de **** y a las modificaciones de sótano visadas por el colegio en febrero de ****; y (*) las coordenadas georreferenciadas del art. *** de la Ley Hipotecaria. Hace falta fichero GML en ETRS** firmado electrónicamente e Informe de Validación Gráfica del Catastro con resultado positivo. Además, plano acotado nuevo de la planta de sótano en su estado actual (las ** plazas numeradas, superficie de cada una y posición de los pilares), en PDF y en fichero editable. Motivo: la escritura de **** describe ** plazas y solo se construyeron **, y hay que rectificar la división horizontal. La documentación está toda reunida: expediente municipal completo con los planos de sótano de ****, **** y de final de obra de ****, certificado final de obra, licencia de primera ocupación, escritura de obra nueva y división horizontal, y documentación registral y catastral. No hay que buscar nada. No es necesario entrar en ninguna vivienda; sí acceso al garaje, portal, escalera y zonas comunes exteriores. Sin restricción de fechas para la visita. Interesa presupuesto desglosado (certificado y georreferenciación por un lado, levantamiento del sótano por otro), plazo aproximado desde la visita, si incluye visado colegial y con qué coste, y si cubre una eventual subsanación del Informe de Validación Gráfica."

por V. T.

"Cédula de habitabilidad para una vivienda en un edificio construido en el año ****"

por J. L.

cédula

La cédula de habitabilidad es un documento oficial que certifica que una vivienda cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad establecidas por la normativa vigente. Este certificado es emitido por la administración pública y garantiza que el inmueble es adecuado para ser habitado.

¿Cuándo es Necesaria?

Venta o Alquiler : Es obligatoria en el momento de vender o alquilar un inmueble. Sin este documento, no se puede formalizar ningún contrato de venta o alquiler.

Solicitud de Suministros : Para la contratación de servicios básicos como el agua, la luz o el gas, es necesario presentar la cédula de habitabilidad.

Rehabilitación o Renovación : Si se realizan obras de rehabilitación o renovación en una vivienda, puede ser necesaria su obtención para garantizar que el inmueble sigue siendo habitable.

Financiación : Algunas entidades bancarias requieren la cédula de habitabilidad para conceder hipotecas o préstamos para la adquisición de inmuebles.

En conclusión, la cédula de habitabilidad es un documento esencial para asegurar la legalidad y seguridad en el uso de una vivienda. Si estás pensando en vender, alquilar o realizar obras en un inmueble, es importante asegurarse de que dispones de este certificado.

La cédula de habitabilidad caduca a los 15 años en Cataluña y 10 años en Mallorca, y Para solicitarla necesitará un técnico habilitado, como un arquitecto técnico o aparejador.

Para conseguir una cédula de habitabilidad, un profesional especialista colegiado realizará una inspección esmerada de la vivienda y acreditará que cumple las condiciones de habitabilidad, salubridad y seguridad mínima.

Si lo has perdido o no sabes si su vivienda tiene, consulta con un técnico o solicita un duplicado en las oficinas del Servicio Territorial de Vivienda.

El precio de una cédula de habitabilidad depende de factores como la superficie o la documentación que el propietario aporte.

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