Estamos ya en la época del año con más lluvias. Es, por tanto, el momento en el que en nuestros hogares podemos sufrir más problemas de filtraciones de agua o humedades. Y, ¡ojo! Porque una filtración de agua de lluvia o una gotera no sólo es una molestia. Si no atajas el problema adecuadamente, la estructura del edificio se puede ver seriamente afectada y, consecuentemente, también su habitabilidad.

Te preguntarás por qué se pueden producir estas filtraciones en casa cuando llueve. El origen del problema está en la acumulación de agua que se produce en el exterior de tu vivienda. Lentamente se va filtrando por los poros de la superficie del inmueble y acaba creando una vía de agua por la que se colará en el interior.

¿Cuáles son esas zonas especialmente sensibles a las filtraciones de agua?

Hay puntos especialmente sensibles por los que se puede originar una filtración de agua: las cubiertas, los tejados o las fachadas son lugares evidentes que pueden sufrir una acumulación excesiva de agua, pero no te olvides de vigilar también ventanas, terrazas, patios interiores, párquines o sótanos.

Además, ten en cuenta que, en muchas ocasiones, el punto de entrada de una filtración y el de salida pueden no estar cercanos. El agua cuando se filtra se va abriendo camino por donde puede hasta que encuentra un punto de salida o produce una humedad. Estas situaciones son especialmente graves ya que, a medida que el agua se va canalizando desde el exterior hasta el interior, la estructura del edificio se va deteriorando inexorablemente.

¿Qué debo revisar para evitar que las lluvias produzcan filtraciones?

Ya hemos hablado de los lugares por los que más frecuentemente se producen filtraciones. Por lo tanto, para evitarlas debemos revisar periódicamente esos puntos y comprobar si alguna teja se ha roto o se ha podido desplazar, si hay un mal sellado de las juntas que dan al exterior o si han aparecido grietas o fisuras en la fachada exterior o en lugares como un patio interior o un sótano.

Es importante revisar también cornisas o si las ventanas están adecuadamente instaladas. No olvides tampoco mantener adecuadamente despejados aquellos puntos por los que se evacúa el agua de la lluvia: sumideros, canalones, arquetas,… Comprueba que no se han obstruido con suciedad o restos vegetales que pueden hacer de tapón y evitar que el agua se evacúe adecuadamente por los canales previstos y acabe buscando otras vías de salida hacia el interior de tu hogar.

A veces, los problemas de filtraciones pueden producirse por un defecto de construcción, pero ten en cuenta que cualquier edificio, por muy bien preparado que esté, acaba deteriorándose con el paso de los años. Por lo tanto, un buen mantenimiento es siempre esencial.

¿Cómo corrijo las filtraciones?

Un correcto trabajo de impermeabilización y un buen mantenimiento de los materiales  ayudarán a corregir estos problemas y a mantener tu casa en una situación óptima de habitabilidad y confort. La adecuación de tejados, la impermeabilización de la fachada o la instalación de ventanas que garanticen la estanqueidad al agua son algunas de las soluciones más habituales.

Además, algunas de estas actuaciones no sólo te van a permitir evitar filtraciones de agua, también te van a ayudar a mejorar la eficiencia energética de tu casa por lo que podrías beneficiarte de las actuales ayudas de los Fondos Europeos Next Generation para rehabilitación energética de edificios y viviendas.

Acude siempre a profesionales de confianza para que te informen. Buscar un arquitecto técnico que te asesore sobre los problemas de tu vivienda, su posible solución y que te pueda aconsejar durante todo el proceso.

¿Quieres que te ayudemos?

Confía el adecuado mantenimiento de tu vivienda a un arquitecto técnico. Evita filtraciones indeseadas y aprovecha la gran oportunidad que te ofrecen las ayudas europeas de los fondos Next Generation, para transformar nuestras viviendas y reducir las facturas energéticas.

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