La pandemia de COVID-19 que en estos momentos estamos padeciendo en todo el mundo y que nos ha llevado a una gran mayoría de países a sufrir en mayor o menor medida un confinamiento en el interior de las viviendas, va a conllevar de modo obligatorio una pequeña revolución en cuanto a nuestra manera de entender nuestra relación con los edificios y nuevas funcionalidades que los usuarios van a requerir o necesitar.

Desde Obras con Garantía se ha elaborado un artículo con formato de investigación científica que pretende analizar cuáles serán las mejoras que deberán incorporar los edificios y las viviendas en la era post COVID-19.

1.- Mejoras relativas a habitabilidad de las viviendas.

• Sistemas de ventilación controlada en los edificios, de forma que se tenga constancia del nivel de CO2, formaldehido y otros gases o contaminantes presentes en el ambiente.
• Estarán dotadas con configuraciones constructivas y de instalaciones que proporcionen un saludable binomio de temperatura y humedad, bajo cualquier circunstancia climatológica. A este respecto cabe destacar que la temperatura recomendada es de 20 a 24 ºC para las habitaciones vivideras (salón, cocina, etc.) y de 18 - 22 º C para los dormitorios, y la humedad debe situarse en un rango entre el 40 y 60 %.

• Estarán dotadas de equipamientos de lectura en tiempo real que proporcionarán al usuario datos de los parámetros que determinan si el ambiente es saludable o no en el interior de la vivienda, ya que durante el periodo de confinamiento ha habido mucho problema en este sentido. Cabe destacar que, según diversos estudios, el ambiente interior de las viviendas presenta aire de mucha peor calidad que el ambiente exterior en ciudades.
• La luz natural tendrá mayor protagonismo en el interior de los nuevos edificios.
• Se dará paso a los materiales que no emitan componentes nocivos y se penalizarán los que tengan algún tipo de emisión dañina.

2.- Mejoras relativas a funcionalidad y distribución de espacios de las nuevas viviendas.

• Se potenciarán los espacios al aire libre como terrazas de mayor superficie en los edificios, para ello será necesario adaptar los nuevos planes urbanísticos.
• Los espacios destinados al teletrabajo tendrán un gran protagonismo y serán aspecto crucial a la hora de la decisión de compra de vivienda.
• Las estancias serán más versátiles, con usos flexibles que podrán variar a lo largo de un día, con una gran conectividad entre todos los puntos de la casa.
• Se distribuirán los espacios de forma que se potencien los espacios al exterior.
• Los edificios serán más interactivos y reaccionarán directamente ante un gran número de estímulos exteriores.
• Uso generalizado de la inteligencia artificial y el internet de las cosas.

3.- Mejoras relativas a la seguridad.

• Se generalizarán los sistemas que prevengan la entrada de patógenos y se tendrá mucho más control sobre la humedad interior, por la relación que pueden tener con la propagación de virus y bacterias.
• Se modificarán las sobrecargas de ciertos puntos de los edificios para permitir usos lúdicos dentro de esa pretendida versatilidad de espacios.
• Se generalizarán los mecanismos accionados con control de voz u otros sistemas “touchless”.

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