Como ya es conocido y aceptado la rehabilitación de edificios tiene múltiples ventajas para el edificio y sus usuarios: revalorización de las viviendas, disminución de los costes de mantenimiento, mejora del confort térmico, disminución de los costes energéticos, mejora estética, etc.

Pero uno de los aspectos más positivos y de los que menos se habla que tiene la rehabilitación de un edificio sobre la vida de las personas que lo habitan, es la mejora de la salud que provoca en las personas que habitan dentro de este edificio, una vez éste se ha rehabilitado.

Los aspectos concretos, dónde la rehabilitación de edificios más incide en la mejora activa de la salud de las personas son los siguientes:

• Mejora del confort térmico en el interior de la vivienda. Al proceder a realizar una rehabilitación energética de un edificio se produce un gran descenso en el consumo energético del edificio y en paralelo se produce una gran mejora de la temperatura de radiación de las paredes interiores. Al tener una temperatura de radiación de las paredes interiores (gracias al efecto que realiza el aislamiento) más alta en invierno y más baja en verano y como el cuerpo humano percibe sobre todo radiación, se produce un gran aumento del bienestar térmico de las personas y ello con un menor consumo energético. Además, se disminuye el problema de infecciones respiratorias en verano y problemas con la baja humedad en invierno.

• Disminución del impacto de la contaminación acústica exterior en el interior de la vivienda. Al mejorar el nivel de aislamientos, tanto de los paramentos opacos como de las carpinterías y huecos, mejora enormemente el aislamiento a ruido aéreo del edificio y, por lo tanto, es mucho menor la inmisión acústica que se percibe dentro de las estancias de la edificación. Los beneficios de ello son directos y muy perceptibles: mejor calidad de sueño, más intimidad, etc.

• Ausencia de condensaciones. Al mejorar los aislamientos de la vivienda disminuye enormemente la posibilidad de sufrir condensaciones, tanto a nivel superficial como a nivel intersticial. La ventaja que esto conlleva es directa, una ausencia de condensaciones disminuye mucho la posibilidad de la presencia de hongos, bacterias, etc. y con ello aleja posibles infecciones.

• Mejora de calidad de aire interior I (ausencia de contaminantes). Al mejorar todos los sistemas de ventilación, disminuyen la concentración de contaminantes químicos en el interior de la vivienda. Esto es muy importante porque desde hace ya 9 años la Agencia Internacional para la Investigación del Cáncer (IARC por sus siglas en inglés) incluye la contaminación en el aire como agente carcinógeno. Esto supone la necesidad de estudiar cómo los contaminantes que existen en el aire nos afectan a diario cuando hacemos algo tan esencial como respirar, algo que hacemos más de 20.000 veces al día y por ello un ambiente limpio dentro de los hogares y edificios de trabajo es fundamental.

• Mejora de calidad de aire interior II (menor concentración de CO2). Al CO2 dentro de los edificios se le conoce en algunos foros como “el asesino silencioso”, ya que una alta concentración e CO2 en el ambiente interior de los edificios va poco a poco afectando a la salud de las personas.

En el año 2022 se realizó el mayor estudio en cuanto a muestras analizadas de calidad de aire interior de los edificios en España arrojando datos cuando menos preocupantes y eso que venimos ya de dos años de pandemia donde muchas personas, empresas e instituciones han interiorizado y puesto en marcha medidas dirigidas a mejorar la calidad de aire interior en edificios.

En este estudio, realizado por el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) ha quedado patente que de media la calidad de aire interior en las viviendas españolas es mala o muy mala, destacando que en horario nocturno en los dormitorios la concentración de CO2 es más de dos veces superior a la media recomendad que es de 800 ppm.

Para poder disponer de unas adecuadas variables de calidad de aire interior es necesario una buena calidad constructiva combinada además con elementos de ventilación controlada como recuperadores de calor de alta eficiencia. Por ello, es siempre necesario ante cualquier reforma o rehabilitación que se haga un estudio específico de cómo mejorar la calidad interior del aire, porque en caso contrario se corre el riesgo de al mejorar los aislamientos y la hermeticidad empeorar el aire que van a respirar las personas que habiten la vivienda.

Se muestra a continuación un estudio de la misma familia viviendo en una vivienda con ventilación controlada y la misma familia en una vivienda sin ningún tipo de sistema de ventilación. Como puede apreciarse en el sistema sin ventilación (línea azul) se llega a triplicar la tasa de CO2 que respiran las personas por la noche.

• Ausencia de gas radón. Este gas proviene del subsuelo y provoca cáncer de pulmón. Con la rehabilitación se puede disminuir notablemente su presencia en el interior de los edificios.

Como colofón a este artículo es necesario indicar que existe una Norma Técnica de Prevención del Ministerio de Trabajo (NTP 298), que aborda la sintomatología y los problemas causados por el “edificio enfermo” y cita siguiente sintomatología: 

• Sensación de sequedad en membranas mucosas y piel.
• Irritaciones de ojos, nariz y garganta
• Ronquera
• Respiración dificultosa.
• Eritemas (Erupciones cutáneas).
• Comezón.
• Hipersensibilidades inespecíficas.
• Náuseas, mareos y vértigos.
• Dolor de cabeza.
• Fatiga mental.
• Elevada incidencia de infecciones respiratorias y resfriados.

Por ello, una adecuada rehabilitación de nuestros edificios es la mejor estrategia para luchar contra el síndrome del “edificio enfermo” y permitir que los edificios nos puedan ayudar a mejorar nuestra salud de forma activa.

¿Quieres que te ayudemos?

En Obras con Garantía ponemos a tu disposición a más de 280 profesionales colegiados que te ayudarán en todo lo que necesites.

Nuestros técnicos profesionales te asesorarán sobre cuáles son las soluciones más adecuadas en cada caso y te acompañaran en todo el trámite de la gestión de las subvenciones que hará que la reforma de tu vivienda sea todo un éxito.

Contamos además con la garantía del correspondiente Colegio Profesional de Aparejadores y Arquitectos Técnicos correspondiente y con más de 1.000 clientes satisfechos que pueden hablar por nosotros de su experiencia.

Haciendo clic en este enlace accederás a más información sobre reformas en tu vivienda. Además, podrás pedir hasta 3 presupuestos gratis de profesionales altamente cualificados de tu zona. Compara ofertas, valora a los técnicos y elige el mejor presupuesto.