Informe pericial de parte por actuación en reforma de vivienda (Plaza San Francisco)

Sol·licitud de pressupost Certificats i Informes - Informe pericial/Informes a Zaragoza

Nom: L.

Província/Demarcació: Zaragoza

Comarca/Zona: Zaragoza

Categoria: Certificats i Informes

Tipologia: Informe pericial/Informes

Informe pericial de parte por actuación en reforma de vivienda (Plaza San Francisco)

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"Hola, quiero solicitar un informe pericial técnico sobre el sistema de ventilación mecánica controlada (VMC) de doble flujo con recuperación de calor instalado en mi vivienda, situada en (poner dirección, Zaragoza). Motivo de la solicitud: El edificio cuenta con certificación Passivhaus Classic y dispone de un sistema de ventilación centralizado por escalera, con una única unidad de VMC que da servicio a todas las viviendas de cada núcleo. Se han detectado indicios de un funcionamiento anómalo en dicho sistema. De forma presunta, los caudales de impulsión parecen significativamente inferiores a los previstos en proyecto y a los mínimos exigidos por el CTE HS*, y en el caso de la extracción existe la sospecha de que podrían estar prácticamente anulados. He realizado mediciones orientativas con anemómetro en mi vivienda y en varias viviendas de otros vecinos, obteniendo valores de *,* m/s en la mayoría de las rejillas de extracción. Además, pruebas básicas como acercar un pequeño trozo de papel a las rejillas muestran que en la mayoría de viviendas no hay succión suficiente como para mantenerlo adherido, lo cual refuerza la sospecha de ausencia real de caudal. Necesito una verificación profesional de estos resultados. Qué necesito exactamente: Medición profesional de los caudales de ventilación en mi vivienda, tanto de impulsión como de extracción. Comprobación del funcionamiento real de la unidad de VMC centralizada de la escalera, así como su equilibrado. Verificación del cumplimiento del CTE HS*, del proyecto de ejecución, de los valores declarados en la certificación Passivhaus y de las especificaciones del fabricante. Un informe pericial completo, válido para su presentación a la promotora mediante burofax y para un eventual proceso judicial si fuera necesario. Perfil del perito requerido: Un técnico con experiencia en sistemas de ventilación de doble flujo, instalaciones centralizadas por núcleo de escalera, edificios Passivhaus, medición profesional de caudales (anemómetro de hilo caliente, balómetro o similar) y elaboración de informes periciales para defectos constructivos. Otros datos relevantes: La promotora está cerrando incidencias sin revisar físicamente las viviendas, por lo que necesito un informe independiente, objetivo y con mediciones detalladas que reflejen la situación real del sistema de ventilación. Solicito presupuesto para: Desplazamiento y mediciones. Informe pericial completo. Coste de una eventual ratificación judicial. Quedo a la espera de su respuesta. Gracias."

per G.

"Tras realizar un mantenimiento de la fachada en la casa del pueblo por un equipo de albañilería, el ayuntamiento nos ha solicitado un informe certificado técnico que acredite que la obra está realizada correctamente y que los balcones no presentan riesgo de derrumbe. Dispongo de la factura de los trabajos realizados por el albañil. Muchas gracias "

per S. F.

"Buenos dias, quisiera hacer un informe pericial para asegurarme de que todo esta correcto y exigir terminaciones al contratista. Muchas gracias"

per E.

"Queremos realizar una valoración de unas goteras que han aparecido en el tercer piso de un vecino de la comunidad. En una de las viviendas del *º y último piso, se realizaron mejoras en la terraza de impermeabilizante y saneamiento. La gotera del tercer piso no corresponde justo debajo de la situación de la terraza reformada y si de otro piso *º. Queremos saber de mano de un perito aparejador, que analice la situación de dicho problema y determine quien es el responsable de dicha gotera del tercer piso. Muchas gracias. "

per J. L.

"Mis hermanas y yo tenemos una propiedad en la calle Pano y Ruata, en Zaragoza, que no ha sido utilizada durante mucho tiempo. El inmueble tiene unos **metros cuadrados y estaba destinado para uso comercial; ha sido usado como trastero principalmente. Debido a que ha sido imposible su venta y no nos interesa de momento ponerlo en alquiler, estamos interesadas en saber si seria posible convertirlo en una propiedad de uso residencial. Principalmente porque yo vivo en Reino Unido y me gustaría quedarme en la propiedad cuando visite Zaragoza. Por ello quisiera saber si es viable realizar este cambio de uso y que pasos deberíamos seguir para hacerlo. Agradezco de antemano su orientación y quedo a la espera de su respuesta en la dirección de correo que podrán ver arriba en el formulario. El número de teléfono que figura es de mi hermana, mi nº de Reino Unido es +** **** *** ***. Gracias."

per M. R.

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