Hola, soy administradora de una Cdad. de Propietarios en Zaragoza, y los vecinos desean saber cual es la causa de las humedades de dos viviendas de la comunidad. Gracias.

Sol·licitud de pressupost Certificats i Informes - Informe pericial/Informes a Zaragoza

Nom: L. C.

Província/Demarcació: Zaragoza

Comarca/Zona: Zaragoza

Categoria: Certificats i Informes

Tipologia: Informe pericial/Informes

Hola, soy administradora de una Cdad. de Propietarios en Zaragoza, y los vecinos desean saber cual es la causa de las humedades de dos viviendas de la comunidad. Gracias.

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"Necesito un informe pericial de un local para que pueda presentarlo en catastro con el fin de asignarle referencia catastral. Es de un edificio situado en el barrio del Actur en Zaragoza. El local formaba parte de la zona común del edificio y fue vendido por la cooperativa al propietario del piso bajo en ****, en ese momento ni posteriormente se hizo otra cosa que un documento privado de compraventa. El local fue vendido posteriormente por dos veces mediante el mismo tipo de contrato privado. El actual propietario desea venderlo y yo estoy interesado en adquirirlo siempre que pueda legalizar su situación y elevarlo a escritura publica. El local tiene ** metros cuadrados. La gerencia del catastro me ha indicado que es necesario un informe pericial para poder asignarle referencia catastral. Es este motivo lo que me lleva a ponerme en contacto con uds. para saber: Primero, si es posible hacer dicho informe y que seria necesario para llevarlo a efecto. Segundo, para conocer el coste de dicho informe. Espero sus noticias. Un "

per R. L.

"Hola, quiero solicitar un informe pericial técnico sobre el sistema de ventilación mecánica controlada (VMC) de doble flujo con recuperación de calor instalado en mi vivienda, situada en (poner dirección, Zaragoza). Motivo de la solicitud: El edificio cuenta con certificación Passivhaus Classic y dispone de un sistema de ventilación centralizado por escalera, con una única unidad de VMC que da servicio a todas las viviendas de cada núcleo. Se han detectado indicios de un funcionamiento anómalo en dicho sistema. De forma presunta, los caudales de impulsión parecen significativamente inferiores a los previstos en proyecto y a los mínimos exigidos por el CTE HS*, y en el caso de la extracción existe la sospecha de que podrían estar prácticamente anulados. He realizado mediciones orientativas con anemómetro en mi vivienda y en varias viviendas de otros vecinos, obteniendo valores de *,* m/s en la mayoría de las rejillas de extracción. Además, pruebas básicas como acercar un pequeño trozo de papel a las rejillas muestran que en la mayoría de viviendas no hay succión suficiente como para mantenerlo adherido, lo cual refuerza la sospecha de ausencia real de caudal. Necesito una verificación profesional de estos resultados. Qué necesito exactamente: Medición profesional de los caudales de ventilación en mi vivienda, tanto de impulsión como de extracción. Comprobación del funcionamiento real de la unidad de VMC centralizada de la escalera, así como su equilibrado. Verificación del cumplimiento del CTE HS*, del proyecto de ejecución, de los valores declarados en la certificación Passivhaus y de las especificaciones del fabricante. Un informe pericial completo, válido para su presentación a la promotora mediante burofax y para un eventual proceso judicial si fuera necesario. Perfil del perito requerido: Un técnico con experiencia en sistemas de ventilación de doble flujo, instalaciones centralizadas por núcleo de escalera, edificios Passivhaus, medición profesional de caudales (anemómetro de hilo caliente, balómetro o similar) y elaboración de informes periciales para defectos constructivos. Otros datos relevantes: La promotora está cerrando incidencias sin revisar físicamente las viviendas, por lo que necesito un informe independiente, objetivo y con mediciones detalladas que reflejen la situación real del sistema de ventilación. Solicito presupuesto para: Desplazamiento y mediciones. Informe pericial completo. Coste de una eventual ratificación judicial. Quedo a la espera de su respuesta. Gracias."

per G.

"Necesitamos informe pericial para unas grietas que nos han salido en la comunidad"

per j.

"Buenos días, solicito un profesional para realizar un informe pericial de un edificio para usarlo en un proceso judicial para solicitar el cambio del título constitutivo del edificio. "

per V. F.

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