Necesito un informe de deficiencias de obra de una casa de nueva construcción. Está situada en el municipio de Marratxí. Tiene una superficie de ***m*, en una sola planta.

Sol·licitud de pressupost Certificats i Informes - Informe pericial/Informes a Mallorca

Nom: A. R.

Província/Demarcació: Mallorca

Comarca/Zona: Altres

Categoria: Certificats i Informes

Tipologia: Informe pericial/Informes

Necesito un informe de deficiencias de obra de una casa de nueva construcción. Está situada en el municipio de Marratxí. Tiene una superficie de ***m*, en una sola planta.

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"Buenos días, soy promotor de una casa con sótano en una urbanización en Alcúdia (Mallorca). Iniciamos las obras aproximadamente en abril del ****. Hicimos un estudio geotécnico a petición del arquitecto que redacto el proyecto, que una vez concedida la licencia por parte del ayuntamiento, rechazó llevar la dirección técnica. Otro arquitecto es el encargado de llevar la dirección de obra. El nivel freático subió **cm por encima de la base de las zapatas este pasado mes de mayo provocando la rotura de una tela impermeabilizante que cubría toda la cimentación. Afortunadamente la base del sótano no está terminada (la casa sí lo está) y pudo evitarse que también hubiera levantado la solería. El arquitecto proyectista no contempló el diseño de una losa de contrapeso que soportara el efecto de la subpresión, como ha propuesto ahora la dirección facultativa. En el estudio geotécnico indicaba que el nivel freático estaba en ese momento a -*m sobre el nivel de la calle (medio metro por debajo de la cimentación) e informaba de posibles efectos de subpresiones. El arquitecto -director de obra- ejecutó la obra sin advertir la deficiencia del proyecto y, además, pidió que se impermeabilizara toda la cimentación (no estaba en el proyecto) para aislar el hormigón del efecto corrosivo del agua (sulfatos y CO*), con la consecuencia de la rotura de esta tela. Necesitaríamos un peritaje que detalle el estado actual de la obra, las posibles negligencias cometidas y el coste tanto de la reparación del aislamiento como del diseño y construcción de una losa que soporte el peso de la subpresión. "

per R. M.

"Hola buenos días tengo un sótano en propiedad de una finca de pisos donde e podido apreciar desperfectos en * columna y una pared me gustaría saber quien es el que se tiene q hacer cargo de esta reparación y hacer una valoración de daños."

per M.

"Santa Ponsa, Calviá. Muro de contención dañada. Urge visita. "

per C. E.

"En Pollença, se pide informe pericial con fotos y valoración económica, para despacho de abogados, para una vivienda recientemente acabada y en la que el constructor ha dejado una lista muy extensa de desperfectos, como baldosas rotas, desperfectos en paramentos verticales exteriores, grietas de distinta índole en interior y exterior, piscina infinity con fiola desnivelada (deja de ser infinity), óxido en elementos metálicos como barandillas de inox o escalera metálica,manchas en la fachada por falta de fiolas, vierteaguas, etc..., desperfectos en carpintería interior por diferencias tonales en madera, malos olores que vienen del sistema de saneamiento y más. Se valorará inglés. (Contacto por mail)"

per J. G.

"Le escribo desde Abanca, por una propiedad que tenemos en Calviá. Tenemos dudas en cuanto a la situación de la vivienda en la parcela y el proyecto."

per j.

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