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Sol·licitud de pressupost Certificats i Informes - Informe pericial/Informes a Mallorca

Nom: F. P.

Província/Demarcació: Mallorca

Comarca/Zona: Palma de Mallorca

Categoria: Certificats i Informes

Tipologia: Informe pericial/Informes

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"Obra C/Cabusso * Iniciada Septiembre **** Estado actual (octubre ****): **% ejecución, obra parada. Cimentación e estructura PB iniciada.. Plurifamiliar (PB+P*+P*). Promotores particulares. Resolución contrato Constructor Objeto y alcance del dictamen pericial Objeto. Verificar si las certificaciones emitidas por la Dirección Facultativa (DF) son conformes al contrato y a la realidad de lo ejecutado (mediciones en obra), determinando el importe cierto que corresponda. Requisito previo (visita) . De ser necesaria, la visita de obra se realizará dentro de los * días hábiles siguientes a la aceptación del encargo, sin perjuicio del tiempo requerido para la elaboración del informe. Criterios contractuales de valoración . Se aplicarán estrictamente los estipulados en el contrato: Precio final = Suma del precio unitario del presupuesto económico ofertado por el CONTRATISTA y aceptado por la propiedad × unidades realmente ejecutadas según medición aprobada por la DF. Trabajos adicionales / modificaciones (solo si procede) : (i) precio unitario del presupuesto; (ii) en su defecto, Libro de Precios del Colegio de Aparejadores de Palma de Mallorca / Islas Baleares + **%; (iii) si no figurase, precio contradictorio debidamente justificado. En todo caso, solicitud previa y aprobación expresa y por escrito de la PROPIEDAD/DF antes de ejecutar. Cambios de alcance / mediciones : se abonará lo realmente ejecutado; las reducciones minorarán proporcionalmente el precio total. Cualquier aumento requiere aprobación previa y expresa de la PROPIEDAD. La falta de aprobación previa exime a la PROPIEDAD de cualquier obligación de pago adicional. Metodología y límites . Revisión documental y, en su caso, contraste in situ de mediciones. El peritaje no sustituye a la DF ni revisa pretensiones del CONTRATISTA no certificadas; centra el contraste en la conformidad contractual y la corrección de mediciones. Ámbito material . Quedan fuera del alcance del informe las partidas sin controversia entre lo certificado por la DF y lo pretendido por el CONTRATISTA. Audiencia . El Perito oirá a ambas partes (CONTRATISTA y PROPIEDAD/PROMOTOR) y, en todo caso, recabará la posición de la DF, pudiendo celebrar reuniones conjuntas o separadas. Todo ello sin perjuicio de su independencia y de la valoración técnica propia. Entregable . Informe con conclusión expresa sobre la conformidad o no de cada partida certificada por la DF, cálculo del importe que proceda y saldo total."

per O. C.

"Necesitamos realizar un contrainforme pericial para el juzgado, ya que el informe de la parte contraria en base nos da la razón, pero obvia ciertos puntos que son importantes, que tenemos justificados y que no ha tenido en cuenta deliberadamente por sus intereses"

per M. G.

"Buenas tardes, soy la propietaria de un piso en cala mayor, hemos hecho una reforma del piso bastante importante para ponerlo en venta después de las mejoras. Tendría que hacer un peritaje de las obras de la reforma ya que hay desacuerdo sobre el tema económico con la empresa y luego hacer una valoración. Alguien puede asesorarme en el tema?. Agraciendo de antemano, un "

per C. J.

"Filtraciones en cubiertas inclinadas. Necesitamos aclarar el alcance de las lesiones y un informe valoracion de las obras a realizar."

per T.

"Tras unas humedades en casa de mi vecina, el seguro acude y me indica que hay problemas estructurales previos que debe arreglar la comunidad. Necesito un informe sobre las patologías y soluciones."

per I. L.

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