ZGZ 976 239 501   |   TGN 977 250 871

El blog dels arquitectes tècnics

Rehabilitació d'habitatges: 5 consells a l'hora de fer una reforma

Reportatges 25/02/2019 15:49:46

Les reformes i rehabilitacions en edificis i habitatges són molt freqüents al nostre territori, i així ho demostren les dades de l’any passat, que mostren un ascens en la despesa en rehabilitació de fins a 113 milions d’euros, establint-se com la inversió més important a les comarques de Tarragona.

Sabem que no és gens fàcil fer una reforma, per una banda per la dificultat que suposa identificar un problema en els habitatges, com ara esquerdes, fissures o danys estructurals. I, per l’altra, per la quantitat de tràmits que també dificulten prendre la decisió d’iniciar unes obres de rehabilitació.

casa-reformada

Per tal de facilitar aquesta tasca i que les reformes del teu habitatge no suposin un problema i es facin amb les màximes garanties i sense ensurts, a continuació et donem 5 consells claus a l’hora de fer la reforma que necessites:

1. Consulta a un arquitecte tècnic.

Abans de començar qualsevol tipus de reforma és molt important fer una inspecció prèvia per part d'un professional, qui determinarà que no hi hagi patologies ocultes a tenir en compte o obres que inicialment no es creien oportunes, però que tècnicament s'han de realitzar per seguretat dins l'habitatge.

Un arquitecte tècnic o aparellador podrà aclarir els teus dubtes sobre si cal o no fer la rehabilitació en qüestió, identificarà l’arrel del problema i en determinarà la millor solució, a més de poder recomanar els materials i els procediments que millor s’adapten a les necessitats de la teva reforma.

2. Definir bé la reforma.

Sovint, en les rehabilitacions forçades per algun problema en l’estructura dels edificis, aprofitem per millorar altres aspectes que volem modificar de l’habitatge però que no havíem fet fins ara. Si és així, és important que, abans de començar, es defineixi amb la màxima concreció possible el total dels canvis que volem fer. D’aquesta manera evitarem imprevistos, que s’allarguin els terminis o que alguna cosa no surti com teníem previst.

3. Saber què necessito.

Les reformes o rehabilitacions necessiten permisos i tot un seguit de documentació que determini el seu abast i que garanteixi que les obres es realitzen seguint la legislació vigent. Per això és molt important tenir clars quins són tots els tràmits administratius que hem de seguir. Per assegurar-se d’aquests aspectes és recomanable consultar amb professionals que ens puguin orientar.

4. Ajustar bé el pressupost.

Aquest és un dels aspectes que condiciona i a la vegada preocupa més quan comencem una reforma. És per això que és imprescindible que totes les parts tinguin clars quins són els límits a l’hora d’ajustar un pressupost. Una cosa a tenir en compte és que cal ser realistes i, per tant, assumir que d’entrada els pressupostos més econòmics tindran, en la majoria de casos, més limitacions en el resultat final i que a la llarga poden donar lloc a despeses imprevistes. A més a més cal saber veure sempre la feina que suposa cada reforma per tal d’entendre els pressupostos que ens ofereixen.

5. Establir la durada de la reforma.

Malgrat hi ha molts condicionants al voltant d’aquest aspecte cal tenir clar i definir molt bé quant de temps estem disposats a estar immersos en les obres. Si el temps que tenim és limitat caldrà prioritzar les necessitats de la nostra reforma.

Així doncs, a l’hora d’engegar una reforma és molt important escollir els professionals que la duran a terme i que ens ajudaran a la seva planificació.

A Obres amb Garantia posem a la teva disposició més de 100 professionals col·legiats que t’ajudaran en tot el que necessitis en relació a la reforma o rehabilitació del teu habitatge. Comptem, a més, amb la garantia del Col·legi d'Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Tarragona (COAATT) i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.

Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació sobre la reforma d’habitatges. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratis de professionals altament qualificats.