MCA 971 452 461   |   ZGZ 976 239 501   |   TGN 977 250 871

El blog dels arquitectes tècnics

Reformar l'habitatge, una inversió necessària

Notícies 06/11/2020 12:14:43

“presupuesto

Reformar el bany, la cuina o fer una reforma més general de l'habitatge, a més de millorar el seu confort i habitabilitat o reduir les despeses en aigua i/o llum, també incrementarà el seu valor de mercat, tant si la volem destinar a lloguer com a la venda.

En habitatges de més de vint anys, simplement la substitució de les finestres ens proporcionarà una millora molt substancial de les condicions d'habitabilitat. Així com, la substitució de sistema de calefacció o refrigeració per equips més moderns i eficients, ens oferirà un estalvi molt important i una millora de l'eficiència energètica de les nostres llars.

Les millores en accessibilitat són cada vegada més necessàries en els edificis. La instal·lació d'un ascensor és una de les reformes que ens proporcionarà un increment en el preu de venda o el lloguer més important. Habitualment també ha d'incloure l'eliminació de graons existents a l'entrada de l'edifici.

Una altra de les millores, cada vegada més freqüents en els nostres habitatges, és la instal·lació de dutxes a peu pla o la redistribució del bany per fer-lo més accessible per als seus usuaris.

Cal recordar que nombroses comunitats autònomes i ajuntaments publiquen convocatòries d'ajuts per a la rehabilitació d'edificis i/o habitatges, per això és molt recomanable preparar amb promptitud la documentació tècnica. I algunes d'elles, fins i tot, disposen de normativa específica que regula la possibilitat d'incrementar la renda inicial en els contractes d'arrendament, pel que fa al preu de referència, basant-se en el capital invertit en la millora de l'habitatge.

Les actuacions de caràcter integral en els edificis són també cada vegada més freqüents, veient-se sovint en habitatges de pobles o en els centres de la ciutat. Edificis de tres o quatre plantes de principi de segle i sovint en molt mal estat, que es renoven totalment, normalment per destinar-se a lloguer.

En qualsevol cas, tant si es tracta d'una reforma del bany o la cuina, o d'una reforma de major importància, és molt recomanable aplicar una sèrie de criteris tècnics i econòmics que ens assegurin una inversió idònia.

És necessari acudir a professionals de confiança. Cercar un arquitecte tècnic que ens assessori sobre les obres més necessàries, les instal·lacions que es podrien reformar i que, alhora, pugui avaluar les necessitats que es volen cobrir, i sobre el constructor o instal·ladors, més adequats que puguin aconsellar durant tot el procés.

De la mateixa manera, si cal, realitzarà el projecte d'obres i el càlcul estimat de quant costarà i ens podrà assessorar en la tramitació de llicències, a triar la qualitat dels accessoris i elements a renovar, com les aixetes, els paviments, la pintura i els mobles, entre altres.

Un estil de decoració minimalista, elegit amb gust, i elements que facin de l'immoble un habitatge ecològic eficient, afavoriran el pressupost, l'amortització de la inversió i la futura venda.

Un altre detall que pot semblar una nimietat, però que és important, és que cal tenir en compte el temps que costarà aconseguir tots els permisos pertinents per a realitzar les obres. En el cas de contractar un arquitecte tècnic, generalment, aquest s'encarrega de tramitar-los.

Com a norma primera, amb el nostre tècnic, cal parlar clar del que es vol. Si la casa no està quedant com s'havia imaginat, cal dir-ho ràpidament, encara que això signifiqui fer canvis en el pla de treball i en el pressupost.

Finalment, cal recordar que la paciència pot ser un recurs molt valuós. Una reforma requereix temps i no convé pressionar els professionals, ja que això podria influir negativament en els resultats.

 

Vols que t'ajudem?

A l'hora de posar en marxa una reforma és molt important escollir els professionals que la portaran a terme i que ens ajudaran a la seva planificació.

Confia la rehabilitació del teu habitatge a un arquitecte tècnic. Els nostres tècnics professionals t'assessoraran sobre quines són les solucions més adequades en cada cas i faran que la reforma del teu habitatge sigui tot un èxit.

A Obres amb Garantia posem a la teva disposició més de 200 professionals col·legiats que t'ajudaran en tot el que necessitis.

Comptem, a més, amb la garantia del corresponent Col·legi Professional d'Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d'Edificació i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.

Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació sobre reformes al teu habitatge. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratis de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora als tècnics i tria el millor pressupost.

QUÉ NECESSITES?

Finalitats: Respondre a les seves sol·licituds i remetre-li informació comercial dels nostres productes i serveis, fins i tot per correu electrònic. Legitimació: Consentiment de l'interessat. Destinataris: No estan previstes cessions de dades. Drets: Pot retirar el seu consentiment en qualsevol moment, així com accedir, rectificar, suprimir les seves dades i altres drets a info@obrascongarantia.com.

Ràpid, gratis i sense compromís!
Caixa d'Enginyers
Anunciat a:

Categories


Obrascongarantia.com és el portal on aconseguir pressupostos i preus d'obres, reformes i certificats a Mallorca, Tarragona i Saragossa