ASUNTO:CDAD PROPIETARIOS CALLE FRANCES VIDAL I SUREDA Nº.(***) AVERIGUAR SI ES NECESRIO CAMBIAR LAS TUBERIAS BAJANTES NECESARIAS. Y ACTUALMENTE CUANTAS TIENEN?.* BLOQUES DE VIVIENDAS.BLOQUE * (* PLANTAS).BLOQUE * (* PLANTAS) BLOQUE * (* PLANTAS )BLOQUE * (* PLANTAS) .* VIVIENDAS POR * PLANTAS.TOTAL VIVIENDAS.SUPERFICIE MEDIA POR VIVIENDA * M*

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Mallorca

Nombre: C. C.

Provincia/Demarcación: Mallorca

Comarca/Zona: Palma de Mallorca

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

ASUNTO:CDAD PROPIETARIOS CALLE FRANCES VIDAL I SUREDA Nº**.(*****) AVERIGUAR SI ES NECESRIO CAMBIAR LAS TUBERIAS BAJANTES NECESARIAS. Y ACTUALMENTE CUANTAS TIENEN?.* BLOQUES DE VIVIENDAS.BLOQUE * (* PLANTAS).BLOQUE * (* PLANTAS) BLOQUE * (* PLANTAS )BLOQUE * (* PLANTAS) .* VIVIENDAS POR * PLANTAS.TOTAL ** VIVIENDAS.SUPERFICIE MEDIA POR VIVIENDA *** M*

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"Informe de que un parquing (existente y con licencia de actividad) tiene que cambiar de nombre y se necesita un informe/certificado de que no ha variado desde la concesión de licencia de actividades (****)"

por L. L.

"Necesito en Sol de Mallorca, casa de nueva construcion, un arquitecto técnico que revise los trabajos realizados por una empresa constructora. Ha pasado un año desde la finalización de la obra. Quieren que un tercero evalúe los problemas de la piscina para aclarar quién es el responsable. Las baldosas de la piscina se están aflojando y corren el riesgo de desprenderse; parece que entra agua por los huecos de los laterales del rebosadero. Estos es la problema urgente. Además, tenemos una caseta de barbacoa cuyos suelos y paredes presentan humedad. Parece que no se colocaron láminas impermeabilizantes bajo las baldosas del suelo para protegerlas de la humedad del terreno. "

por E. H.

"*. OBJETO Inspección técnica de pre-entrega de una vivienda de obra nueva, previa a la firma de la escritura pública de compraventa, conforme a la Cláusula * del contrato privado de compraventa. La inspección tiene por objeto documentar los defectos visibles y los vicios y defectos de ejecución apreciables en una revisión técnica detallada, sin renuncia a los derechos derivados de la Ley **/**** (LOE). *. DATOS DEL INMUEBLE · Vivienda *A, edificio plurifamiliar entre medianeras y piscina. · Dirección: Carrer del Viver * / Carrer de Segura **, ***** Palma de Mallorca (El Molinar). · Expediente municipal de obras: CN ****/***** (**.**.****). · Dirección facultativa: D. J. Magí Marqués Company (arquitecto, COAIB ***.***) y D. Llorenç X. Sastre Rebassa (arquitecto técnico, COAATM PM*****). · Constructora: Construcciones HLG Mallorca S.L. Promotora: LBAM El Molinar, S.L. · Final de obra certificado el **.**.****. LPO prevista el **.**.****. *. ALCANCE DE LA INSPECCIÓN La visita técnica incluirá al menos los siguientes apartados: a) Envolvente y exteriores: fachadas, encuentros, vierteaguas, evacuación pluvial, impermeabilización de cubierta y terrazas (incluida revisión con cámara termográfica), barandillas y antepechos (cumplimiento CTE-DB-SUA). b) Zonas comunes accesibles: escalera, ascensor, cuarto de contadores, garaje, piscina y su entorno, trasteros. c) Vivienda *A ? inspección estancia por estancia: paredes, techos, pavimentos, alicatados (control de sonido a hueco), carpinterías, herrajes, persianas y mosquiteras, muebles empotrados según Memoria de Calidades. d) Instalación eléctrica: comprobación de todos los enchufes (polaridad y tierra) con tester, prueba de los diferenciales, rotulación del cuadro, revisión del boletín de instalación. e) Instalación de fontanería: presión de agua en cada punto, evacuación y sifones, llaves de corte, termo / acumulador, revisión del boletín. f) Climatización y ventilación: prueba individual de cada equipo (frío y calor), unidades exteriores, evacuación de condensados, extracciones de baños y cocina. g) Telecomunicaciones: tomas TV/SAT/datos y certificado ICT. h) Cocina y electrodomésticos: comprobación funcional individual según Memoria. i) Aislamiento acústico entre viviendas (prueba de voz / golpeo). j) Indicios de humedad y patologías (higrómetro y cámara termográfica). k) Cotejo del estado real con los planos contractuales y la Memoria de Calidades (Cláusula * del contrato: desviaciones superiores al * %). l) Verificación de la coherencia del coeficiente de participación asignado a la finca *A respecto a su superficie real (Cláusula *). m) Revisión documental: boletínes, garantías de instalaciones, LPO, CEE, Libro del Edificio y demás documentación exigida por la Cláusula * del contrato. *. ENTREGABLES · Informe técnico escrito (idioma castellano), redactado y firmado por arquitecto técnico colegiado, apto como anejo al acta de pre-entrega. · Anejo fotográfico numerado, con correlación entre fotografías y defectos consignados. · Clasificación de los defectos en tres categorías: A) a subsanar antes de la firma de la escritura, B) a subsanar después de la firma con plazo cierto, C) en observación. · Conclusiones técnicas y, en su caso, recomendaciones de retención / garantía. · Plazo de entrega del informe: a confirmar en la oferta (preferentemente no superior a * días hábiles tras la visita). Kai-Henning Ludwig Feldblumenweg ** ***** Hamburg, Germany cell +** *** ******* khludwig@me.com"

por K. H.

"Buenas tardes, Tenemos informe de la ITE pero el Ayuntamiento nos obligó a tomar una medidas cautelares urgentes y ahora la técnica no ha querido atender las medidas cautelares. Hemos cogido un técnico que lo ha hecho pero nos piden ahora un INFORME DE ESTABILIDAD DEL EDIFICIO y ahora tampoco "sabe hacerlo". Necesitamos alguien que nos lo haga de manera urgente porque el Ayuntamiento nos ha dado un plazo. Muchas gracias de antemano. "

por P. B.

"Debido a una reclamación de un vecino, debemos acreditar mediante un informe que todas las viviendas de la finca tienen los techos acabados con pintura directamente sobre forjado de hormigón."

por R.

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