Buenos días, gestionamos una comunidad que la semana acordó solicitar una peritación/informe técnico, especialista en patologias de edificios, sobre todas las grietas que existen en los edificios que conforman la comunidad. La comunidad está ubicada en Es Caulls (Marratxí) y conforma toda la manzana con entrada en calle Sementer *. Solicitamos varios presupuestos.

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Mallorca

Nombre: J. C.

Provincia/Demarcación: Mallorca

Comarca/Zona: Altres

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

Buenos días, gestionamos una comunidad que la semana acordó solicitar una peritación/informe técnico, especialista en patologias de edificios, sobre todas las grietas que existen en los edificios que conforman la comunidad. La comunidad está ubicada en Es Caulls (Marratxí) y conforma toda la manzana con entrada en calle Sementer *. Solicitamos varios presupuestos.

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"Local situado en puerto de Alcudia con *** m* en el que se ha realizado una reforma y se ha convertido en gimnasio. Está en funcionamiento. Solicitamos que se realice un informe pericial para valorar el coste real de las obras de reforma realizadas por el contratista."

por A.

"Parece ser se necesita escarbar en el jardín porque con el tiempo se ha deteriorado la protección entre jardín y paredes de mis dos locales y hay que meter una lámina de protección según la empresa de impermeabilización. El perito último de Arag es el único que no considera haga falta y no me lo incluye en el peritaje. Sin embargo un perito anterior y dos empresas de impermeabilización lo ven claramente que es necesario. También necesito informe sobre las obras realizadas por un vecino que afectan a mi vivienda y los problemas de acústica que tengo con otro."

por A. I.

"Buenos días, soy promotor de una casa con sótano en una urbanización en Alcúdia (Mallorca). Iniciamos las obras aproximadamente en abril del ****. Hicimos un estudio geotécnico a petición del arquitecto que redacto el proyecto, que una vez concedida la licencia por parte del ayuntamiento, rechazó llevar la dirección técnica. Otro arquitecto es el encargado de llevar la dirección de obra. El nivel freático subió **cm por encima de la base de las zapatas este pasado mes de mayo provocando la rotura de una tela impermeabilizante que cubría toda la cimentación. Afortunadamente la base del sótano no está terminada (la casa sí lo está) y pudo evitarse que también hubiera levantado la solería. El arquitecto proyectista no contempló el diseño de una losa de contrapeso que soportara el efecto de la subpresión, como ha propuesto ahora la dirección facultativa. En el estudio geotécnico indicaba que el nivel freático estaba en ese momento a -*m sobre el nivel de la calle (medio metro por debajo de la cimentación) e informaba de posibles efectos de subpresiones. El arquitecto -director de obra- ejecutó la obra sin advertir la deficiencia del proyecto y, además, pidió que se impermeabilizara toda la cimentación (no estaba en el proyecto) para aislar el hormigón del efecto corrosivo del agua (sulfatos y CO*), con la consecuencia de la rotura de esta tela. Necesitaríamos un peritaje que detalle el estado actual de la obra, las posibles negligencias cometidas y el coste tanto de la reparación del aislamiento como del diseño y construcción de una losa que soporte el peso de la subpresión. "

por R. M.

"ASESORAMIENTO ESTADO LOCAL DE NUEVA CONSTRUCCION.ZONA PEDRO GARAU"

por J. S.

"Estoy buscando un perito para hacer un informe para la constitución de una servidumbre de paso en Sineu. Si necesitan más informacion escribanme a baenamarcos@icaib.org"

por L. B.

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