Tengo en la terraza unas tuberías estructurales rotas. Es un dúplex y se me está vendiendo abajo el piso de arriba. Necesito aparejador reformas y un abogado.

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Mallorca

Nombre: M. P.

Provincia/Demarcación: Mallorca

Comarca/Zona: Palma de Mallorca

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

Tengo en la terraza unas tuberías estructurales rotas. Es un dúplex y se me está vendiendo abajo el piso de arriba. Necesito aparejador reformas y un abogado.

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"Me gustaría obtener presupuesto para hacer un peritaje oficial del estado de las tuberías y desagues de un local de *** metros cuadrados. Soy inquilina y necesito este peritaje para poder reclamar a los propietarios por los problemas que presenta."

por M.

"en enero de este año hemos tenido goteras en dos pisos de los apartamentos los pájaros de cala bona el * c y el *d, llamamos a un pintor Luis de pinturas llevan, vio la terraza y nos hizo un presupuesto para solucionar las goteras consistente en pintar toda la terraza de *** m* suelo, pared perimetral terraza cara interior y las paredes de la bugaderia, le dije que tuviera especial cuidado en la junta suelo pared y en los desagües de las bajantes pluviales, el presupuesto es de ****?, y nos aseguro que el trabajo que nos realizaría podría durar unos * años sin problemas de humildades, desde que realizo el trabajo cada vez que ha llovido han entrado goteras en un piso, he revisado su trabajo y me parece precario, necesito un técnico para ver que es lo que ocurre y certificar el trabajo realizado, y considerar como repararlo, atentamente un "

por j. s.

"Revisión de seguridad en una habitación con grietas"

por M. B.

"Obra C/Cabusso * Iniciada Septiembre **** Estado actual (octubre ****): **% ejecución, obra parada. Cimentación e estructura PB iniciada.. Plurifamiliar (PB+P*+P*). Promotores particulares. Resolución contrato Constructor Objeto y alcance del dictamen pericial Objeto. Verificar si las certificaciones emitidas por la Dirección Facultativa (DF) son conformes al contrato y a la realidad de lo ejecutado (mediciones en obra), determinando el importe cierto que corresponda. Requisito previo (visita) . De ser necesaria, la visita de obra se realizará dentro de los * días hábiles siguientes a la aceptación del encargo, sin perjuicio del tiempo requerido para la elaboración del informe. Criterios contractuales de valoración . Se aplicarán estrictamente los estipulados en el contrato: Precio final = Suma del precio unitario del presupuesto económico ofertado por el CONTRATISTA y aceptado por la propiedad × unidades realmente ejecutadas según medición aprobada por la DF. Trabajos adicionales / modificaciones (solo si procede) : (i) precio unitario del presupuesto; (ii) en su defecto, Libro de Precios del Colegio de Aparejadores de Palma de Mallorca / Islas Baleares + **%; (iii) si no figurase, precio contradictorio debidamente justificado. En todo caso, solicitud previa y aprobación expresa y por escrito de la PROPIEDAD/DF antes de ejecutar. Cambios de alcance / mediciones : se abonará lo realmente ejecutado; las reducciones minorarán proporcionalmente el precio total. Cualquier aumento requiere aprobación previa y expresa de la PROPIEDAD. La falta de aprobación previa exime a la PROPIEDAD de cualquier obligación de pago adicional. Metodología y límites . Revisión documental y, en su caso, contraste in situ de mediciones. El peritaje no sustituye a la DF ni revisa pretensiones del CONTRATISTA no certificadas; centra el contraste en la conformidad contractual y la corrección de mediciones. Ámbito material . Quedan fuera del alcance del informe las partidas sin controversia entre lo certificado por la DF y lo pretendido por el CONTRATISTA. Audiencia . El Perito oirá a ambas partes (CONTRATISTA y PROPIEDAD/PROMOTOR) y, en todo caso, recabará la posición de la DF, pudiendo celebrar reuniones conjuntas o separadas. Todo ello sin perjuicio de su independencia y de la valoración técnica propia. Entregable . Informe con conclusión expresa sobre la conformidad o no de cada partida certificada por la DF, cálculo del importe que proceda y saldo total."

por O. C.

"Filtraciones en cubiertas inclinadas. Necesitamos aclarar el alcance de las lesiones y un informe valoracion de las obras a realizar."

por T.

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