Una comunidad de propietarios requiere un informe pericial de un arquitecto que hable español y alemán

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Mallorca

Nombre: D.

Provincia/Demarcación: Mallorca

Comarca/Zona: Palma de Mallorca

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

Una comunidad de propietarios requiere un informe pericial de un arquitecto que hable español y alemán

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"Buenas tardes , hace ** años hice una vivienda unifamiliar , alaño de su contruccion se hizo una modificacion legal pero no se llevo al registro , al llevarlo me han solicitado el libro del edificio , es el unico documento que no tengo , el apararejador de la obra fallecio , necesito este documento para poder registrarlo , com ya he comentado tengo todos los documento , planos ,licencias , escritura etc , solicito presupuesto para la confeccion de este documento"

por A. L.

"Obra C/Cabusso * Iniciada Septiembre **** Estado actual (octubre ****): **% ejecución, obra parada. Cimentación e estructura PB iniciada.. Plurifamiliar (PB+P*+P*). Promotores particulares. Resolución contrato Constructor Objeto y alcance del dictamen pericial Objeto. Verificar si las certificaciones emitidas por la Dirección Facultativa (DF) son conformes al contrato y a la realidad de lo ejecutado (mediciones en obra), determinando el importe cierto que corresponda. Requisito previo (visita) . De ser necesaria, la visita de obra se realizará dentro de los * días hábiles siguientes a la aceptación del encargo, sin perjuicio del tiempo requerido para la elaboración del informe. Criterios contractuales de valoración . Se aplicarán estrictamente los estipulados en el contrato: Precio final = Suma del precio unitario del presupuesto económico ofertado por el CONTRATISTA y aceptado por la propiedad × unidades realmente ejecutadas según medición aprobada por la DF. Trabajos adicionales / modificaciones (solo si procede) : (i) precio unitario del presupuesto; (ii) en su defecto, Libro de Precios del Colegio de Aparejadores de Palma de Mallorca / Islas Baleares + **%; (iii) si no figurase, precio contradictorio debidamente justificado. En todo caso, solicitud previa y aprobación expresa y por escrito de la PROPIEDAD/DF antes de ejecutar. Cambios de alcance / mediciones : se abonará lo realmente ejecutado; las reducciones minorarán proporcionalmente el precio total. Cualquier aumento requiere aprobación previa y expresa de la PROPIEDAD. La falta de aprobación previa exime a la PROPIEDAD de cualquier obligación de pago adicional. Metodología y límites . Revisión documental y, en su caso, contraste in situ de mediciones. El peritaje no sustituye a la DF ni revisa pretensiones del CONTRATISTA no certificadas; centra el contraste en la conformidad contractual y la corrección de mediciones. Ámbito material . Quedan fuera del alcance del informe las partidas sin controversia entre lo certificado por la DF y lo pretendido por el CONTRATISTA. Audiencia . El Perito oirá a ambas partes (CONTRATISTA y PROPIEDAD/PROMOTOR) y, en todo caso, recabará la posición de la DF, pudiendo celebrar reuniones conjuntas o separadas. Todo ello sin perjuicio de su independencia y de la valoración técnica propia. Entregable . Informe con conclusión expresa sobre la conformidad o no de cada partida certificada por la DF, cálculo del importe que proceda y saldo total."

por O. C.

"Distinguidos Sres., Hace algunas semanas solicité arquitecto técnico para hacer un informe pericial de unas obras efectuadas para poder solucionar extrajudicialmente un asunto. Ruego que se pongan en contacto conmigo a la mayor brevedad posible. Gracias"

por M. H.

"DEBIDO A QUE TRAS UNA REFORMA DEL BAÑO DE MI VIVIENDA, A TRAVÉS DEL PLATO DE DUCHA, GENERO FILTRACIONES POR AGUA EN EL PISO INFERIOR. POR FALTA DE UNA CORRECTA IMPERMEABLILIZACIÓN DE LA MISMA DUCHA. POR TAL MOTIVO, EN EL CASO DE QUE AÚN ESTÉ A TIEMPO (LAS FACTURAS SON DE SEPTIEMBRE DEL ****), NECESITO INFORME PERICIAL PARA PODER RECLAMARA LA CONSTRUCTORA."

por J. A.

"Queremos comprar una casa rural de segunda mano, construïda en el **** pero antes queremos assegurar-nos de que es una casa segura y esta bien construida. Nos podrían ayudar? Gracias "

por J. G.

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