Hola buenos días tengo un sótano en propiedad de una finca de pisos donde e podido apreciar desperfectos en * columna y una pared me gustaría saber quien es el que se tiene q hacer cargo de esta reparación y hacer una valoración de daños.

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Mallorca

Nombre: M.

Provincia/Demarcación: Mallorca

Comarca/Zona: Palma de Mallorca

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

Hola buenos días tengo un sótano en propiedad de una finca de pisos donde e podido apreciar desperfectos en * columna y una pared me gustaría saber quien es el que se tiene q hacer cargo de esta reparación y hacer una valoración de daños.

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por L.

"C/Medellín, *- edificio * -escalera * - *ºC - ***** - Palma. Existen malos olores en la vivienda casi constantemente y proviene de todas las estancias de la casa. También huele el ascensor y el portal de la finca. Es una situación muy lamentable."

por M. d.

"Buenos días, soy promotor de una casa con sótano en una urbanización en Alcúdia (Mallorca). Iniciamos las obras aproximadamente en abril del ****. Hicimos un estudio geotécnico a petición del arquitecto que redacto el proyecto, que una vez concedida la licencia por parte del ayuntamiento, rechazó llevar la dirección técnica. Otro arquitecto es el encargado de llevar la dirección de obra. El nivel freático subió **cm por encima de la base de las zapatas este pasado mes de mayo provocando la rotura de una tela impermeabilizante que cubría toda la cimentación. Afortunadamente la base del sótano no está terminada (la casa sí lo está) y pudo evitarse que también hubiera levantado la solería. El arquitecto proyectista no contempló el diseño de una losa de contrapeso que soportara el efecto de la subpresión, como ha propuesto ahora la dirección facultativa. En el estudio geotécnico indicaba que el nivel freático estaba en ese momento a -*m sobre el nivel de la calle (medio metro por debajo de la cimentación) e informaba de posibles efectos de subpresiones. El arquitecto -director de obra- ejecutó la obra sin advertir la deficiencia del proyecto y, además, pidió que se impermeabilizara toda la cimentación (no estaba en el proyecto) para aislar el hormigón del efecto corrosivo del agua (sulfatos y CO*), con la consecuencia de la rotura de esta tela. Necesitaríamos un peritaje que detalle el estado actual de la obra, las posibles negligencias cometidas y el coste tanto de la reparación del aislamiento como del diseño y construcción de una losa que soporte el peso de la subpresión. "

por R. M.

"Necesito un test de aluminosis en un piso recién comprado, ya que las vigas de hormigón del techo están dañadas y las varillas oxidadas."

por A. C.

"Se desea retirar un muro de mampostería (piedra y cal) en una vivienda antigua de aproximadamente *** años. El muro no soporta cargas superiores y su aparente función es de arriostramiento entre la fachada del patio y el muro central (principal), aunque no está trabado con este último. Dimensiones aproximadas: Altura: *,* m en un extremo y *,* m en el otro Longitud: *,* m Espesor: ** cm Se requiere evaluar la viabilidad de retirarlo y, en caso de ser posible y necesitarse una estructura nueva, un informe técnico que indique todos los detalles."

por C.

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