Soy propietario de una vivienda adosada en Terrassa (sótano, planta baja y dos plantas, construida en ladera). He detectado grietas finas en tabiques no estructurales del sótano y la planta baja que ya se repararon hace un año (masillado, lijado y repintado) y han vuelto a aparecer en el mismo sitio. Además, un número creciente de baldosas del suelo del sótano se ha ido soltando y partiendo. Por la reaparición de las grietas y la evolución de las baldosas, todo apunta a un movimiento activo del terreno o de la cimentación, no a un asiento ya estabilizado. Querría contactar con un arquitecto técnico/aparejador colegiado, con experiencia en patologías estructurales, movimientos del terreno y cimentaciones, con actividad en la zona, para encargar un informe pericial que determine la causa y recomiende, si procede, el número y ubicación de sondeos geotécnicos necesarios. Vivienda de cuatro plantas, base de ** m*. (Población: Terrassa)

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Barcelona

Nombre: F. d.

Provincia/Demarcación: Barcelona

Comarca/Zona: Vallès Occidental

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

Soy propietario de una vivienda adosada en Terrassa (sótano, planta baja y dos plantas, construida en ladera). He detectado grietas finas en tabiques no estructurales del sótano y la planta baja que ya se repararon hace un año (masillado, lijado y repintado) y han vuelto a aparecer en el mismo sitio. Además, un número creciente de baldosas del suelo del sótano se ha ido soltando y partiendo. Por la reaparición de las grietas y la evolución de las baldosas, todo apunta a un movimiento activo del terreno o de la cimentación, no a un asiento ya estabilizado. Querría contactar con un arquitecto técnico/aparejador colegiado, con experiencia en patologías estructurales, movimientos del terreno y cimentaciones, con actividad en la zona, para encargar un informe pericial que determine la causa y recomiende, si procede, el número y ubicación de sondeos geotécnicos necesarios. Vivienda de cuatro plantas, base de ** m*. (Población: Terrassa)

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"Piso en planta *ª en el barrio de Navas, Barcelona. Superficie aproximada **,** m². Compraventa ?a cuerpo cierto? (sin garantía de obras realizadas), vendedor es fondo de inversión (Promontoria). Se ha realizado una reforma reciente pero no disponemos de licencia de obra ni garantías. Necesito inspección técnica previa a la firma de arras para valorar el estado real de instalaciones (electricidad, fontanería, caldera de gas), estructura y posibles defectos ocultos. Visita preferiblemente antes del ** de octubre. (Población: Navàs)"

por D.

"Preferencia para primer contacto a traves de correo electronico. A quien corresponda, Solicito presupuesto y disponibilidad para una inspección técnica pericial urgente en una vivienda en Vilassar de Dalt, actualmente en proceso de compra. El inmueble sufrió graves filtraciones el * y * de octubre. La vendedora ejecuta reparaciones rápidas. Como asumiremos toda responsabilidad financiera post-venta, nuestra tolerancia a la humedad latente es cero. Si su dictamen determina que la vivienda no recuperó su estado original, el informe se utilizará como prueba legal para cancelar la compraventa y reclamar nuestras arras. Por tanto, el documento requiere estricta rigurosidad y validez judicial. El alcance de la inspección debe incluir: Humedad estructural: Medición (higrómetros/termografía) en el subsuelo de hormigón del sótano, paredes y cavidades del techo de la suite. Riesgo biológico: Confirmación de ausencia de moho, requisito innegociable por patologías respiratorias documentadas en la familia. Electricidad: Evaluación de conductos y cableado por filtraciones directas en luminarias. A nivel diagnóstico, ¿es imperativo que inspeccione antes de que instalen el nuevo parquet y cierren los techos, o puede medir la humedad latente con precisión una vez finalizados los acabados superficiales? Por favor, confirme: Disponibilidad para acceder a la vivienda Capacidad de entregar el informe antes del ** de octubre (la firma es el **). Presupuesto total por visita y redacción. "

por M. M.

"necesito un informe pericial judicial por disputa con la Comunidad sobre origen de goteras en mi piso"

por p. g.

"Necesito un informe o certificado pericial de medición de un local de ** m* en Barcelona + el visado colegial que certifique las medidas reales del local ya que en el Catastro figuran muchos más metros de los reales y ello me está perjudicando ya que pago más IBI del que me correspondería. Necesito este documento para presentarlo en el Catastro y que rectifiquen el error así como para poder acreditarlo ante la Agencia Tributaria de Catalunya que me ha mandado un requerimiento."

por B. B.

"Me pongo en contacto con usted con el fin de solicitar un presupuesto definitivo para la realización de un informe pericial técnico en una vivienda ubicada en El Pla del Penedès (*****). El objetivo del peritaje es determinar de forma objetiva el origen y las causas de varias patologías constructivas que afectan al inmueble, así como disponer de un argumento técnico sólido para rebatir un informe previo emitido por el técnico de la comunidad de propietarios. A continuación, le detallo las problemáticas principales: - Filtración en el comedor: Existe una filtración cuyo origen, según testimonios de una vecina, podría estar relacionado con unas obras realizadas hace aproximadamente ** años (presuntamente por el sellado defectuoso de una apertura de humos que se cerró incorrectamente en su momento). - Filtraciones y elementos sueltos en carpintería: Humedades en la zona de las puertas correderas, las cuales sospechamos que provienen por falta de estanqueidad de la terraza exterior. Asimismo, se observa que las repisas de la terraza están sueltas. - Deterioro de elementos interiores: Presencia de moho y afectación por humedad en los zócalos del interior de la vivienda en las puertas correderas que dan a la terraza. - Fisuras en dormitorio principal: En nuestra habitación ha aparecido una raja en la pared con la pintura bufada. Cabe destacar que la ubicación de esta patología coincide totalmente con la fachada exterior del bloque, por lo que requerimos su evaluación estructural y de estanqueidad. - Valoración en el hueco de la escalera: En el techo del hueco de la escalera se puede apreciar una mancha visible; solicitamos que se examine detalladamente para confirmar o descartar si se trata de un problema de humedad. - Estado de la terraza: La comunidad dispone de un informe pericial emitido por su aparejador que concluye que la terraza se encuentra en buen estado. No obstante, discrepamos totalmente de dicha valoración; a simple vista se observa que varias baldosas están rotas, algunas piezas se mueven al pisarlas, las repisas se mueven y las juntas están visiblemente degradadas. A pesar de que mantenemos la terraza siempre limpia y cuidada, la comunidad rechaza asumir la reparación basándose en ese documento. Nuestro objetivo es contar con su dictamen profesional para identificar las causas reales y disponer de un informe técnico de contradicción definitivo."

por R. A.

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