Informe: Edificio de * viviendas de **** (* plantas). .-Estado azotea. .-Estado terraza PB(comunitaria uso privativo) *.-Filtraciones por lluvias en parking posibilidad que venga terraza PB o de desagües comunes.

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Mallorca

Nombre: C. C.

Provincia/Demarcación: Mallorca

Comarca/Zona: Palma de Mallorca

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

Informe: Edificio de * viviendas de **** (* plantas). *.-Estado azotea. *.-Estado terraza PB(comunitaria uso privativo) *.-Filtraciones por lluvias en parking posibilidad que venga terraza PB o de desagües comunes.

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"ITE Desfavorable. Hola, somos los propietarios de un edificio de * plantas (* vecinos) que tiene que una ITE desfavorable y tenemos que realizar una rehabilitación importante del edificio. Necesitamos un arquitecto técnico independiente contratado por nosotros, sin ninguna relación con la constructora que defienda nuestros intereses. Necesitamos que revise inicialmente los presupuestos y el alcance de los trabajos y, si es posible, que durante la obra controle la correcta ejecución, las mediciones, certificaciones, modificaciones, posibles sobrecostes y trabajos especialmente importantes como estructura, tuberias, fachada y retirada de uralita. Un "

por C.

"Buenos días, soy promotor de una casa con sótano en una urbanización en Alcúdia (Mallorca). Iniciamos las obras aproximadamente en abril del ****. Hicimos un estudio geotécnico a petición del arquitecto que redacto el proyecto, que una vez concedida la licencia por parte del ayuntamiento, rechazó llevar la dirección técnica. Otro arquitecto es el encargado de llevar la dirección de obra. El nivel freático subió **cm por encima de la base de las zapatas este pasado mes de mayo provocando la rotura de una tela impermeabilizante que cubría toda la cimentación. Afortunadamente la base del sótano no está terminada (la casa sí lo está) y pudo evitarse que también hubiera levantado la solería. El arquitecto proyectista no contempló el diseño de una losa de contrapeso que soportara el efecto de la subpresión, como ha propuesto ahora la dirección facultativa. En el estudio geotécnico indicaba que el nivel freático estaba en ese momento a -*m sobre el nivel de la calle (medio metro por debajo de la cimentación) e informaba de posibles efectos de subpresiones. El arquitecto -director de obra- ejecutó la obra sin advertir la deficiencia del proyecto y, además, pidió que se impermeabilizara toda la cimentación (no estaba en el proyecto) para aislar el hormigón del efecto corrosivo del agua (sulfatos y CO*), con la consecuencia de la rotura de esta tela. Necesitaríamos un peritaje que detalle el estado actual de la obra, las posibles negligencias cometidas y el coste tanto de la reparación del aislamiento como del diseño y construcción de una losa que soporte el peso de la subpresión. "

por R. M.

"Distinguidos Sres., Hace algunas semanas solicité arquitecto técnico para hacer un informe pericial de unas obras efectuadas para poder solucionar extrajudicialmente un asunto. Ruego que se pongan en contacto conmigo a la mayor brevedad posible. Gracias"

por M. H.

"Realización de mediciones proyecto de ejecución vivienda unifamiliar aislada y piscina."

por E. B.

"BUSQUEDA DE COLABORADORES: Necesito un colaborador arquitecto técnico que me ayude regularmente con la redacción de informes periciales, iee, actas y documentación de obras,etc. No hace falta aceptar esta solicitud, podeis contactar por telefono *********. "

por J. F.

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