peritatge informat per reclamació económica a antic propietari vici ocult en la casa acabada de comprar. Plaga de tèrmits

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Barcelona

Nombre: A. S.

Provincia/Demarcación: Barcelona

Comarca/Zona: Baix Llobregat

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

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"Me pongo en contacto con su gabinete para solicitar presupuesto para la realización de un informe pericial técnico y de valoración económica de una vivienda unifamiliar ubicada en el municipio de Gualba.El objetivo principal del dictamen es impugnar el Valor de Referencia del Catastro determinado por la Administración. Cabe destacar que ya se realizó una impugnación con éxito en el año **** debido al estado del inmueble; sin embargo, la Administración no ha mantenido dicho criterio para los años consecutivos. Por ello, requiero un informe con enfoque retrospectivo referenciado al año ****.La cronología y situación del inmueble es la siguiente:El inmueble presenta diversas patologías y deficiencias constructivas graves de forma continuada desde su año de adquisición (****) hasta la actualidad.Entre los años **** y **** se han ejecutado ciertas reformas y mejoras parciales.No obstante, a fecha de hoy (****) todavía persisten daños severos y reparaciones pendientes de ejecución.Necesito que el informe pericial certifique el estado de la vivienda en **** mediante nexo causal (dispongo de fotografías previas, imágenes de las reparaciones y facturas de adquisición de materiales), cuantifique el presupuesto de ejecución material (PEM) necesario para subsanar los daños remanentes y determine el coeficiente de depreciación por conservación aplicable según la normativa técnica del Catastro.Agradecería que me indicasen su disponibilidad para realizar la visita técnica al inmueble, sus honorarios orientativos y el plazo estimado de entrega del visado pericial.Quedo a su entera disposición para facilitarles la referencia catastral, el expediente del año **** y la documentación de la que dispongo para una valoración más precisa."

por N. O.

"Actualmente estoy realizando una reforma en la vivienda y, al retirar el techo de escayola y el suelo de parquet, hemos detectado la existencia de varias grietas de gran tamaño en las vigas estructurales. Debido a la importancia de estos daños, solicitamos una revisión técnica para valorar el estado de la estructura y determinar las actuaciones necesarias para garantizar la seguridad del inmueble."

por J. e.

"Informe pericial per l'article ** de caiguda d'un mur. el consorci no es fa càrrec És urgent!"

por G. G.

"Es una comunidad de propietarios en Barcelona Soy la presidenta de una comunidad de propietarios. Tenemos un problema de posible conexión de aguas fecales a un bajante comunitario de aguas grises. Necesitamos un arquitecto técnico con experiencia en peritajes judiciales de saneamiento y comunidades de propietarios.""

por M. A.

"Necesitamos un arquitecto técnico/aparejador especializado en patologías de edificación, cubiertas, impermeabilizaciones y filtraciones para una vivienda en Masquefa, CP *****. Se trata de una vivienda particular de aproximadamente *** m². Tenemos una entrada de agua en el interior, principalmente en la zona de unión entre techo y pared. En episodios de lluvia intensa el agua ha bajado por el muro interior y ha llegado a aproximarse a la zona del cuadro eléctrico general. Nuestro objetivo es averiguar el origen real de la filtración y saber cómo solucionarlo correctamente. Necesitamos una visita presencial para revisar la vivienda de forma técnica y determinar si el problema procede de cubierta/tejado, terraza, encuentros, remates, canalones, bajantes, juntas, fisuras u otro punto constructivo. Solicitamos revisión de: * cubierta/tejado; * terraza superior, si procede; * encuentros entre cubierta y muro; * remates, juntas y puntos singulares; * canalones y bajantes; * zona interior afectada; * techo/falso techo, si existe; * posible recorrido del agua hasta el interior. Necesitamos un diagnóstico técnico por escrito, con fotografías, que indique: *. origen probable de la entrada de agua; *. causa o causas posibles; *. daños observados; *. solución constructiva recomendada; *. trabajos necesarios para resolverlo; *. prioridad de actuación; *. si conviene hacer alguna prueba adicional, como prueba de riego, cata, revisión de falso techo o revisión eléctrica; *. qué tipo de profesional o empresa deberíamos contratar después para ejecutar la reparación correctamente. Buscamos un técnico independiente que nos ayude primero a entender por dónde entra el agua, por qué ocurre y qué hay que hacer para solucionarlo de forma definitiva, y que posteriormente pueda orientarnos sobre los siguientes pasos y profesionales adecuados para reparar."

por A. A.

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