Se solicita realizar un informe del estado actual de la estructura de un hotel en el Port de Sóller y en el caso de que sean necesarias actuaciones de rehabilitación, se solicita realizar la dirección de ejecución de la obra y las gestiones de coordinación con la constructora.

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Mallorca

Nombre: F. M.

Provincia/Demarcación: Mallorca

Comarca/Zona: Altres

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

Se solicita realizar un informe del estado actual de la estructura de un hotel en el Port de Sóller y en el caso de que sean necesarias actuaciones de rehabilitación, se solicita realizar la dirección de ejecución de la obra y las gestiones de coordinación con la constructora.

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"Buenas tardes, contactamos con ustedes ya que compramos un piso hace * años y nos acaban de comunicar que tiene aluminosis. Ya hace años que se notifico a los vecinos, pero a nosotros nadie nos lo comunico hasta hoy, por lo que queremos reclamar por vicios ocultos pero no sabemos los pasos a seguir. ¿Podrían informarnos? Gracias"

por Á. P.

"INFORME DE ESTADO DE LA CASA , PARA PODER INSISTIR UNA PROPIEDAD A HACER UNA URGENTE REFORMA , "

por L. B.

"Obra C/Cabusso * Iniciada Septiembre **** Estado actual (octubre ****): **% ejecución, obra parada. Cimentación e estructura PB iniciada.. Plurifamiliar (PB+P*+P*). Promotores particulares. Resolución contrato Constructor Objeto y alcance del dictamen pericial Objeto. Verificar si las certificaciones emitidas por la Dirección Facultativa (DF) son conformes al contrato y a la realidad de lo ejecutado (mediciones en obra), determinando el importe cierto que corresponda. Requisito previo (visita) . De ser necesaria, la visita de obra se realizará dentro de los * días hábiles siguientes a la aceptación del encargo, sin perjuicio del tiempo requerido para la elaboración del informe. Criterios contractuales de valoración . Se aplicarán estrictamente los estipulados en el contrato: Precio final = Suma del precio unitario del presupuesto económico ofertado por el CONTRATISTA y aceptado por la propiedad × unidades realmente ejecutadas según medición aprobada por la DF. Trabajos adicionales / modificaciones (solo si procede) : (i) precio unitario del presupuesto; (ii) en su defecto, Libro de Precios del Colegio de Aparejadores de Palma de Mallorca / Islas Baleares + **%; (iii) si no figurase, precio contradictorio debidamente justificado. En todo caso, solicitud previa y aprobación expresa y por escrito de la PROPIEDAD/DF antes de ejecutar. Cambios de alcance / mediciones : se abonará lo realmente ejecutado; las reducciones minorarán proporcionalmente el precio total. Cualquier aumento requiere aprobación previa y expresa de la PROPIEDAD. La falta de aprobación previa exime a la PROPIEDAD de cualquier obligación de pago adicional. Metodología y límites . Revisión documental y, en su caso, contraste in situ de mediciones. El peritaje no sustituye a la DF ni revisa pretensiones del CONTRATISTA no certificadas; centra el contraste en la conformidad contractual y la corrección de mediciones. Ámbito material . Quedan fuera del alcance del informe las partidas sin controversia entre lo certificado por la DF y lo pretendido por el CONTRATISTA. Audiencia . El Perito oirá a ambas partes (CONTRATISTA y PROPIEDAD/PROMOTOR) y, en todo caso, recabará la posición de la DF, pudiendo celebrar reuniones conjuntas o separadas. Todo ello sin perjuicio de su independencia y de la valoración técnica propia. Entregable . Informe con conclusión expresa sobre la conformidad o no de cada partida certificada por la DF, cálculo del importe que proceda y saldo total."

por O. C.

"Necesitaríamos realizar un informe pericial de una vivienda reformada que hemos comprado. La propiedad presenta incidencias y necesitaríamos de un informe para poder hacer la reclamación al constructor mediante el abogado."

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