Tengo una vivienda en Son Españolet con una pequeña construcción en cubierta que está fuera de ordenación y no es legalizable. Se trataría de ver si es posible tramitar la cedula de habitabilidad por carencia o renovación en base a la disposición adicional ** de la Ley */**** u otro procedimiento posible antes de plantear la demolición.

Solicitud de presupuesto Certificados e informes - Informe pericial/Informes en Mallorca

Nombre: M. A.

Provincia/Demarcación: Mallorca

Comarca/Zona: Palma de Mallorca

Categoría: Certificados e informes

Tipología: Informe pericial/Informes

Tengo una vivienda en Son Españolet con una pequeña construcción en cubierta que está fuera de ordenación y no es legalizable. Se trataría de ver si es posible tramitar la cedula de habitabilidad por carencia o renovación en base a la disposición adicional ** de la Ley */**** u otro procedimiento posible antes de plantear la demolición.

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por S.

"Estimados, Me pongo en contacto para solicitar su valoración sobre un análisis preliminar que he realizado respecto al posible uso de la licencia turística AT/**** para la explotación individual de un apartamento en ?Aldea II Cala Fornells? (Peguera, Calvià, Mallorca). La licencia fue otorgada en **** a EXATUR S.L. para la gestión colectiva de varias unidades, y el propietario actual se plantea si podría utilizarla para explotar de forma autónoma su inmueble a través de plataformas como Airbnb. El análisis inicial indica que la licencia no parece transferible a particulares, y la normativa vigente impone restricciones ?incluida una moratoria? que dificultan la obtención de nuevas licencias (ETV). Además, se identifican posibles sanciones derivadas de la propiedad horizontal y limitaciones derivadas del PGOU y del régimen de zonificación de Peguera. Dado lo anterior, le agradecería que pudiera confirmarme si cuenta con la competencia técnica para analizar este caso y, en su caso, profundizar en los siguientes aspectos: Compatibilidad urbanística y cumplimiento del PGOU de Calvià para el uso turístico del apartamento. Viabilidad de utilizar la licencia AT/**** para la explotación individual, considerando la normativa local y la zonificación. Evaluación de alternativas urbanísticas aplicables. Si le resulta posible, le agradecería que me indique su disponibilidad para colaborar en este asunto y, de ser necesario, elaborar un dictamen técnico complementario. Un "

por A. L.

"Buenos dias, he comprado un piso en Llucmajor de aproximadamente el **** y una vez quitado el mobiliario por los propietarios me he fijado que el suelo ha cedido en varias zonas hacia abajo y quedando la pared un pelin separada del suelo. Me van a iniciar las obras de albañileria el proximo lunes * y me urgía que me lo viera antes un profesional."

por B.

"Nos gustaria saber que precio tiene la realizacion de informe de técnico sobre la situacion actual del edificio. El edificio está en Sóller y se constuyó aprox. en **** . Consta de local en planta baja y cinco plantas con dos viviendas por planta. Informe técnico: Evaluacion estado edificio y Plan actuacion y Calendario. Gracias de antemano"

por M. J.

"Informe pericial de un arquitecto o arquitecto tecnico donde se valore: El estado de mi vivienda recientemente comprada, la naturaleza de los daños, si el origen esta en algún defecto de la construcción o en mantenimiento inadecuado, Y si se puede cuantificar el coste de la reparación Y cómo llevar a cabo las reparaciones necesarias. La causa es que adquirimos la vivienda el **/* y el **/* vimos que el terrado del vecino se vino abajo, Al hablar con el constructor que hará la obra y quien revisó nuestro falso techo por unas grietas sospechosas en fachada y terrados también deberemos hacer obra y para ello necesitamos informe de todo debido a que según el constructor y abogada son vicios ocultos. "

por Y. G.

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