Estado actual del parque de viviendas

En la Unión Europea los edificios representan el 40 % del consumo de energía final, y del 36% de las emisiones.

En España aproximadamente el 55 % del parque edificado es anterior al año 1980 y cerca del 21 % tienen más de 50 años. Además, casi el 58 % de nuestros edificios se construyó con anterioridad a la primera normativa que introdujo en nuestro país unos criterios mínimos de eficiencia energética (NBE-CT-79).

Por ello, la reducción del consumo de energía y el uso de energía procedente de fuentes renovables en el sector de la edificación son importantes para reducir la dependencia energética de la Unión Europea y las emisiones de gases de efecto invernadero.

¿En qué consiste la Reforma de la Directiva de Eficiencia Energética de la Edificación?

El mes pasado se aprobó la propuesta del texto de la reforma de la Directiva de Eficiencia Energética de la Edificación que contempla el objetivo de una calificación energética mínima E para las viviendas en 2030. Por tanto, los edificios tendrán hasta 2030 para pasar de tener un sello medioambiental F o G (los dos más bajos) al E. Y tres años después, en 2033, esta letra tendrá que ser la D.

Esta obligatoriedad supone rehabilitar gran parte del parque de viviendas de los países miembros, entre ellos, España, concretamente el 80% del parque de viviendas se encuentra entre las tres letras más bajas, lo que supone un auténtico reto.

La finalidad es tener cero emisiones en 2050 alcanzando la descarbonización de la edificación europea. Pero aparte de este logro, las acciones que se desarrollen en el campo de la rehabilitación energética supondrán aumento del empleo, apoyo a la recuperación económica, pero además reducir la factura energética de los hogares. Así mismo, todas las inversiones en la renovación energética de edificios pueden ahorrar energía, reducir gastos corrientes, mejorar la productividad y el confort, e incrementar la utilidad y el valor de los edificios.

Novedades de la propuesta del texto de la reforma de la Directiva de Eficiencia Energética de la Edificación:

• Edificio cero emisiones. Se trata de Edificios que consumen prácticamente lo mismo que lo que generan convirtiéndose así en autosuficientes, cubriendo el escaso consumo energético que precise con fuentes energéticas renovables, autogeneradas o compradas. La finalidad de esta normativa es que en 2050 todos los edificios de la comunidad europea tengan esta categoría.

• Potencial de Calentamiento Global del Edificio (PCG). Es un indicador que mide las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) asociadas al edificio en distintas fases a lo largo de su ciclo de vida, como la fase de diseño, construcción, mantenimiento y futuras reformas, hasta su demolición. Por lo tanto, mide la aportación del edificio a las emisiones que contribuyen al calentamiento global de la Tierra y los efectos conexos sobre el cambio climático.

• Pasaporte de Renovación Energética. Concebido como un instrumento para impulsar la renovación energética a largo plazo en la Unión Europea.  Sería una hoja de ruta de renovaciones planificadas a largo plazo, con criterios de calidad tras una auditoría energética, mediante la cual el edificio pueda ir escalando clases energéticas hasta llegar a un nivel de consumo energético casi nulo. Se basa, por tanto, en su estructura, ya que el instrumento se compondría de un registro continuo y perdurable de datos energéticos de cada edificio. Este pasaporte sería utilizado por las propiedades de edificios que no realizaran de una única vez la rehabilitación energética de su inmueble.

• Planes Nacionales de Renovación. Una hoja de ruta de las medidas de cada Estado miembro para alcanzar los objetivos nacionales. Deben incluir el compromiso del porcentaje de renovación anual para alcanzar el objetivo de 2050. 

¿Qué plazos de cumplimiento hay en la reforma de la Directiva de Eficiencia Energética de la Edificación?

• Obligaciones para obra nueva:
• 1 de enero de 2026, todos los edificios de obra nueva públicos u ocupados por las Administraciones Públicas deben ser cero emisiones.
• 1 de enero de 2028, todos los edificios de obra nueva residenciales y no residenciales, es decir, los edificios que no sean públicos, deben ser cero emisiones.

• Obligaciones para los edificios existentes:
• Edificios públicos. A partir del 1 de enero de 2027, deben tener una clasificación mínima de letra E. Para 2030, su clasificación mínima deberá ser D.
• Edificios privados no residenciales. Los plazos y exigencias son iguales que los señalados para los públicos ya existentes.
• Privados residenciales. A partir del 1 de enero de 2030, deben tener una clasificación mínima de letra E. Para 2033, su clasificación mínima deberá ser D.

Pero,… ¿qué son las letras que aparecen en el certificado de eficiencia energética?

Es la calificación energética de una vivienda o un inmueble e indican cómo de eficiente es la vivienda dentro de una escala que va desde la A, la más eficiente, a la G, la menos eficiente. En la elaboración de este documento el técnico tiene en cuenta los sistemas de ventilación, iluminación, calefacción y refrigeración o agua caliente. Y con estos datos califica la sostenibilidad de la casa.

La puesta en marcha de esta normativa supondrá dar un papel aún más relevante al certificado de eficiencia energética. Hoy en día es necesario para poder vender o alquilar una vivienda, pero con esta iniciativa se convertirá en el medidor de la transformación del parque de viviendas europeo.

¿Quién puede hacer un certificado de eficiencia energética?

La redacción del certificado de eficiencia energética la debe ejecutar un técnico competente como es el arquitecto técnico o aparejador.

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