A los efectos de repartición de herencia necesitamos un certificado de superficies y antigüedad de las propiedades en una finca registral (* viviendas y dos locales).

Sol·licitud de pressupost Certificats i Informes - Informe pericial/Informes a Mallorca

Nom: M. A.

Província/Demarcació: Mallorca

Comarca/Zona: Palma de Mallorca

Categoria: Certificats i Informes

Tipologia: Informe pericial/Informes

A los efectos de repartición de herencia necesitamos un certificado de superficies y antigüedad de las propiedades en una finca registral (* viviendas y dos locales).

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"Hemos comprado una vivienda en el pueblo de consell y nos hemos encontrado varios vicios ocultos. Necesitaríamos que nos hicieran un informe y un presupuesto para realizar una demanda judicial "

per F. M.

"Hola, Soy Arquitecta Técnica, tengo una clienta que tiene filtraciones en su vivienda de Valldemossa, y necesito un técnico especializado en este tipo de trabajos. Muchas gracias!"

per M. M.

"Estimado Sres., Necesitamos un informe pericial de un arquitecto técnico especializado en servidumbres de luces y vistas preexistentes, para valorar el menoscabo causado por una construcción vecina y proporcionar base técnica sólida al abogado para un burofax de requerimiento formal de retirada del cerramiento dentro de la zona protegida por la servidumbre. Nos urge disponer del informe, ya que la propietaria vecina falleció recientemente y la propiedad está en proceso de venta. Se trata de dos viviendas unifamiliares en Palma, cada una con su jardín, separadas por un muro medianero. Nuestra vivienda data de ****; la vecina se construyó en **** por el mismo propietario original, que dividió su finca original en varias partes. La servidumbre de luces y vistas (que afecta a un dormitorio y una tronera de ventilación en cocina ) es un derecho real preexistente, constituido por título en la escritura de compraventa del anterior propietario de nuestra casa en febrero de ****. La vecina recien fallecida compró su casa entre ****-**** y no lo quiso respetar así que nos vimos forzados llegar a un juicio - hay una sentencia firme de **** que simplemente confirmó y protegió este derecho ya existente. Tras la demolición ordenada en **** de la construcción que vulneraba las servidumbres, la anterior propietaria (recien fallecida) instaló a finales de **** un cerramiento fijo en dos zonas diferenciadas. El informe deberá reflejar claramente las dos zonas diferenciadas: Zona * ? Servidumbre de luces y vistas preexistente: Cerramiento fijo compuesto por rejilla metálica (mallazo electrosoldado o similar) con postes hincados y hormigonados en el terreno, sobre la que se ha montado una persiana metálica fija (lamas horizontales de metal, cerradas y sin mecanismo de movimiento), alcanzando una altura total aproximada de *,* m y situada a aproximadamente *,* m del muro medianero. Zona * ? Resto del jardín Continuación del mismo cerramiento compuesto (rejilla + persiana metálica fija), con altura aproximada de *,* m y longitud *?* m, situado a * m del muro medianero. El objetivo del peritaje es: ? Valorar la posible infracción de servidumbres de luces y vistas en la Zona * ? Evaluar la continuación del cerramiento en la Zona * según normativa urbanística aplicable (incluyendo posible falta de licencia municipal). Les agradeceríamos una respuesta a la mayor brevedad posible, indicando disponibilidad y presupuesto aproximado del perito designado. Muchas gracias de antemano por su atención y colaboración. Un cordial "

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per J. S.

"EN EL ARENAL. COMUNIDAD ANTIGUA ** AÑOS. En mi piso, uno de los baños ha dado problemas de perdida de agua que han provocado desperfectos en el bar de abajo. Ya se ha solucionado el problema del vertido del agua y ahora solicitan que me haga cargo de los desperfectos pero quiero determinar hasta donde llega mi responsabilidad en asumir estos costes. El problema principal es que no tengo seguro y quiero tener un informe para contrastarlo con los de la comunidad y el bar."

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