Buenas tardes, soy la propietaria de un piso en cala mayor, hemos hecho una reforma del piso bastante importante para ponerlo en venta después de las mejoras. Tendría que hacer un peritaje de las obras de la reforma ya que hay desacuerdo sobre el tema económico con la empresa y luego hacer una valoración. Alguien puede asesorarme en el tema?. Agraciendo de antemano, un

Sol·licitud de pressupost Certificats i Informes - Informe pericial/Informes a Mallorca

Nom: C. J.

Província/Demarcació: Mallorca

Comarca/Zona: Palma de Mallorca

Categoria: Certificats i Informes

Tipologia: Informe pericial/Informes

Buenas tardes, soy la propietaria de un piso en cala mayor, hemos hecho una reforma del piso bastante importante para ponerlo en venta después de las mejoras. Tendría que hacer un peritaje de las obras de la reforma ya que hay desacuerdo sobre el tema económico con la empresa y luego hacer una valoración. Alguien puede asesorarme en el tema?. Agraciendo de antemano, un

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"*. OBJETO Inspección técnica de pre-entrega de una vivienda de obra nueva, previa a la firma de la escritura pública de compraventa, conforme a la Cláusula * del contrato privado de compraventa. La inspección tiene por objeto documentar los defectos visibles y los vicios y defectos de ejecución apreciables en una revisión técnica detallada, sin renuncia a los derechos derivados de la Ley **/**** (LOE). *. DATOS DEL INMUEBLE · Vivienda *A, edificio plurifamiliar entre medianeras y piscina. · Dirección: Carrer del Viver * / Carrer de Segura **, ***** Palma de Mallorca (El Molinar). · Expediente municipal de obras: CN ****/***** (**.**.****). · Dirección facultativa: D. J. Magí Marqués Company (arquitecto, COAIB ***.***) y D. Llorenç X. Sastre Rebassa (arquitecto técnico, COAATM PM*****). · Constructora: Construcciones HLG Mallorca S.L. Promotora: LBAM El Molinar, S.L. · Final de obra certificado el **.**.****. LPO prevista el **.**.****. *. ALCANCE DE LA INSPECCIÓN La visita técnica incluirá al menos los siguientes apartados: a) Envolvente y exteriores: fachadas, encuentros, vierteaguas, evacuación pluvial, impermeabilización de cubierta y terrazas (incluida revisión con cámara termográfica), barandillas y antepechos (cumplimiento CTE-DB-SUA). b) Zonas comunes accesibles: escalera, ascensor, cuarto de contadores, garaje, piscina y su entorno, trasteros. c) Vivienda *A ? inspección estancia por estancia: paredes, techos, pavimentos, alicatados (control de sonido a hueco), carpinterías, herrajes, persianas y mosquiteras, muebles empotrados según Memoria de Calidades. d) Instalación eléctrica: comprobación de todos los enchufes (polaridad y tierra) con tester, prueba de los diferenciales, rotulación del cuadro, revisión del boletín de instalación. e) Instalación de fontanería: presión de agua en cada punto, evacuación y sifones, llaves de corte, termo / acumulador, revisión del boletín. f) Climatización y ventilación: prueba individual de cada equipo (frío y calor), unidades exteriores, evacuación de condensados, extracciones de baños y cocina. g) Telecomunicaciones: tomas TV/SAT/datos y certificado ICT. h) Cocina y electrodomésticos: comprobación funcional individual según Memoria. i) Aislamiento acústico entre viviendas (prueba de voz / golpeo). j) Indicios de humedad y patologías (higrómetro y cámara termográfica). k) Cotejo del estado real con los planos contractuales y la Memoria de Calidades (Cláusula * del contrato: desviaciones superiores al * %). l) Verificación de la coherencia del coeficiente de participación asignado a la finca *A respecto a su superficie real (Cláusula *). m) Revisión documental: boletínes, garantías de instalaciones, LPO, CEE, Libro del Edificio y demás documentación exigida por la Cláusula * del contrato. *. ENTREGABLES · Informe técnico escrito (idioma castellano), redactado y firmado por arquitecto técnico colegiado, apto como anejo al acta de pre-entrega. · Anejo fotográfico numerado, con correlación entre fotografías y defectos consignados. · Clasificación de los defectos en tres categorías: A) a subsanar antes de la firma de la escritura, B) a subsanar después de la firma con plazo cierto, C) en observación. · Conclusiones técnicas y, en su caso, recomendaciones de retención / garantía. · Plazo de entrega del informe: a confirmar en la oferta (preferentemente no superior a * días hábiles tras la visita). Kai-Henning Ludwig Feldblumenweg ** ***** Hamburg, Germany cell +** *** ******* khludwig@me.com"

per K. H.

"Solicito presupuesto para una visita técnica a un local comercial perteneciente a una comunidad de propietarios. El objetivo de la visita es realizar una valoración técnica independiente de las incidencias existentes, determinar las actuaciones que resultan necesarias estructuralmente y no estéticamente y aquellas que no proceden, así como emitir un informe o dictamen técnico que sirva de base para la toma de decisiones por parte de la comunidad. Agradecería que me indicaran el coste de la visita, el contenido del informe y la disponibilidad para realizarla."

per J.

"Se requiere presupuesto de informe pericial para presentar ante el Ayto. de Santa Margalida. Se trata de constatar la no segregación por duplicidad de recintos de una vivienda unifamiliar de la que soy propietaria, en Son Serra de Marina"

per M. M.

"Vivo en Londres y quiero comprar un apartamento en Mallorca zona Calviá Necesito saber el estado del edificio construido en **** y si las parcelas de delante tienen permiso de levantar alturas que puedan bloquear la vista del mar. Muchas gracias "

per M.

"Determinar el estado de la conservacion de la estructura de un edificio plurifamiliar (riesgo de derrumbe). "

per R. L.

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