INFORME PERICIAL POR VICIOS OCULTOS POR PROBLEMAS CON EL SISTEMA DE CALEFACCION

Sol·licitud de pressupost Certificats i Informes - Informe pericial/Informes a Zaragoza

Nom: D. T.

Província/Demarcació: Zaragoza

Comarca/Zona: Zaragoza

Categoria: Certificats i Informes

Tipologia: Informe pericial/Informes

INFORME PERICIAL POR VICIOS OCULTOS POR PROBLEMAS CON EL SISTEMA DE CALEFACCION

Altres sol·licituds de pressupost de Certificats i Informes - Informe pericial/Informes a Zaragoza:

"Edificio rehabilitado por una promotora con * plantas con una vivienda por piso. Tras detectar numerosas deficiencias y tener que asumir distintas derramas urgentes de las que se ha desatendido la promotora, se desea contratar un informe pericial con la finalidad de explorar la vía judicial."

per P.


"Me cambian una ventana de *,** alto y *,** ancho. El ayuntamiento me pide Estudio basico de Seguridad y "

per M.


"Comunidad de propietarios necesitamos perito para valoración e informe de obras de impermeabilizacion mal ejecutadas."

per D. L.


"Solicitud de perito para visita y valoración técnica del estado de la reforma de una vivienda, con emisión de informe pericial."

per A. G.


"Hola, quiero solicitar un informe pericial técnico sobre el sistema de ventilación mecánica controlada (VMC) de doble flujo con recuperación de calor instalado en mi vivienda, situada en (poner dirección, Zaragoza). Motivo de la solicitud: El edificio cuenta con certificación Passivhaus Classic y dispone de un sistema de ventilación centralizado por escalera, con una única unidad de VMC que da servicio a todas las viviendas de cada núcleo. Se han detectado indicios de un funcionamiento anómalo en dicho sistema. De forma presunta, los caudales de impulsión parecen significativamente inferiores a los previstos en proyecto y a los mínimos exigidos por el CTE HS*, y en el caso de la extracción existe la sospecha de que podrían estar prácticamente anulados. He realizado mediciones orientativas con anemómetro en mi vivienda y en varias viviendas de otros vecinos, obteniendo valores de *,* m/s en la mayoría de las rejillas de extracción. Además, pruebas básicas como acercar un pequeño trozo de papel a las rejillas muestran que en la mayoría de viviendas no hay succión suficiente como para mantenerlo adherido, lo cual refuerza la sospecha de ausencia real de caudal. Necesito una verificación profesional de estos resultados. Qué necesito exactamente: Medición profesional de los caudales de ventilación en mi vivienda, tanto de impulsión como de extracción. Comprobación del funcionamiento real de la unidad de VMC centralizada de la escalera, así como su equilibrado. Verificación del cumplimiento del CTE HS*, del proyecto de ejecución, de los valores declarados en la certificación Passivhaus y de las especificaciones del fabricante. Un informe pericial completo, válido para su presentación a la promotora mediante burofax y para un eventual proceso judicial si fuera necesario. Perfil del perito requerido: Un técnico con experiencia en sistemas de ventilación de doble flujo, instalaciones centralizadas por núcleo de escalera, edificios Passivhaus, medición profesional de caudales (anemómetro de hilo caliente, balómetro o similar) y elaboración de informes periciales para defectos constructivos. Otros datos relevantes: La promotora está cerrando incidencias sin revisar físicamente las viviendas, por lo que necesito un informe independiente, objetivo y con mediciones detalladas que reflejen la situación real del sistema de ventilación. Solicito presupuesto para: Desplazamiento y mediciones. Informe pericial completo. Coste de una eventual ratificación judicial. Quedo a la espera de su respuesta. Gracias."

per G.


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