Informe de deficiencias en elementos comunitarios para reclamación, inicialmente amistosa , a la promotora.

Sol·licitud de pressupost Certificats i Informes - Informe pericial/Informes a Mallorca

Nom: C. A.

Província/Demarcació: Mallorca

Comarca/Zona: Palma de Mallorca

Categoria: Certificats i Informes

Tipologia: Informe pericial/Informes

Informe de deficiencias en elementos comunitarios para reclamación, inicialmente amistosa , a la promotora.

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"Tengo un piso de * habitaciones y querría *) ver la posibilidad de dividirlo en dos pisos de dos habitaciones cada uno, *) ver si puedo construir otro piso encima y *) o cconstruir un edificio de * plantas "

per G.

"DEBIDO A QUE TRAS UNA REFORMA DEL BAÑO DE MI VIVIENDA, A TRAVÉS DEL PLATO DE DUCHA, GENERO FILTRACIONES POR AGUA EN EL PISO INFERIOR. POR FALTA DE UNA CORRECTA IMPERMEABLILIZACIÓN DE LA MISMA DUCHA. POR TAL MOTIVO, EN EL CASO DE QUE AÚN ESTÉ A TIEMPO (LAS FACTURAS SON DE SEPTIEMBRE DEL ****), NECESITO INFORME PERICIAL PARA PODER RECLAMARA LA CONSTRUCTORA."

per J. A.

"Un técnico para diferentes peritaciones en promociones de una promotora inmobiliaria."

per A. G.

"Informe de viabilidad privado para local comercial ubicado al lado de la plaza de toros."

per V. V.

"Estimado Sres., Necesitamos un informe pericial de un arquitecto técnico especializado en servidumbres de luces y vistas preexistentes, para valorar el menoscabo causado por una construcción vecina y proporcionar base técnica sólida al abogado para un burofax de requerimiento formal de retirada del cerramiento dentro de la zona protegida por la servidumbre. Nos urge disponer del informe, ya que la propietaria vecina falleció recientemente y la propiedad está en proceso de venta. Se trata de dos viviendas unifamiliares en Palma, cada una con su jardín, separadas por un muro medianero. Nuestra vivienda data de ****; la vecina se construyó en **** por el mismo propietario original, que dividió su finca original en varias partes. La servidumbre de luces y vistas (que afecta a un dormitorio y una tronera de ventilación en cocina ) es un derecho real preexistente, constituido por título en la escritura de compraventa del anterior propietario de nuestra casa en febrero de ****. La vecina recien fallecida compró su casa entre ****-**** y no lo quiso respetar así que nos vimos forzados llegar a un juicio - hay una sentencia firme de **** que simplemente confirmó y protegió este derecho ya existente. Tras la demolición ordenada en **** de la construcción que vulneraba las servidumbres, la anterior propietaria (recien fallecida) instaló a finales de **** un cerramiento fijo en dos zonas diferenciadas. El informe deberá reflejar claramente las dos zonas diferenciadas: Zona * ? Servidumbre de luces y vistas preexistente: Cerramiento fijo compuesto por rejilla metálica (mallazo electrosoldado o similar) con postes hincados y hormigonados en el terreno, sobre la que se ha montado una persiana metálica fija (lamas horizontales de metal, cerradas y sin mecanismo de movimiento), alcanzando una altura total aproximada de *,* m y situada a aproximadamente *,* m del muro medianero. Zona * ? Resto del jardín Continuación del mismo cerramiento compuesto (rejilla + persiana metálica fija), con altura aproximada de *,* m y longitud *?* m, situado a * m del muro medianero. El objetivo del peritaje es: ? Valorar la posible infracción de servidumbres de luces y vistas en la Zona * ? Evaluar la continuación del cerramiento en la Zona * según normativa urbanística aplicable (incluyendo posible falta de licencia municipal). Les agradeceríamos una respuesta a la mayor brevedad posible, indicando disponibilidad y presupuesto aproximado del perito designado. Muchas gracias de antemano por su atención y colaboración. Un cordial "

per A.

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