Tengo una casa en Palma que el ayuntamiento me pide que un técnico me certifique la eliminación del riesgo de la fachada por unos elementos en mal estado. Hay que decidir que hay que hacer para poder cumplir con la orden municipal.

Sol·licitud de pressupost Certificats i Informes - Informe pericial/Informes a Mallorca

Nom: G. S.

Província/Demarcació: Mallorca

Comarca/Zona: Palma de Mallorca

Categoria: Certificats i Informes

Tipologia: Informe pericial/Informes

Tengo una casa en Palma que el ayuntamiento me pide que un técnico me certifique la eliminación del riesgo de la fachada por unos elementos en mal estado. Hay que decidir que hay que hacer para poder cumplir con la orden municipal.

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per M. Á.

"Necesito presupuesto de un informe de segregación y un informe de división horizontal tumbada de la vivienda sita en C/Mateu Font ** de Esporles C.P:***** (Ref. catastral: *******DD****S****IY), con la posibilidad de reforma integral en un futuro cercano de la vivienda ya construida. Ya tenemos hecho el estudio topográfico, y tanto la segregación como la división sabemos que cumple con la normativa local. Gracias"

per A. C.

"Necesitamos un arquitecto técnico que evalúe un tema del hundimiento del aljibe y la mala ejecución del forjado y haga las mediciones para un edificio que no ha pasado la ITE ya tenemos el informe elaborado pero para solicitar presupuestos nos requieren las mediciones y la evaluación de lo descrito anteriormente."

per B.

"Buenos días, soy promotor de una casa con sótano en una urbanización en Alcúdia (Mallorca). Iniciamos las obras aproximadamente en abril del ****. Hicimos un estudio geotécnico a petición del arquitecto que redacto el proyecto, que una vez concedida la licencia por parte del ayuntamiento, rechazó llevar la dirección técnica. Otro arquitecto es el encargado de llevar la dirección de obra. El nivel freático subió **cm por encima de la base de las zapatas este pasado mes de mayo provocando la rotura de una tela impermeabilizante que cubría toda la cimentación. Afortunadamente la base del sótano no está terminada (la casa sí lo está) y pudo evitarse que también hubiera levantado la solería. El arquitecto proyectista no contempló el diseño de una losa de contrapeso que soportara el efecto de la subpresión, como ha propuesto ahora la dirección facultativa. En el estudio geotécnico indicaba que el nivel freático estaba en ese momento a -*m sobre el nivel de la calle (medio metro por debajo de la cimentación) e informaba de posibles efectos de subpresiones. El arquitecto -director de obra- ejecutó la obra sin advertir la deficiencia del proyecto y, además, pidió que se impermeabilizara toda la cimentación (no estaba en el proyecto) para aislar el hormigón del efecto corrosivo del agua (sulfatos y CO*), con la consecuencia de la rotura de esta tela. Necesitaríamos un peritaje que detalle el estado actual de la obra, las posibles negligencias cometidas y el coste tanto de la reparación del aislamiento como del diseño y construcción de una losa que soporte el peso de la subpresión. "

per R. M.

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