La comunidad de propietarios requiere un presupuesto para un estado de mediciones para saneamiento de fachada con cara al mar. La comunidad en cuestion es la de Florymar en Santa Ponsa/ Calvia. Aparece en Googlemaps.

Sol·licitud de pressupost Reformes i Rehabilitació - Comunitat de Propietaris/Accessibilitat a Mallorca

Nom: D. S.

Província/Demarcació: Mallorca

Comarca/Zona: Palma de Mallorca

Categoria: Reformes i Rehabilitació

Tipologia: Comunitat de Propietaris/Accessibilitat

La comunidad de propietarios requiere un presupuesto para un estado de mediciones para saneamiento de fachada con cara al mar. La comunidad en cuestion es la de Florymar en Santa Ponsa/ Calvia. Aparece en Googlemaps.

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"necesidad de verificar la filtracion en shunt comunitario que afecta a una vivienda con la entrada de malos olores, se desconoce el origen y se requiere de inspeccion sin obra para valoracion."

per J. F.

"Solicitamos Asume Técnico para la certificación de la estabilidad de un edificio, en el cual se valora la necesidad de apuntalamiento. Trasladamos resumen de la situación: Esta comunidad ha venido haciendo refuerzos estructurales con el paso de los años, el más relevante es el del año **** y también en el **** (puntales en la planta *ª?). Hemos aclarado que estos refuerzos se centraron más en la parte de delante de la finca, en la parte de atrás no se ha intervenido. El año **** se realizó informe IEE desfavorable. A raíz de esto, sabiendo ya los copropietarios de la necesidad de reforzar el edificio, la comunidad solicita a un técnico un informe para valorar el estado estructural del edificio. Valorado el asunto, se le encargó un proyecto de refuerzo estructural, de este modo, quedarían subsanadas las deficiencias IEE. Se elaboró el proyecto (año ****) y tenemos presupuestos. No obstante, la particularidad de esta finca es que el piso ático hizo una reforma sin los permisos oportunos hace años y esto entorpece que el Ayuntamiento conceda permisos de obra... Estamos en vías de solución de este asunto. Otra particularidad es que el piso *º está en estado ?semi ruinoso?, tal y como dicen los informes de los técnicos. Paralelamente, en enero **** recibimos escrito del Ayuntamiento (Disciplina i Seguretat dels edificis), respecto a la IEE, según el cual se requiere a la comunidad medidas cautelares y una certificación por parte de un técnico. En caso de dudas, rogamos puedan contactar con nosotros. Gracias de antemano, "

per A. E.

"Buenas tardes, necesitamos un presupuesto para un aparejador para una obra de rehabilitación de terrazas. Gracias"

per V. C.

"Buenas tardes, tenemos un edificio de cuatro plantas, una de ellas es un local, donde hemos detectado aluminosis. Estamos buscando alguien que nos pueda llevar la obra mayor junto con los permisos pertinentes. Ya hemos contactado con varias empresas para realizar el trabajo pero necesitamos alguien que nos guíe y nos lleve todo el tema por favor. Quedo pendiente de vuestras respuestas. Gracias de antemano. Un "

per P.

"ITE ****/****. Buenos días: el móvil solo acepta whatsapp. Tras hablar con varios técnicos del Departamento ITE del Ayuntamiento, nos confirman por escrito que las obras que quedan pendientes son; -reparar la cubierta superior y las coladurías (del patio interior). FASE *. -reparar la fachada y los balcones exteriores. FASE *. ·Como estas obras no suponen modificar elementos estructurales principales, se pueden hacer con comunicación previa MODELO * (sin proyecto, con dirección técnica de arquitecto técnico o arquitecto). ·Ya no sería Obra Mayor. Incluso si afectaran a la estructura, con comunicación previa MODELO * estaría permitido reparar elementos estructurales siempre que se realicen bajo la supervisión de un técnico competente (dirección técnica de arquitecto o arquitecto técnico). ·Para cerrar el expediente ITE sería necesario el modelo normalizado de Conclusión de ITE (Informe Apartado III) que debería de redactar y firmar el técnico competente. (Lo suelen conocer todos los técnicos familiarizados con la ITE). ·El Ayuntamiento no require el visado del proyecto de reforma i la dirección de este tipo de obras es de caracter voluntario de acuerdo a la Lei **/**** conocida como "Ley Omnibus". Este tipo de obras (reparar la cubierta superior y las coladurías FASE *.+ reparar la fachada y los balcones exteriores. FASE *. ) no requieren proyecto (únicamente si se hubiera de sustituir el forjado que entienden que no es el caso. Por tanto, como se pueden realizar sin proyecto y con Comunicación Previa MODELO * (con dirección técnica), *).-¿podría realizar un presupuesto para el Estudio Básico de Seguridad y "

per A.

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