Necesitamos la revisión de la instalación de una chimenea Hydro Bronpi ** hecha hace menos de un año, ya que hemos tenido problemas de acumulación de creosota y la empresa no está respondiendo. (Población: Calders)

Sol·licitud de pressupost Certificats i Informes - Informe pericial/Informes a Barcelona

Nom: A.

Província/Demarcació: Barcelona

Comarca/Zona: Moianès

Categoria: Certificats i Informes

Tipologia: Informe pericial/Informes

Necesitamos la revisión de la instalación de una chimenea Hydro Bronpi ** hecha hace menos de un año, ya que hemos tenido problemas de acumulación de creosota y la empresa no está respondiendo. (Población: Calders)

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"Tras una intervención en los cimientos de la vivienda por una empresa que inyecta resina, solicitamos un técnico que perite que la casa sigue sufriendo la apertura de grietas. Me pueden contactar para ofrecer más información. Muchas gracias "

per N.

"El informe deberá pronunciarse sobre las siguientes cuestiones: Identificación de los daños que puedan vincularse con la incidencia producida antes de la compraventa, diferenciando, en su caso, cualquier deterioro posterior y determinando técnicamente si dicho deterioro posterior puede atribuirse a la persistencia de los daños iniciales o responde a otras causas. Si la reparación presupuestada por Cristalería Diagonal, S.L. (presupuesto nº **/******, opción *), o cualquier otra solución de reparación, permite restablecer el uso, funcionamiento, cierre, estanqueidad y seguridad de la balconera en condiciones equivalentes a las existentes antes de los daños. Si la reparación presupuestada por Cristalería Diagonal, S.L. (presupuesto nº **/******, opción *), o cualquier otra solución de reparación técnicamente viable, comprende la totalidad de los daños que puedan atribuirse a la incidencia inicial, verificando asimismo los daños descritos en la documentación aportada por ambas partes y su relación con dicha incidencia. La compatibilidad de los perfiles, mecanismos y accesorios de reposición con la carpintería existente. Si resulta técnicamente necesaria la sustitución integral de la carpintería o existen soluciones de reparación adecuadas. El resultado de cada alternativa desde el punto de vista de acabado, color y aspecto, tomando como referencia el estado anterior a los daños y su homogeneidad con el resto de la carpintería de la vivienda. Si la sustitución integral supondría una renovación o mejora respecto del estado anterior a los daños y, en su caso, si dicha mejora resulta inevitable por no existir una solución de reparación adecuada o elementos de reposición compatibles. El coste razonable de las distintas alternativas técnicamente viables. (Población: Barcelona)"

per N. B.

"Informe pericial sobre unas filtraciones para determinar si es filtración por mala ejecución de una obra o condensación. Població: Cervelló"

per A. M.

"Me pongo en contacto con usted con el fin de solicitar un presupuesto definitivo para la realización de un informe pericial técnico en una vivienda ubicada en El Pla del Penedès (*****). El objetivo del peritaje es determinar de forma objetiva el origen y las causas de varias patologías constructivas que afectan al inmueble, así como disponer de un argumento técnico sólido para rebatir un informe previo emitido por el técnico de la comunidad de propietarios. A continuación, le detallo las problemáticas principales: - Filtración en el comedor: Existe una filtración cuyo origen, según testimonios de una vecina, podría estar relacionado con unas obras realizadas hace aproximadamente ** años (presuntamente por el sellado defectuoso de una apertura de humos que se cerró incorrectamente en su momento). - Filtraciones y elementos sueltos en carpintería: Humedades en la zona de las puertas correderas, las cuales sospechamos que provienen por falta de estanqueidad de la terraza exterior. Asimismo, se observa que las repisas de la terraza están sueltas. - Deterioro de elementos interiores: Presencia de moho y afectación por humedad en los zócalos del interior de la vivienda en las puertas correderas que dan a la terraza. - Fisuras en dormitorio principal: En nuestra habitación ha aparecido una raja en la pared con la pintura bufada. Cabe destacar que la ubicación de esta patología coincide totalmente con la fachada exterior del bloque, por lo que requerimos su evaluación estructural y de estanqueidad. - Valoración en el hueco de la escalera: En el techo del hueco de la escalera se puede apreciar una mancha visible; solicitamos que se examine detalladamente para confirmar o descartar si se trata de un problema de humedad. - Estado de la terraza: La comunidad dispone de un informe pericial emitido por su aparejador que concluye que la terraza se encuentra en buen estado. No obstante, discrepamos totalmente de dicha valoración; a simple vista se observa que varias baldosas están rotas, algunas piezas se mueven al pisarlas, las repisas se mueven y las juntas están visiblemente degradadas. A pesar de que mantenemos la terraza siempre limpia y cuidada, la comunidad rechaza asumir la reparación basándose en ese documento. Nuestro objetivo es contar con su dictamen profesional para identificar las causas reales y disponer de un informe técnico de contradicción definitivo."

per R. A.

"He escrito al colegio arquitectos de Barcelona y me han dirigido a esta página para solicitar informe pericial de vicios ocultos de mi casa de obra nueva. Está estrenada por mí y firmadas escrituras a finales de agosto. Recientemente se ha descubierto un vicio oculto de fugas y filtraciones de agua en la terraza y zona social, la cuál va implicar obra mayor para rehacer toda la terraza e inclinar más las baldosas de alrededor de la casa para separar el agua, esto causa ahora moho y humedades grandes. También se detectó una fuga en la cubierta del techo con filtración en la habitación, se solucionó o medio solucionó, pero hay otras zonas de la cubierta pueden estar afectadas. Otro punto es que uno de los platos de ducha tiene inclinación incorrecta de forma que envía el agua fuera y hacia la pared en lugar de sumidero. Tras todo este episodio, quiero tener un informe técnico pericial completo de la casa para saber qué tiene realmente, qué se puede reclamar y en qué estado está todo. La casa está distribuida en * plantas, con una superficie aproximada de *** m* en una parcela con piscina exterior y total extensión de *** m*. (Población: Corbera de Llobregat)"

per A. M.

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