Necesito un Arquitecto Técnico Perito colegiado para realizar una inspección técnica independiente de dos cuartos de baño de una vivienda situada en Alicante (superficie aproximada de ambos baños: , m² en total). Existen defectos constructivos constatados, entre ellos desprendimiento de azulejos. Es necesario evaluar el estado de los paramentos, las posibles causas de los defectos (incluida la posible falta de impermeabilización y problemas de humedad), así como determinar el alcance de los daños y las actuaciones técnicas que resulten necesarias. Solicito exclusivamente una inspección técnica independiente y la emisión de un informe pericial. No solicito presupuesto ni ejecución de obras de reparación. Se agradecería disponibilidad con la mayor urgencia posible.

Sol·licitud de pressupost Certificats i Informes - Informe pericial/Informes a Alacant

Nom: O.

Província/Demarcació: Alacant

Comarca/Zona: L'Alacantí

Categoria: Certificats i Informes

Tipologia: Informe pericial/Informes

Necesito un Arquitecto Técnico Perito colegiado para realizar una inspección técnica independiente de dos cuartos de baño de una vivienda situada en Alicante (superficie aproximada de ambos baños: *,* m² en total). Existen defectos constructivos constatados, entre ellos desprendimiento de azulejos. Es necesario evaluar el estado de los paramentos, las posibles causas de los defectos (incluida la posible falta de impermeabilización y problemas de humedad), así como determinar el alcance de los daños y las actuaciones técnicas que resulten necesarias. Solicito exclusivamente una inspección técnica independiente y la emisión de un informe pericial. No solicito presupuesto ni ejecución de obras de reparación. Se agradecería disponibilidad con la mayor urgencia posible.

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"Recientemente hemos recibido en herencia una vivienda en Mutxamel. Al ir a adjudicárnosla se ha comprobado que en el registro figura como obra en construcción. Ignoramos por qué, en su momento no se registró la finalización de la misma, en ****. Disponemos de copia (no hemos encontrado el original) del certificado final de obra. Para poder realizar el trámite la notaría solicita aportar un certificado de final de obra y de declaración de obra nueva por antigüedad, junto con un Informe Catastral de Ubicación de Construcciones. "

per J. M.

"Descripción del encargo ? Elaboración de un informe pericial técnico. El objeto del encargo es la elaboración de un informe pericial técnico independiente relativo a una vivienda unifamiliar situada en San Fulgencio (Alicante), adquirida a un promotor inmobiliario. Para la elaboración del informe he recopilado toda la documentación relativa a la vivienda, incluyendo el Libro del Edificio, el proyecto de ejecución, la correspondencia mantenida con el promotor, documentación fotográfica realizada durante la fase de construcción, fotografías y vídeos posteriores a la finalización de la obra, así como los resultados de las comprobaciones e inspecciones que he realizado personalmente, incluidas inspecciones mediante cámara de inspección (sonda). Todo este material documenta tanto la ejecución de los distintos elementos constructivos como las deficiencias detectadas. El objetivo del informe es realizar una valoración técnica, objetiva e independiente sobre la conformidad de la ejecución de la vivienda con el proyecto de construcción, la documentación técnica y la normativa de edificación vigente en España. En particular, solicito la evaluación de los siguientes aspectos: Conformidad del sistema de evacuación de las aguas pluviales de la cubierta con el proyecto de construcción y con la normativa vigente. Conformidad de la superficie y dimensiones reales de la piscina con la documentación final de la vivienda. Ausencia de impermeabilización horizontal bajo el pavimento de la planta baja y valoración de las consecuencias técnicas derivadas de dicha solución. Correcta ejecución de la impermeabilización vertical de los muros del sótano técnico en relación con el proyecto de construcción y las reglas de buena práctica constructiva. Correcta evacuación del agua de la ducha de la piscina y valoración de los posibles riesgos para la estructura del vaso de la piscina. Evaluación de la solución consistente en evacuar el agua al terreno en el espacio existente entre el vaso de la piscina y el muro perimetral, así como de su conformidad con el proyecto de construcción, la normativa aplicable y las reglas de buena práctica constructiva. Identificación de cualquier otra discrepancia o defecto constructivo que pueda detectarse durante el análisis de la documentación o durante la inspección de la vivienda. El informe deberá incluir una valoración sobre la conformidad de las obras ejecutadas con el proyecto de construcción, la normativa técnica de aplicación y las reglas de buena práctica constructiva, así como, en la medida de lo posible, la determinación de las causas de las deficiencias detectadas, sus consecuencias técnicas y las medidas correctoras recomendadas."

per W.

"En un pueblo de Mutxamel. Necesitaría un informe sobre una piscina con revestimiento en poliéster. Mejor dicho sobre defectos de construcción y patologías de piscina."

per M. H.

"Necesito un informe de valoración de patologías en pavimento laminado por mala praxis en la preparación del soporte, y que me indique el coste de la reparación. Se ha realizado una reforma integral de pavimento de toda la vivienda y cocina integral. El instalador suministró y aplicó pasta niveladora de forma discontinua ,procediendo posteriormente al montaje de suelo laminado. Tras la instalación, el suelo presenta graves abombamientos. Tras una reclamación, ellos aluden a vicios ocultos o movimientos estructurales. Tenemos unos datos del instituto geológico en los que no se aprecian movimientos sísmicos que pudieran provocarlo y la vivienda tiene unos ** años; además al presupuestar nivelación antes del suelo ellos tenían conocimiento de que el suelo no estaba bien, pero aún así lo hicieron nivelando solo parte y poniendo el suelo encima. En la cata que realizaron se aprecia como la losa que estaba debajo se ha levantado y roto, algo que antes de la obra no estaba. La obra se la hicieron a mis padres, personas de ** años que ahora viven, después de gastarse un dineral que no tienen, en una casa con un suelo abombado y necesitamos ayuda. Necesito un informe pericial para presentarlo a consumo, que incluya cuanto sería el coste de reparación detallado,algo que pueda defender que era algo que tenían que haber visto a la hora de hacer la obra ya que se contrató con ellos todos, y una valoración también, de cual sería el coste de sus servicios si tuviésemos que ir a juicio."

per M. C.

"Buenos días. Tenemos un apartamento en Torrevieja y necesitamos cambiar el titular del contrato de agua. Para ello necesitamos presentar una Declaración Responsable de segunda ocupación que facilita el Ayuntamiento y para ello tenemos que presentar un certificado hecho por un técnico facultativo, arquitecto técnico por ej, que certifique que la vivienda se ajusta a las condiciones que supusieron el otorgamiento del primer o anterior título habilitante de ocupación. Tenemos hasta el día ** de este mes para realizar las gestiones. Necesitamos el contacto de un arquitecto técnico para que pueda realizar el certificado. Gracias"

per P. C.

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