Estoy en proceso de compra de una vivienda rehabilitada en Manresa (última planta bajo cubierta). Existe una filtración/humedad visible en el techo de la vivienda, reconocida por la propiedad, pero no dispongo de diagnóstico técnico sobre su origen ni sobre el alcance de la reparación necesaria. Solicito una visita técnica precompra para: ? Identificar el origen probable de la filtración. ? Valorar la gravedad del problema. ? Determinar si se trata de una incidencia puntual o de un problema más amplio de cubierta. ? Estimar orientativamente las actuaciones necesarias para su reparación. ? Emitir un informe breve por escrito. La visita es urgente porque debo tomar una decisión sobre la firma

Sol·licitud de pressupost Certificats i Informes - Informe pericial/Informes a Barcelona

Nom: M.

Província/Demarcació: Barcelona

Comarca/Zona: Bages

Categoria: Certificats i Informes

Tipologia: Informe pericial/Informes

Estoy en proceso de compra de una vivienda rehabilitada en Manresa (última planta bajo cubierta). Existe una filtración/humedad visible en el techo de la vivienda, reconocida por la propiedad, pero no dispongo de diagnóstico técnico sobre su origen ni sobre el alcance de la reparación necesaria. Solicito una visita técnica precompra para: ? Identificar el origen probable de la filtración. ? Valorar la gravedad del problema. ? Determinar si se trata de una incidencia puntual o de un problema más amplio de cubierta. ? Estimar orientativamente las actuaciones necesarias para su reparación. ? Emitir un informe breve por escrito. La visita es urgente porque debo tomar una decisión sobre la firma

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"Buenos días, Tengo una rocalla en un jardín puesta hace * años y la piedra se está deshaciendo (descomponiendo) necesito un técnico en piedra que me dé una solución y que me asesore para pedir reclamación. Gracias "

per T. S.

"Informe pericial técnico-arquitectónico para expediente expropiatorio. Se solicita medición y comparación funcional entre vivienda expropiada en C/ Bolívar **-**, Principal *.ª, Barcelona, y vivienda de realojo en Av. Vallcarca **, esc. B, bajos *.ª. El informe deberá valorar superficie útil, distribución, pérdida de capacidad residencial, accesibilidad y necesidad de adaptaciones funcionales, con presupuesto desglosado de obras necesarias y disponibilidad para ratificación Objeto * ? Medición y comparación de viviendas Medición de superficie útil real de la vivienda expropiada y de la vivienda de realojo, con cuadro comparativo homogéneo útil frente a útil, distribución, estado funcional, capacidad de uso y pérdida de superficie o almacenamiento. Objeto * ? Accesibilidad y adecuación funcional Valoración técnica de las condiciones de accesibilidad, seguridad y funcionalidad de la vivienda de realojo para persona mayor o dependiente, indicando si son necesarias adaptaciones adicionales más allá del cumplimiento ordinario de normativa edificatoria. Objeto * ? Presupuesto de obras de adaptación Elaboración de presupuesto técnico desglosado por partidas para las adaptaciones necesarias: sustitución de bañera por ducha accesible, barras de apoyo, pavimento antideslizante, iluminación, seguridad en puertas y ventanas, manillas y demás medidas funcionales justificadas. (dificultades para poder entrar en vivienda de Vallcarca, pero contamos con planos y video de la misma)"

per J. M.

"Em caldria un informe tècnic d?inspecció d'un bar de ** m* a Barcelona, amb determinació de l'estat de conservació, identificació dels danys existents, valoració del seu origen i atribució de responsabilitats entre l'arrendadora, la part arrendatària i la comunitat de propietaris. Jo sóc la propietat. Gràcies "

per E. G.

"Tengo dos rejas grandes ancladas con garras a la fachada que emiten golpes metálicos secos periódicos. Se agrava en verano (sobre todo entre las **h y las **h por el sol directo). Creo que se debe a un problema de dilatación térmica y tensiones por anclaje defectuoso o estructural. He intentado poner cuñas de goma/madera e instalar sombra exterior sin éxito. Y no es de la persiana ni su mecanismo. No me sucede en ninguna otra ventana (las mas pequeñas), y ningún otro vecino tiene este problema. Busco un arquitecto técnico o aparejador para realizar un informe de patología constructiva de cara a una reclamación con la comunidad de vecinos, que determine el origen físico del problema y defina la propuesta de reparación necesaria para eliminarlo, sin necesidad de realizar catas ni obras destructivas. No busco una medición acústica, sino un análisis del comportamiento constructivo. El edificio se construyó en ****. Yo vivo desde **** y ya se escuchaba el ruido. Dispongo de un audio que les puedo hacer llegar. Muchas gracias."

per N.

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