Informe de idoneidad y plano acotado de vivienda para la obtención de licencia de vivienda de uso turístico en Panticosa.

Sol·licitud de pressupost Certificats i Informes - Informe pericial/Informes a Osca

Nom: E.

Província/Demarcació: Osca

Comarca/Zona: Alto Gállego

Categoria: Certificats i Informes

Tipologia: Informe pericial/Informes

Informe de idoneidad y plano acotado de vivienda para la obtención de licencia de vivienda de uso turístico en Panticosa.

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"Buenos días. Vivimos de forma permanente en una vivienda antigua de piedra (Piedrafita de Jaca, Huesca), cuyo muro colinda directamente con una parcela donde se ha concedido licencia para construir varias viviendas con sótano. Está previsto excavar junto a nuestra vivienda, en terreno clasificado como tipo IV según el estudio geotécnico, retirando además los muros que actualmente contienen ese terreno. No tenemos planos de los cimientos de nuestra casa. Hemos revisado el proyecto facilitado por el promotor y tenemos dudas sobre el cálculo del muro de contención colindante con nuestra casa (pareciera que no se hubiera calculado), la falta de drenaje visible, y la ausencia de un plan de fases de ejecución. Lo que más nos interesa, más que una actuación posterior a un posible daño, es la prevención: nos gustaría una pequeña asesoría que nos oriente sobre qué podemos exigir al arquitecto/aparejador de la promotora antes de que empiece la obra, qué medidas de control o seguimiento serían razonables durante la excavación, y cómo podríamos detectar a tiempo signos de movimiento o daño en nuestra fachada si llegaran a producirse. Por ahora el promotor de esa obra nos facilitó el proyecto y dijo que quizás podiámos hacer fotos del estado actual y firmar ambas partes o incluso traer a un notario, pero creo que necesitamos un profesional colegiado con experiencia en estructuras de contención de tierras (sobre todo con la particularidad del terreno en la zona) y, si es posible, en patología de edificación en construcciones antiguas de piedra/mampostería, para que revise el proyecto y nos asesore antes de que comience la obra, dado que entendemos que podría iniciarse en breve. Muchas gracias"

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per M. J.

"Hola, hemos vendido una casa en Mayo y el comprador nos quiere denunciar por vicios ocultos. Han detectado infestacion por termitas. Nosotros desconocíamos esto y aún así nos hemos hecho cargo de la desinfección pero el comprador quiere continuar reclamando los daños ocasionados por las termitas (bigas de madera, etc). De momento todo es amistoso, sin denuncia. Hemos leído que lo que debemos hacer es un informe o que nos hagáis de mediador con el comprador para evitar ir a juicio. Qué podemos hacer? No sabemos si los daños que dice el comprador son ciertos y si nos corresponde a nosotros pagar su reforma. "

per R. A.

"Elaborar informe pericial para determinar si el muro de un solar es medianero o pertenece originalmente a el."

per R. B.

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