Necesitamos presupuesto de un Aparejador Perito judicial que revise la rampa de un garaje de una obra finalizada.

Sol·licitud de pressupost Certificats i Informes - Informe pericial/Informes a Mallorca

Nom: S. R.

Província/Demarcació: Mallorca

Comarca/Zona: Altres

Categoria: Certificats i Informes

Tipologia: Informe pericial/Informes

Necesitamos presupuesto de un Aparejador Perito judicial que revise la rampa de un garaje de una obra finalizada.

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"Obra C/Cabusso * Iniciada Septiembre **** Estado actual (octubre ****): **% ejecución, obra parada. Cimentación e estructura PB iniciada.. Plurifamiliar (PB+P*+P*). Promotores particulares. Resolución contrato Constructor Objeto y alcance del dictamen pericial Objeto. Verificar si las certificaciones emitidas por la Dirección Facultativa (DF) son conformes al contrato y a la realidad de lo ejecutado (mediciones en obra), determinando el importe cierto que corresponda. Requisito previo (visita) . De ser necesaria, la visita de obra se realizará dentro de los * días hábiles siguientes a la aceptación del encargo, sin perjuicio del tiempo requerido para la elaboración del informe. Criterios contractuales de valoración . Se aplicarán estrictamente los estipulados en el contrato: Precio final = Suma del precio unitario del presupuesto económico ofertado por el CONTRATISTA y aceptado por la propiedad × unidades realmente ejecutadas según medición aprobada por la DF. Trabajos adicionales / modificaciones (solo si procede) : (i) precio unitario del presupuesto; (ii) en su defecto, Libro de Precios del Colegio de Aparejadores de Palma de Mallorca / Islas Baleares + **%; (iii) si no figurase, precio contradictorio debidamente justificado. En todo caso, solicitud previa y aprobación expresa y por escrito de la PROPIEDAD/DF antes de ejecutar. Cambios de alcance / mediciones : se abonará lo realmente ejecutado; las reducciones minorarán proporcionalmente el precio total. Cualquier aumento requiere aprobación previa y expresa de la PROPIEDAD. La falta de aprobación previa exime a la PROPIEDAD de cualquier obligación de pago adicional. Metodología y límites . Revisión documental y, en su caso, contraste in situ de mediciones. El peritaje no sustituye a la DF ni revisa pretensiones del CONTRATISTA no certificadas; centra el contraste en la conformidad contractual y la corrección de mediciones. Ámbito material . Quedan fuera del alcance del informe las partidas sin controversia entre lo certificado por la DF y lo pretendido por el CONTRATISTA. Audiencia . El Perito oirá a ambas partes (CONTRATISTA y PROPIEDAD/PROMOTOR) y, en todo caso, recabará la posición de la DF, pudiendo celebrar reuniones conjuntas o separadas. Todo ello sin perjuicio de su independencia y de la valoración técnica propia. Entregable . Informe con conclusión expresa sobre la conformidad o no de cada partida certificada por la DF, cálculo del importe que proceda y saldo total."

per O. C.

"Necesito un informe que especifique todos los desperfectos en mi hogar que estoy viviendo actualmente de alquiler para poder ir a juicio."

per M. H.

"Buenos días, buscamos perito para un trabajo de estudio de una cdad de vecinos, el deterioro del mismo edificio, y explicarles el por qué el deterioro de la fachada y demás es por mera dejadez o no. El inmueble está en Artà, zona levante mallorca. muchas gracias. "

per G. B.

"Me pongo en contacto para solicitar presupuesto para un informe pericial de valoración inmobiliaria de una finca situada en el ámbito del SUP * ? Acceso Paseo Maravillas, en Palma de Mallorca a fecha ** de Diciembre de ****. Dispongo del Proyecto de Reparcelación aprobado por el Ayuntamiento de Palma, en el que se asignan unidades de aprovechamiento y se calcula el valor unitario de repercusión del suelo mediante el método residual conforme al R.D. ****/****. Mi objetivo es presentar este informe ante un juez como parte de un procedimiento judicial de tema herencia, por lo que necesito que el documento: Aplique los valores y metodología del proyecto de reparcelación. Defienda como mínimo el valor del proyecto de reparcelación en función de su aprovechamiento urbanístico. Incluya referencias de mercado y justificación técnica. Esté firmado por un técnico colegiado y sea válido como prueba pericial. Si lo consideran viable, agradecería que me indicarán: Documentación necesaria Plazos aproximados Presupuesto estimado Quedo a su disposición para ampliar cualquier información necesaria. Muchas gracias de antemano por su atención."

per J. A.

"Se solicita presupuesto para la redacción de «informe técnico de patologías y propuesta de reparación del edificio de la Delegación Especial de la A.E.A.T. en Baleares», en c/ Cecilio Metelo, *, Palma. El servicio consistirá en el estudio estructural y patológico del edificio, incluyendo la realización de pruebas en los elementos estructurales y su entorno, para analizar el estado de conservación y la posible necesidad de un mantenimiento correctivo de los mismos, y la posterior redacción de un informe que contenga la propuesta de reparación."

per C. F.

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