"Revisar edificio * viviendas mas ** años "
per P.
"ITE unifamiliar entre mitgeres centre de Tarragona"
per K. C.
"ite edificio plurifamilar antiguo en Torreforta de seis viviendas y dos locales "
per n. m.
per C. M.
per V.
En cas de Balears, la Llei 12/2017, del 29 de desembre, d'urbanisme de les Illes Balears estableix que "Les persones propietàries, físiques i jurídiques, o les comunitats de propietaris d'edificacions que tinguin una antiguitat superior a 30 anys, en el cas de l'avaluació de l'estat de conservació o, 50 anys, en la resta de casos.
És responsabilitat de la comunitat de propietaris de l’edifici contractar-la. Si heu de comprar o llogar un habitatge, demaneu-la.
La ITE és un tipus de manteniment legal preventiu, pel qual se sotmet periòdicament als edificis a la revisió d'una sèrie d'elements que afecten la seguretat de l'immoble i de les persones que l'habiten. Les ITE vénen regulades pel Reial Decret 67/2015, de 5 de maig, que determinen les condicions per a les inspeccions. La Inspecció Tècnica d'Edificis valora l’estat general de conservació de l’edifici. Així, per exemple, es revisa l’estat de l’estructura i fonamentació, les façanes, els patis, les cobertes, les instal·lacions i les condicions generals d’accessibilitat. El resultat de la inspecció serà favorable quan l'edifici o construcció reuneixi les següents condicions:
Algunes administracions municipals regulen calendaris i inspeccions més estrictes.
- Seguretat: perquè no impliqui risc per a les persones i béns.
- Salubritat: de manera que no atempti contra la higiene i la salut pública.
- Ornament públic: de manera que la façana dels edificis i construccions no afectin la imatge urbana.
Els professionals competents per realitzar una Inspecció Tècnica d'Edificis (ITE) són els arquitectes tècnics, els aparelladors i els enginyers de l'edificació; professionals experts en edificació i els tècnics competents en rehabilitació i construcció d’edificis d’habitatges.
El cost és lliure però acostuma a variar en funció del nombre d’habitatges i locals.
També et pot interessar:
Certificat d'eficiencia energètica