ZGZ 976 239 501   |   TGN 977 250 871

El blog dels arquitectes tècnics

És possible instal·lar un ascensor a l'edifici de la comunitat?

Notícies 17/02/2020 13:03:35

La gran majoria dels edificis presenten problemes d'accessibilitat, tant per a l'accés a l'edifici com en la mobilitat entre plantes. Una situació que, combinada al progressiu envelliment de la població, ha donat lloc a un increment cada vegada més important de les obres dirigides a l'eliminació de barreres arquitectòniques. Aquest és, sens dubte, un dels majors reptes del sector, juntament amb el de l'eficiència energètica dels habitatges.

Afortunadament s'han anat eliminant traves, l'administració ha legislat en aquest sentit i es facilita a les comunitats afrontar les obres, tant pel que fa a l'aprovació en junta, com accedir a ajudes econòmiques que els permetin afrontar-les. En molts municipis és possible fins i tot sol·licitar a l'ajuntament ocupar la via pública o incrementar l'ocupació de la finca, si tècnicament no hi ha una altra solució.

És possible instal·lar un ascensor en el nostre edifici?. Les solucions tècniques han anat evolucionant i ja ho permeten en la gran majoria de finques. Ja sigui a través del buit de les escales o utilitzant els replans de les plantes, a través de patis de llums, o fins i tot, podria instal·lar-se a través de la façana de l'edifici. La gran majoria de comunitats poden trobar una solució viable tècnica i econòmicament.

Les obres haurien de considerar també el recorregut des del carrer fins a l'ascensor. Aquest també ha de corregir-se moltes vegades. En aquest cas els canvis de nivell els podrem eliminar ja sigui amb rampes o plataformes elevadores.

També és imprescindible valorar el tipus d'ascensor que instal·larem, el seu consum i els costos de manteniment. Les diferències entre un de funcionament hidràulic i un altre de funcionament elèctric, són molt importants.

Cal tenir en compte que la instal·lació d'un ascensor en un edifici genera la revalorització dels habitatges, en un percentatge que ronda el 30% del seu valor de mercat.

Instal·lar un ascensor en un edifici és cada vegada més freqüent però alhora és una obra de certa importància. Afecta a zones comunes i a l'estructura, i les obres provocaran problemes d'ús de les zones comunes, sense oblidar-nos del cost econòmic que dependrà de l'alçària de l'edifici, del seu disseny, etc., i que molt probablement no baixarà dels 50.000 euros. És per tant una obra en què comptar amb l'assessorament d'un arquitecte tècnic és imprescindible.

En tota obra, i en aquest cas especialment, és molt important valorar adequadament l'empresa que realitzarà les obres, la seva oferta econòmica, però sobretot la seva solvència tècnica i professional.
Caldrà, també, controlar tres aspectes essencials durant l'execució: la qualitat, els costos i el temps de lliurament.

L'arquitecte tècnic verificarà que els materials que s'utilitzen i l'execució de l'obra es realitzen adequadament. Que la durada de les obres s'ajusta al pla de treball i que el termini de lliurament serà l'especificat en el contracte. I que els costos no es desvien de l'oferta o que si hi ha nous treballs no considerats al principi, el seu cost i qualitat és l'apropiat.

Es tracta per tant d'una obra complexa en la qual hem de recórrer sense cap dubte al consell i els serveis d'un tècnic. I la millor manera és encarregar-li la gestió. És a dir, comptar amb la seva ajuda des del disseny del projecte, fins al lliurament de la mateixa.


Vols que t'ajudem?

Confia les millores d'accessibilitat de la teva comunitat a un arquitecte tècnic. Els nostres tècnics professionals t'aconsellaran sobre quines són les solucions més adequades en cada cas, assegurant una obra sense problemes i amb les màximes garanties. A més, al realitzar la gestió integral del projecte, els propietaris no us haureu de preocupar de res.

A Obres amb Garantia posem a la teva disposició més de 100 professionals col·legiats que t'ajudaran en tot el que necessitis.

Comptem, a més, amb la garantia del corresponent Col·legi Professional d'Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d'Edificació i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.

Fent clic en aquest enllaç accediràs a més informació sobre millores d'accessibilitat en la teva comunitat. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratuïts de professionals altament qualificats i especialistes en accessibilitat en edificis.