En els propers mesos es preveu una inversió que rondaria els 5.300 milions d'euros, procedents de fons europeus i dirigits a la millora del parc immobiliari.

Els ajuts inclouran tres línies bàsiques: millora de l'eficiència energètica, conservació d'edificis i millores en l'accessibilitat. I serà imprescindible, per a particulars i comunitats de propietaris, haver realitzat la Inspecció Tècnica d'Edificis (ITE) o l'Informe d'Avaluació dels Edificis (IEE) i disposar de la Certificació d'Eficiència Energètica.

Les millores de l'eficiència energètica es refereixen a millorar l'aïllament en façanes i cobertes, la substitució de finestres, tancaments de terrasses -les que ja tinguin un sostre- i la incorporació de tendals o altres elements que redueixin la insolació.

Pel que fa a les instal·lacions, s'inclouria la col·locació de nous sistemes de calefacció, refrigeració, producció d'aigua calenta sanitària i / o ventilació per al condicionament tèrmic.

També s'inclouria la incorporació d'equips de generació o que permetin la utilització d'energies renovables, com l'energia solar fotovoltaica, biomassa o geotèrmia, que redueixin el consum d'energia convencional tèrmica o elèctrica de l'edifici.

Una altra de les mesures que es pretén potenciar seria les actuacions que millorin l'aïllament acústic dels habitatges i la instal·lació de punts de recàrrega de vehicles elèctrics.

Per poder optar als ajuts, els particulars i/o comunitats hauran de satisfer dues condicions: millorar com a mínim una lletra en la qualificació energètica de l'edifici i, alhora, reduir almenys un 10% el consum d'energia final.

D'altra banda, els ajuts també inclouran la conservació d'edificis. Les referides a la fonamentació d'estructura o la coberta, i també façanes o patis amb lesions importants o greus, detectades durant la inspecció dels mateixos.

Un altre dels aspectes que inclouran les subvencions seran les millores en l'accessibilitat dels edificis. La gran majoria de vegades, la instal·lació de rampes o ascensors.

Les comunitats són fins al moment especialment reticents a adoptar aquest tipus de mesures, o la combinació de diverses. Però, considerant les condicions de parc immobiliari pel que fa a la seva eficiència, són una de les inversions més necessàries.

Partim de la base que aproximadament un 80% del parc d'edificis és susceptible de rehabilitar amb criteris d'eficiència energètica. Si el nostre habitatge es va construir abans de la dècada dels anys vuitanta, molt probablement es va fer sense cap tipus d'aïllament tèrmic, i fins al 2006, és summament deficient. I el mateix passa amb els sistemes de calefacció o climatització. Aquest és un dels problemes més habituals i és precisament la nul·la capacitat aïllant la que provoca pèssimes condicions de confort i el malbaratament de la calefacció.

Una de les accions més rendibles que podem realitzar en el nostre edifici és incorporar un aïllament tèrmic i substituir les finestres i balconeres. Millorar les característiques tèrmiques del nostre habitatge suposa una reducció, en molts casos de fins a un 50% de la despesa en calefacció i aire acondicionat.

Actualment el mercat ofereix multitud de productes i sistemes per incorporar un aïllament tèrmic a un edifici existent. Podem fer aquest aïllament per l'exterior de l'edifici, per l'interior de l'habitatge i, si existeix, per injecció d'escuma a la cambra d'aire de la façana. Els materials es troben en forma de plaques, mantes o escumes. Per reduir les despeses quan fem aquest tipus d'intervencions, és recomanable aprofitar i realitzar obres de rehabilitació a la façana o a la coberta. D'aquesta manera reduïm el cost total derivat de la mà d'obra o la instal·lació d'una bastida.

Un altre punt important passa per fer un bon ús de les instal·lacions de climatització sempre tenint en compte que la viabilitat d'una proposta no depèn només de les pròpies característiques de la mateixa, sinó també, i més significatiu, de l'ús que es faci dels sistemes de calefacció i / o refrigeració. Si la instal·lació té més de 10 anys d'antiguitat és recomanable renovar-la i el mercat ens ofereix moltes opcions. Un sistema de calefacció i aigua calenta conjunta és més eficient. Si s'ha de substituir, és recomanable utilitzar les calderes de condensació o bombes de calor de gas natural o, sistemes d'aerotèrmia, o si és possible, biomassa. Els sistemes que funcionen amb energia elèctrica s'han d'evitar per la seva baixa eficiència.

Des de l'Administració i el Consejo General de la Arquitectura Técnica (CGATE) han posat a disposició dels usuaris, eines que permeten fer simulacions d'inversió, estalvi i temps de recuperació de les inversions.

Vols que t'ajudem a millorar el teu edifici o habitatge?

A Obres amb Garantia posem a la teva disposició a més de 200 professionals col·legiats que poden avaluar les característiques del teu habitatge o edifici, analitzar les mancances i proposar les millores que, tècnica i econòmicament, siguin més adequades per a la comunitat o el propietari de l'habitatge.

Comptem, a més, amb la garantia del Col·legi Professional d'Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d'Edificació i amb més de 1.000 clients satisfets que poden parlar per nosaltres de la seva experiència.

Fes clic en aquest enllaç per consultar el teu cas amb un dels nostres experts. T'assessorarà en tot moment perquè puguis dur a terme la rehabilitació del teu habitatge de la manera més professional i eficient. A més, podràs demanar fins a 3 pressupostos gratis de professionals altament qualificats de la teva zona. Compara ofertes, valora als tècnics i tria el millor pressupost.